Vente appartement 3 pièces 52 m² Marseille 9 (13009)

Et si votre prochain projet se trouvait ici ? Cet ancien T3 traversant aujourd'hui aménagé en grand T2 offre un potentiel séduisant. Loggia, véranda / balcon et volumes agréables rythment le quotidien. À deux pas du métro, de la faculté et de l'hôpital de la Timone, une adresse idéale pour un projet locatif, une colocation ou une résidence principale à personnaliser. Surface CARREZ : 54.24 m².

L'agence alex'immo vous présente à la vente un très bel appartement situé 'square la pauline'. Il s'agit d'un t3 de 54,20 m² situé au troisième étage sur quatre sans ascenseur, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle d'eau, une loggia, deux chambres, placard, un salon et une cave. Le bien a été rénové avec gout, très ensoleillé, situé au calme, proche des commerces, moyen de transport, l2. Mandat no3881. Copropriété : 130 lots principaux. Charges courantes : 1264,32 € par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789 prix de vente : 139 00 euros * honoraires charges vendeur montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 - dpe c : - ges : b 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

ERA Immobilier vous propose à vendre en exclusivité ce superbe appartement traversant de 3 pièces d'environ 54 m², idéalement situé entre Le Cabot et Sainte-Anne dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), au sein d'une résidence sécurisée, arborée et avec gardiennage 24h / 24. Situé au 9e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une double exposition offrant de magnifiques vues dégagées : Lever de soleil sur les collines, Coucher de soleil sur la ville et le stade Vélodrome. L'appartement se compose : D'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, De deux chambres, D'une cuisine aménagée et équipée, D'une loggia fonctionnelle faisant office de buanderie et d'espace de rangement, D'une salle d'eau, Et d'un WC indépendant. Une cave de 4 m² complète ce bien. La résidence est particulièrement agréable à vivre grâce à son parc arboré, son environnement calme et la proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports. Le stationnement est facile au sein de la copropriété. Prestations : Double vitrage Porte blindée Volet électrique Appartement lumineux et traversant Résidence sécurisée avec gardien 24h / 24 DPE : D (bonne performance énergétique) Charges mensuelles : 210 € / mois comprenant : Eau froide Chauffage Gardiennage 24h / 24 Entretien des parties communes Entretien des espaces verts Entretien des portails Honoraires de syndic Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Bien en copropriété ? 576 lots. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 576 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.

Bienvenue dans ce studio meublé de 27 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au calme, au 2 ? et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier recherché de Sainte-Anne (13008), il offre un cadre de vie agréable et recherché. Possibilité de l'occuper à partir de septembre. Aujourd'hui loué 607 EUR hors charges, avec seulement 29 EUR de charges mensuelles, il présente une rentabilité intéressante. Taxe foncière : 568 EUR / an. Prix : 119 000 EUR (mobilier inclus). L'appartement est lumineux et traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il donne sur une cour intérieure commune, au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Commerces et transports à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Une opportunité rare sur le secteur - contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

L'agence LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² situé dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes des plages du Prado et du parc Borély, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Spécial investisseur. Appartement à rénover de 50 m² vendu loué. Rendement locatif intéressant. Il se situe dans le quartier de Bonneveine dans le 8ème arrondissement. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Il s'adresse principalement à un investisseur ou à un acquéreur capable de se projeter au-delà de l'état actuel du logement. Son intérêt principal est son rendement locatif, avec un loyer de 792 euros hors charges (70 euros de charges mensuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 510 lots - dont 193 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Investissement immobilier de premier choix accessible à tous avec un budget raisonnable de 134 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire avec un effort d'épargne de 170 euros / mois * sans fiscalité sur les loyers ni CSG sans soucis de gestion avec un revenu garanti immédiat de 7 167 euros / an nets * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine de 134 000 euros immédiatement sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité.

L’office notarial omega notaires, sas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 boulevard michelet 13008 marseille 8 - vente aux encheres en immo interactif t4 à marseille (13008), 82 boulevard michelet au 3ème étage bâtiment b3 composé de : entrée cuisine, séjour, salle de bains, wc séparé, trois chambres, un balcon superficie carrez : 68,58 m² dpe : classe d taxe foncière 2023 : 1396 euros / an travaux à prévoir visites libres et sans rendez-vous le 27 mai à 8h30 charges : 625,40 euros / trimestre - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 63 35 34 62 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 05 / 2025 à 19 : 00 au 30 / 05 / 2025 à 19 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude omega notaires, sas - notaires à martigues - n° siret : 84898985100029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

  Fidès Immobilier vous propose ce charmant studio idéalement situé sur la Promenade Georges Pompidou, à seulement quelques mètres de la mer. Un emplacement privilégié pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de l'eau. Ce bien est actuellement exploité en location de courte durée, offrant une excellente rentabilité. Le studio se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, Une grande salle de bain avec WC, Une agréable terrasse fermée de 10 m², idéale comme espace de détente ou coin repas. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR, incluant le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière : 1137 EUR. Un bien rare à la situation exceptionnelle, parfait pour un investisseur. 1.