Vente appartement 3 pièces 67 m² Marseille 8 (13008)

PARK VIEW - Appartement T3 de 67m2 - Terrasse - 13008 Le Rouet

Park view - appartement t3 de 67 m² - terrasse - 13008 le rouet llinares immobilier vous présente en exclusivité : park view, un superbe appartement t3 de 67 m² avec une belle terrasse de plus de 15 m², situé en étage élevé d’une résidence récente, offrant une vue panoramique sur le parc du 26e centenaire, la ville et les collines. Moderne et sans vis-à-vis, il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. Un grand box est disponible en supplément. Au cœur du quartier cantini, à deux pas du futur tramway (mise en service prévue en décembre 2025), du prado, de la place castellane et de toutes les commodités (métro, bus, commerces, écoles, salle de sport au pied de l’immeuble, accès autoroutiers). À découvrir sans tarder ! Contact : paul ferrero tél : 06 52 44 40 26 attestation collaborateur : adc13102025000001805 rcp : ma035a20anpm / 02 - copropriété : 117 lots - procédure en cours : nc - taxe foncière : 1781euros / an - charges annuelles : 1014euros (84euros / mois : entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur et eau froide) - honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - classe énergie b classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 560euros et 790euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t3 de 67 m² + terrasse - 13008 le rouet.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Etage élevé
• Terrasse
• Belle vue
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 67 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr