Vente appartement 3 pièces 66 m² Montargis (45200)

Iad France - Alain Leroy vous propose : Rare opportunité, charmant duplex de 63 m²en hyper centre de Montargis. Lumineux, Cet appartement est idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 2009. Sa localisation en plein cOEur de Montargis permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités. Il offre une entrée avec une grande penderie, une salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement pour le coté nuit avec une salle de bains avec wc, une belle chambre avec penderie. À l'étage une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou alors pour installé un canapé convertible, une salle d'eau, et une chambre. Une place de parking individuel dans un garage est au pied de la résidence Cet appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour assurer votre tranquillité et ascenseur. Les charges de copropriété sont maîtrisées avec un chauffage individuel (électrique) vous offrant un confort thermique appréciable. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement de 73,1 m² situé au cœur de Montargis dans une résidence sécurisée avec ascenseur. il est composé de deux chambres confortables toutes deux avec balcon et d'un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée. cet espace de vie lumineux combine modernité et praticité. Vous aurez la possibilité de prendre votre déjeuner sur le balcon. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, offre un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez particulièrement les 3 balcons pour profiter du plein air tout en admirant la vue sur la ville. Vous bénéficiez d'une place de stationnement ainsi qu'une cave. Avec ses finitions de qualité et ses équipements modernes, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un habitat alliant confort et élégance, à proximité des commodités de Montargis.

Idéalement situé Au coeur du centre ville à proximité de toutes commoditésDans une copropriété recherchée de très bon standingVenez découvrir cet appartement sur Rez-de -chaussée surélevéIl est composé d'une entrée avec nombreux placards, d'une spacieuse cuisine à finir d'aménager, un salon lumineux avec parquet bois, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Le plus : , une cave, une place de parking privée sur coursIdéale pour habitation ou investisseur : estimation loyer : 700 + 70 de charges.

À Saisir Spécial Investissement Immeuble de 3 F2 d'environ 40 m², refait à neuf avec le double vitrage, total suface habitable 120 m². situé en plein centre ville de Montargis.

En plein cur du centre ville, face au musée Girodet dans une copropriété avec ascenseur de très bon standingVenez découvrir ce charmant appartement traversant offrant de belles prestations de qualité. Situé au 1er niveau, il est composé : d'une spacieuse entrée avec placard, une cuisine toute équipée donnant sur une grande terrasse de 20 m² située à l'arrière du bâtiment, un salon avec cheminée ancienne et parquet bois, un couloir avec nombreux placards, trois chambres avec parquet bois dont deux donnant sur l'arrière, une salle de bain avec douche italienne, un WC une cave et un parking privé complète le lot.

PRODUIT RARE ! Au coeur du centre ville, située dans un secteur calme et recherchée, dans une ancienne demeure Montargoise datant du 18ème siècle transformée en copropriété de 10 lotsVenez découvrir ce bel appartement coup de coeur niché au 3ème et dernier étageVous y trouverez une entrée, un corridore ditribuant une chambre, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, un placard. Vous découvrirez la pièce principale baigné de lumiére avec son grand volume sous plafond et sa chemninée d'ornement en marbre depuis cette pièce vous accédererez à sa magnifique terrasse de 35 m² avec vue sur canal sans vis- a -vis direct. Lot annexe : une cave Située à proximité immédiate de l'église cet appartement bénéficie d'une exemption du DPE offrant ainsi une démarche simplifiée pour les acquéreurs (en attente accord de la mairie) Electricté aux normes.

Studio en centre-ville de Montargis avec jardin privé et parking * (dissociable de l'appartement) Situé au coeur de Montargis, ce studio cosy vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.- Espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.- Jardin privé, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Deux places de parking réservées, dont une en sous-sol avec possibilité de la boxer, un avantage rare en centre-ville. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555.33 euros.

À vendre : Appartement spacieux avec potentiel d'investissement unique ! * Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un appartement proche de la gare, actuellement en cours de division pour créer deux unités distinctes. Idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour des investisseurs avisés souhaitant maximiser leur retour sur investissement. Caractéristiques de l'appartement - Superficie généreuse de 133 m²- Configuration actuelle permettant une transformation facile en deux appartements- Lumineux et bien agencé-Belle terrasse de 30 m² - Proche des commodités : transports en commun, écoles, commercesAvantages : - Possibilité d'acheter deux appartements en un, parfait pour générer des revenus locatifs et limiter les frais de notaires - Emplacement prisé, idéal pour la revente ou la location- Projet de division d'eau déjà en cours, vous permettant de réaliser votre vision rapidement- 3 place de parking en sous terrain Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !