Vente appartement 3 pièces 70 m² Marseille 9 (13009)

315 000 €

-7 %

L'ÉPUR - Appartement T3 de 70m2 - Balcon - Cave - 13009

L'ÉPUR - Appartement T3 de 70 m² - Balcon - Cave - 13009 Llinares Immobilier vous propose L'ÉPUR, un appartement T3 de 70 m² Loi Carrez avec un balcon de 6 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement implanté, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec gardienne, piscine, terrains de tennis, aire de jeux et espaces verts paysagers. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement rénovée, offrant un lieu convivial et moderne. Le balcon et la loggia ont une vue dégagée sur le jardin, au calme absolu. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Un couloir assure une circulation fluide et intègre de nombreux rangements. Prestations : chauffage collectif au gaz, double vitrage, climatisation réversible, store électrique, porte blindée, belle luminosité traversante. - EM / Copropriété : 92 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 3600euros (300euros / mois : eau chaude, eau froide, chauffage, partie communes, gardienne, tennis, piscine, aide de jeux, espaces verts. ) - Taxe foncière : 1580euros - Honoraire inclus de 2,9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe Climat C - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 530euros et 790euros - Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13009 - T3 de 70 m² - Balcon + Cave 13009.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Cave
Climatisation
Piscine
Calme
Belle vue
Vue dégagée
Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Mazargues
Sécurité: Digicode
Alarme
Interphone