Vente appartement 3 pièces 90 m² Marseille 8 (13008)

Appartement à vendre, Marseille 8, Perier, 90m², terrasse.

Appartement à vendre, Marseille 8, Perier, 90 m², terrasse. Dans l’une des résidences les plus entretenues et sécurisées du 8ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Perrier, découvrez ce superbe T3 rénové de 81 m² + 25 m² de terrasse situé au cœur d’une copropriété d’exception, réputée pour son cadre verdoyant. Implantée dans un vaste parc arboré de 15 hectares, cette résidence privée offre un environnement unique avec barrière à l’entrée, gardiennage 24h / 24, système de vidéosurveillance et services internes assurant un confort absolu au quotidien. Véritable havre de paix, elle met à la disposition de ses résidents des prestations haut de gamme : La plus grande piscine privée de Marseille, trois courts de tennis, une supérette, des restaurants, un coiffeur, un institut de beauté ainsi qu’une navette privative desservant directement le centre-ville. Situé au 1er étage d’un immeuble entretenu, l’appartement séduit par son calme, son plan optimisé et sa terrasse de 24 m² accessible depuis quatre larges baies vitrées, sans vis-à-vis, au milieu des arbres. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour spacieux de 30 m², d’une cuisine séparée aménagée équipée, ainsi que deux chambres (12,5 m² et 15 m²), chacune avec un accès direct à la terrasse. L’une disposant de sa salle d’eau, l’autre de sa salle de bains. Les plafonds de 2m80, le chauffage par le sol, la climatisation collective et la qualité des finitions renforcent le confort de ce bien. Une cave de 6 m² complète l’appartement. La possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol sécurisé s’ajoute aux parkings libres disponibles dans la résidence. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également installées. Ce bien rare allie le calme d’un environnement naturel d’exception et la proximité de la vie urbaine. Une adresse prestigieuse dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Piscine
• Calme
• Belle vue
• Sans vis-à-vis
• Gardien

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 3 pièces
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Environnement

• Orientation : est

Sécurité

• Digicode
• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr