Vente appartement 3 pièces 113 m² Marseille 7 (13007)

LUXURY SEA VIEW - Appartement T3 de 107 m² + Terrasse 26 m² + Terrasse 10 m² - 13008 Carré D'or - Résidence sécurisée avec piscine Llinares Immobilier vous présente : LUXURY SEA VIEW, un très bel appartement T3 de 107 m² avec des terrasses situé dans la résidence de standing THALASSA offrant des services hauts de gamme : gardien 24 / 24,7j / 7, piscine, tennis, espaces verts et places de parking collectives. Venez découvrir ce bien d'exception rénové avec des matériaux de qualité et des meubles sur mesure, rendant ce lieu chaleureux et agréable. Dès l'entrée, la luminosité du séjour accompagnée d'une vue plongeante sur la mer vous charmera et vous séduira sans hésitation. Dans la continuité, vous saurez apprécier cette sublime terrasse de 26 m² avec sa vue mer offrant un sensation de zénitude. Une cuisine indépendante équipée, moderne et dotée de nombreux rangements où vous apprécierez une deuxième balcon avec sa vue sur la verdure. Côté nuit, vous disposerez de deux suites : la première avec vue mer et salle de bains, la deuxième avec vue sur la verdure et salle de douche. À proximité immédiate des transports, commerces et plages, venez déposer vos valises et profiter des avantages de cette résidence de prestige et d'une vie paisible assurée. Une cave est également disponible et un box fermé est proposé en sus. Un bien rare à découvrir, n’attendez plus ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 9600euros (800euros / mois : Gardien de sécurité 24h / 24,7j / 7, piscine, restaurant, tennis, eau froide / chaude, chauffage / clim, espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 3078euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1088euros et 1474euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3 de 107 m² + Terrasses 26 m² + 10 m² - 13008 Carré D’or.

L'agence Mavumer vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, avec vue mer, terrasse, cave et box, quartier du Roucas Blanc, Corniche JF Kennedy, 13007 Marseille. À la recherche d'espaces, de sérénité, d'absence de vis à vis et d'une superbe vue mer panoramique, cet appartement est fait pour vous ! Situé au sein de la résidence privée et sécurisée des Alpilles au coeur d'une pinède de 9 hectares, avec concierge, piscine privative, service de gardiennage 24h / 24 (assurant discrétion et tranquillité), cet appartement de 103,10 m² (loi Carrez) saura vous séduire par ses nombreux atouts dont sa vue imprenable sur la mer, les îles, les collines et la ville. Il est composé d'une entrée avec placards, d’un séjour de 55 m² avec cuisine semi ouverte entièrement équipée qui fait face au panorama exceptionnel sur la mer, d'une pièce indépendante faisant office de chambre ou de bureau, d’une salle d'eau avec toilettes pour les invités, le couloir desservant le coin nuit est entièrement équipé tel un dressing de placards toute hauteur sur mesure. d'une chambre (vue mer) avec placards et bureau sur mesure, et une 2ème salle de bains avec toilettes. La terrasse de 18 m² (LC), vous offre un espace de détente sans autre vis à vis que la mer qui vous fait face. Une cave sur le palier et un box complètent ce bien. Le box motorisé est vendu en sus. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement libres. L’appartement peut être vendu vide ou entièrement meublé et équipé. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Charges 466€ / mois, TF 2441€ / an. DPE D et D. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra par tel au : 06 15 10 42 69 ou par email : sandra@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec rooftop – Résidence L’Orée Borély. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L’Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse rare offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T3 de 108 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 26 m² environ et un solarium en rooftop de 114 m² environ. - Séjour de 34 m² environ. - Cuisine indépendante et salle à manger. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l’A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges : 3996€ / an Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

L'agence Mavumer vous proposes en exclusivité, MARSEILLE 13008, cette opportunité exceptionnelle pour un somptueux toit terrasse situé au dernier étage d'une résidence récente datant de 2012. Avec ses 202 m² habitables (139,05 m² Loi Carrez), cet espace unique offre une entrée privée par ascenseur pour un maximum de confort et d'intimité. Profitez d'une vue imprenable sur la mer, dominant les plages du Prado et l'hippodrome Borely. L'appartement entièrement climatisé se distingue par une immense pièce à vivre parquetée avec cheminée, attenante à une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 300 m². Cette terrasse panoramique bénéficie d'une cuisine extérieure, plusieurs coin repas selon les saisons, d'un sauna et d'un spa, idéale pour se détendre en admirant le paysage marin. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent l'aménagement. De plus, un garage double sécurisé en sus du prix vient parfaire cet ensemble rare, idéalement situé à proximité immédiate de la mer et des commerces accessibles depuis l'immeuble. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luxe et vue panoramique sur la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de l'une des adresses les plus prisées de Marseille. Bien soumis aux règles de copropriété de 132 lots dont 59 à usage d'habitation et 73 stationnements. Taxe Foncière : 4 475 €, charges mensuelles : 500 €, Mandat 739 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

OFF MARKET : Delibes, Grand duplex avec joli jardin et piscine au calme. À vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété, ce grand duplex profite d'un joli jardin verdoyant et ensoleillé avec piscine. Le grand séjour traversant avec cheminée offre un magnifique volume et s'ouvre largement sur une grande terrasse de plain pied sans-vis-à-vis prolongée par un joli jardin avec piscine. Une cuisine indépendante profité egalment de l'accès au jardin. À l'étage supérieur, une grande chambre parentale profite d'un agréable balcon donnant sur le jardin et dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing privatif. Côté est, deux belles chambres, une salle de baisn avec WC et un coin kitchnette permettent d'offrir de nombreuses solutions pour accuillir vos enfants ou vos invités. Un bureau pouvant faire offrice de 4ème chambre complète cet étage. Enfin, au sous-sol de l'immeuble, sur plus de 125 m² les caves vous offrent un espace précieux le stockage. Syndic bénévole, charges annuelles environ 500 euros. Taxe foncière : 2700 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces en duplex avec terrasses – Marseille 8e – Résidence Calypso L’appartement proposé est un T4 duplex de 99,88 m² environ habitables, situé aux 4e et 5e étages (lot A56). Au niveau bas (72,65 m² environ) : une entrée de 7,10 m² environ, un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 37,54 m² environ, une chambre de 16,89 m² environ, un cellier de 3,17 m² environ, une salle de bains de 5,34 m² environ et un WC séparé de 2,61 m² environ. L’ensemble est prolongé par une terrasse de 11,69 m² environ. Au niveau haut (27,23 m² environ) : deux chambres (10,57 m² environ et 9,52 m² environ), un dégagement de 1,72 m² environ, une salle d’eau de 2,52 m² environ et un WC séparé de 2,90 m² environ. Les pièces s’ouvrent sur une seconde terrasse de 11,69 m² environ. L’espace de vie est ainsi complété par deux terrasses totalisant 23,38 m² environ, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Découvrez Calypso, une résidence contemporaine idéalement située dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille, à deux pas des plages du Prado, du parc Borély et des commerces de l’avenue du Prado. Pensée pour conjuguer confort, modernité et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie rare au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de la cité phocéenne. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : larges baies vitrées, volets roulants motorisés, carrelage contemporain, salles de bains équipées et rangements fonctionnels. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, elle garantit confort thermique, performance énergétique et économies d’énergie. Le 8e arrondissement de Marseille est l’un des secteurs les plus prisés de la ville. On y retrouve un cadre résidentiel privilégié, à proximité immédiate des plages du Prado, de la Corniche Kennedy, du parc Borély, ainsi que des écoles, équipements sportifs et infrastructures culturelles. Les habitants bénéficient d’une excellente desserte grâce aux transports en commun (bus et métro) et aux grands axes routiers, dont l’autoroute A50. Quartier recherché, Marseille 8e combine art de vivre balnéaire et dynamisme urbain, offrant une localisation idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 duplex avec terrasses dans une résidence contemporaine et élégante, au cOEur du 8e arrondissement de Marseille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rare à la vente : découvrez ce bien exceptionnel comme une 'villa sur les toits' et seul à l'étage. L'appartement est composé d'un immense salon séjour de 82 m² prolongé d'une cuisine ouverte de 27 m², une master suite de 24 m² avec salle de bains dressing et wc privatif, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et wc, une salle de bains, un wc invités, deux grands espaces de rangement pouvant être aménagés en dressing ou buanderie ou cellier. Très belles prestations. Climatisation / chauffage réversible par gainage. Résidence à l'architecture contemporaine et aux lignes épurées dans un cadre verdoyant. Secteur borély-ste-anne. À proximité immédiate des commerces, des plages, du parc borély. Lignes de bus au pied de la résidence. Bien vendu avec 2 garages double permettant de stationner 4 véhicules. Pour tout renseignement et visite, contactez jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com.

En plein cœur du 8ème arrondissemet dans un secteur calme et résidentiel en perpendiculaire du 2ème prado. À proximité immédiate de l'école de provence et de toutes les commodités. Très bien desservi par les transports : bus et métro. Résidence intimiste et 'confidentielle' de quelques logements seulement. Découvrez ce magnifique appartement 'comme une villa'. Belles prestations, 154 m² de plain pied et ceinturé d'un immense jardin privatif de plus de 600 m² exposé sud, sud-est, soud-ouest. Espace de vie salon / séjour / cuisine de 66 m² aux larges baies vitrées coulissantes donnant sur une magnifique terrasse de 48 m² plein sud, suite parentale avec salle d'eau privative et wc indépendant, 3 belles chambres avec placards de rangement, une grande salle d'eau, un wc invités, une buanderie. Prestations de standing. ( 2 garages double privatifs en sus : 60 k€ + 45 k€, permettant de stationner 4 véhicules ). Photos à caractère d'ambiance - pour tout renseignement et visite, contactez : jacques roche 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com.