Vente appartement 3 pièces 90 m² Marseille 6 (13006)

500 000 €

-FRAIS DE NOTAIRE OFFERT POUR CE T4 D'EXCEPTION AU COEUR DU 6ÈME ARRONDISSEMENT !

Exceptionnel : 4 pièces neuf avec balcon à marseille 6 contact : pitaval léo – 07 83 53 79 55 saisissez une opportunité privilégiée d'habiter dans le séduisant 6ème arrondissement ! Découvrez la résidence heritage, un programme neuf, raffiné et discret, qui réinvente l'espace urbain dans la tradition aristocratique marseillaise du 19ème siècle. Un cadre de vie agréable et pratique -au cœur du 6ème arrondissement de marseille, un quartier qui a finement harmonisé l'esprit du lieu avec la qualité de son bâti. -la résidence s'inspire du concept des hôtels particuliers, avec un jardin au cœur de l'îlot, offrant un cadre de vie serein et exclusif. -idéalement située, entre mer et terre, sur les contrebas de la basilique notre-dame-de-la-garde, "la bonne mère". Un quotidien tout à proximité -commerces et services : toutes les commodités de la vie quotidienne (magasins, écoles, établissements de santé) sont présentes dans ce secteur central. -transports pratiques : profitez de la proximité des stations de métro (castellane, estrangin, baille, périer) pour rejoindre aisément les autres quartiers de la ville. Un confort pensé pour vous -appartement confortable de 4 pièces (3 chambres), situé au niveau r + 1 du bâtiment b et offrant une surface habitable optimale. -séjour / cuisine spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses. -profitez d'un agréable balcon pour vos moments de détente en extérieur. -finitions soignées : carrelage en grès cérame émaillé grand format dans les pièces principales et humides. -confort moderne : chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur individuelle triple service, garantissant un bien-être constant. -isolation solide : conforme à la réglementation thermique (rt2012) et à la nouvelle réglementation acoustique (nra). -stationnement boxé en sous-sol pour votre véhicule, pour une sécurité maximale. Une opportunité à ne pas manquer un logement idéal pour une vie paisible ou un investissement judicieux, alliant élégance et commodités modernes dans un quartier désiré du 6ème arrondissement. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contact : pitaval léo au 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.