Vente appartement 3 pièces 105 m² Marseille 8 (13008)

Contact : loic chabouni au 07 44 417 296

 secteur : parc borely 13008 marseille 

 appartements d’exception aux vues imprenables sur la mer ! Grands logements encore disponibles ! 

 t4 de 100 m² + 2 box (en sus) en sous-sol + grand balcon + double orientation

 une situation rare et recherchée dans le très prisé 8 arrondissement de marseille, offrant des panoramas uniques sur la méditerranée et le massif des calanques ! 

 la résidence propose également des équipements hors normes : salle de sport, buanderie commune, loge de gardien, ainsi que des halls d’entrée au design particulièrement raffiné. Pour un confort et une sécurité optimale, l’ensemble des stationnements est situé en sous-sol.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Contact : augustin de villoutreys 06.67. 781.327


 à seulement 500 mètres de la plage et à proximité des commerces, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal. Les appartements, lumineux grâce à de grandes ouvertures, sont conçus pour un cadre de vie apaisant et fonctionnel.

 ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un cadre de vie ensoleillé.

 magnifique duplex composé au premier niveau d'un séjour cuisine de 31 m² donnant sur une terrasse de 20 m². Retrouvez également une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.


 a l'étage, 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc et une autre terrasse de 30 m². 

 aperçu mer depuis la terrasse et une des chambres.

 prestations : grand carrelage 60x60, chauffage collectif en pompe a chaleur,
 volant roulant, visiophone, seche serviette electrique. 

 prix : 732 000 euros
 2 box inclus

 livraison 4t2025

=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


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 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327


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Appartement à vendre, Marseille 8, Perier, 93 m² et terrasse. Dans l’une des résidences les plus entretenues et sécurisées du 8ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Perier, découvrez ce superbe T3 rénové de 93 m² + 2 terrasse de 22 et 21 m² situé au cœur d’une copropriété d’exception, réputée pour son cadre verdoyant. Implantée dans un vaste parc arboré de 15 hectares, cette résidence privée offre un environnement unique avec barrière à l’entrée, gardiennage 24h / 24, système de vidéosurveillance et services internes assurant un confort absolu au quotidien. Véritable havre de paix, elle met à la disposition de ses résidents des prestations haut de gamme : La plus grande piscine privée de Marseille, trois courts de tennis, une supérette, des restaurants, un coiffeur, un institut de beauté ainsi qu’une navette privative desservant directement le centre-ville. Situé au 3ème étage d’un immeuble entretenu, l’appartement séduit par son calme, son plan optimisé et ses terrasses accessible depuis quatre larges baies vitrées, sans vis-à-vis, au milieu des arbres. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour spacieux de 30 m², d’une cuisine séparée aménagée équipée, ainsi que deux chambres avec rangements, chacune avec un accès direct à la terrasse. L’une disposant de sa salle d’eau, l’autre de sa salle de bains. Les plafonds de 2m80, le chauffage par le sol, la climatisation, et la qualité des finitions renforcent le confort de ce bien. Une cave complète l’appartement. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également installées. Ce bien rare allie le calme d’un environnement naturel d’exception et la proximité de la vie urbaine. Une adresse prestigieuse dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.

Vente- appartement vue mer exeptionnelle- dernier etage-vallon des auffes c'est sur la célèbre corniche kennedy offrant une vue mer panoramique que barnes a le plaisir de vous présenter ce spacieux trois pièces de 88 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée à 200 m de la plage des catalans et du cercle des nageurs de marseille. Un espace de vie de plus 48 m², cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour prolongé d'une terrasse offrant une vue sur le château d'if et les iles du frioul. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de plus de 16 m², une deuxième chambre salle de bains, salle d'eau nombreux rangements. Un garage double en sous-sol disponible en supplément. Contact : brigitte reina - 06 49 55 43 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques : honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 500 euros / an.

Rare à la vente – T4 avec rooftop 100 m², vue mer 360° et garage double – 13008 Madrague de Montredon Amoureux de la mer, investisseurs : une opportunité rare à la Madrague de Montredon. Située au cœur du très prisé quartier de la Madrague de Montredon, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement d'environ 101 m² bénéficie d'un calme absolu, dans une ambiance de village authentique, entre Méditerranée et collines. À quelques minutes à pied des plages des Sablettes et du Bain des Dames, du port de la Pointe Rouge, des commerces de proximité, ainsi que des accès directs aux calanques et au massif de Marseilleveyre, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. ORPI vous propose ce bien rare, offrant un toit-terrasse de 100 m², entièrement refait à neuf, avec une vue panoramique à 360° sur la mer, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le 8ᵉ arrondissement et le massif des Calanques. Un véritable espace de vie à ciel ouvert. L'appartement, lumineux et traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une terrasse Trois chambres Une salle d'eau privative pour l'une des chambres Une seconde salle d'eau avec WC Un accès par escalier menant au toit-terrasse Les atouts majeurs : Surface totale : 101 m² Toiture et toit-terrasse refaits à neuf Calme absolu à 50 m de la mer Vue mer exceptionnelle à 360° Garage double Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Bien rare sur le secteur Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le caractère unique de ce bien. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4595.

# en plein cœur du 8ème arrondissement, entre borély et sainte-anne, résidence fermée, clôturée et sécurisée avec piscine privative sur le toit réservée aux copropriétaires, au calme absolu, à proximité de toutes les commodités # découvrez ce très bel appartement t4 au dernier étage, de 107 m² de plain pied avec belle terrasse de 31 m², vue dégagée # beau séjour cuisine ouverte de 40 m² donnant sur terrasse, 3 belles chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc indépendant # bien vendu avec un garage double privatif en sus de 45000 € # frais de notaires réduits # contact, renseignements et visites : jacques roche ️ 06.11. 560.265 / mail : jacques@dmcdinvest.com.

À 300m de la plage de la pointe rouge au coeur du 8 eme arrondissement de marseille, dans une residence intimiste retrouvez ce beau duplex de type 4 d'une surface de 123 m². Il se compose : d'un rez de chaussee avec cuisine ouverte sur sejour communiquant sur la terrasse de 21 m², un wc, une buanderie et d'un premier niveau avec une premiere chambre, une suite parentale avec salle de bain equipe de double vasque, une troisieme chambre avec balcon privatif et d'un deuxieme wc. Il dispose egalement de deux box en sous-sol. Sa localisation parfaite vous permet d'acceder aux commerces, aux transports en commun, aux ecoles et au parc borely en quelques minutes. Acces tunnel prado carenage non loin. Photos exemples. Contact, jacques roche : 06 11 56 02 65 - mail : jacques@dmcdinvest.com.

T6 DE CHARME AVEC TERRASSE L’Immobilière VALORA vous invite à découvrir ce bel appartement bourgeois de type 6 de 154 m², coup de cœur de l'agence. Au premier étage d’un immeuble élégant avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère unique. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’un salon intimiste et d’une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse de 52 m². La cuisine est indépendante, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui redonner sa superbe. Son véritable atout : la possibilité d’un usage mixte. Cet appartement peut en effet accueillir à la fois votre habitation et votre profession libérale). Une cave de 10 m² et un débarras complètent le bien. Pour plus d'informations, contactez-nous ! syndic bénévole Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes annuelles N-1 : 2 400euros Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0.

Venez découvrir ce bel appartement de type 5, entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence sécurisée (construit en 2004) avec piscine, jardin et gardien, au coeur du 8e arrondissement. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de 4 chambres, de deux salles d'eau, ainsi que de 2 WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse. Un garage en sous-sol complet ce bien, un avantage précieux dans ce quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 1.