Iad france - anouck barril (06 47 10 16 85) vous propose : dans les hauteurs de metz queuleu : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : appartement f3 de 71 m² environ, entièrement renove, traversant et lumineux au deuxième étage, avec balcon, cave et garage dans une copropriété calme et très bien entretenue, ayant ses propres espaces verts, à proximité des commerces et des écoles dans un quartier très dynamique ! . Entrée spacieuse vers un sejour de 19 m² environ orienté sud est agrémenté d'une terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée et bien agencée de 10 m² environ et un wc. Un couloir mène à l'espace nuit composé de 2 chambres de 14 et 11 m² environ et une salle de bain. Placards et penderies sont à disposition dans les dégagements. Parquet en chêne clair au sol, baies vitrées partout avec double vitrage et volets electriques centralisés. Cave individuelle et garage fermé au sous-sol pour parfaire ce bien ! Chauffage au gaz compris dans les charges de copropriété qui s'élèvent à 2 500€ / an. Dpe en d réalisé en septembre 2023 et taxes foncières de 1 200€ / an. Rénovation des façades et autres travaux dans la résidence votés en 2023 (43 000€) à la charge du vendeur donc plus aucune surprise ! . Belle opportunite a saisir sans attendre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208 € par mois (soit 2496 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anouck barril ei (id 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.