Iad france - régis vion (07 86 03 91 67) vous propose : montigny-les-metz + friches + appartement + rez de chaussée surélevé + exposé sud + parking privatif + situation géographique optimale + proche canal + proche centre montigny + cave + syndic professionnel + 5 minutes a31 + idéal primo accédant + idéal investissement locatif découvrez le charme de vivre rue de reims à montigny-lès-metz, un quartier alliant sérénité résidentielle et proximité avec le dynamisme de metz. Idéalement situé, cet appartement offre à la fois le calme d'un environnement paisible et l'accès facile aux services, commerces et loisirs urbains. Profitez des espaces verts à proximité pour vos moments de détente et de la facilité de transport pour vos déplacements quotidiens. Rejoignez une communauté vivante et accueillante, et vivez l'expérience unique d'un quartier à la fois tranquille et connecté. J’ai le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux des années 60 à rafraîchir. Ce f2 de 55 m² environ est établi au rez de chaussée d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Il se présente de la façon suivante. L’entrée vous donne accès à un séjour de 21 m² environ, reliée à un coin cuisine équipée de 8 m² environ. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres qui font respectivement 10 m² environ et 11 m² environ. Elles sont toutes deux disposées à côté d’une salle de bain et d’un wc indépendant. L’agencement de l’appartement est pratique et intelligent. L’appartement est accompagné d’une cave privative et d’un parking réservé à la copropriété. Questions technique : chauffage au gaz individuel. Taxe foncière 491 e / an. Charge de copropriété 46 euros / mois. Pas de gros travaux prévu sur la copro. Rafraichissement à prévoir. Libre d’occupation. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investir dans un cadre de vie paisible et confortable. Contactez-moi ! Également en soirée et week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.83 € par mois (soit 549.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Régis vion ei (id 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 14 701 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 14 701 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.