Vente appartement 3 pièces 101 m² Marseille 6 (13006)

Découvrez ce magnifique t4 en rez-de-chaussée, pensé comme une villa pour offrir un confort de vie absolu. Son plan intelligent sépare parfaitement les espaces de vie et de repos.

 espace de vie traversant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur.

 écrin de verdure : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable oasis de détente en plein air.

 espace nuit au calme : trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire pour une fluidité idéale.

 fonctionnalité : un agencement optimisé avec cellier et rangements intégrés.

 un cadre de vie rare alliant modernité et sérénité.

 prix affiché en tva 5.5% sous conditions de ressources. 


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 contact : loic chabouni 07 44 417 296 

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Très bel ancien perier - mermoz 13008 au cœur du carré d’or : l’élégance et le charme des années 30 pour ce spacieux type 3 de plus de 91 m² traversant est ouest. Nous retrouvons de grands volumes et des hauteurs sous plafonds de plus de 3m, très beau parquet en massif dans le salon, cheminée marbre d’origine, pile marseillaise dans la cuisine. Un espace jour double avec salon et salle à manger, cuisine séparée, tournés vers les jardins offrant une vue arborée et calme un espace chambre côté rue peu passante, calme également et bénéficiant d’un grand dégagement devant l’immeuble. Des travaux de rénovations sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce très bel appartement. La copropriété est en bon état, de standing, bien entretenue, immeuble de belle facture. Faibles charges. Une cave. Proximité immédiate du métro, tunnel carénage et tramway, de tous commerces, de tous établissements scolaires, des hôpitaux (st joseph et conception) mais également des restaurants, cinémas, stade vélodrome et enfin des plages du prado. Contact : valérie rosso -de monner 06 80 62 65 37 agent commercial immatriculée rsac de marseille sous le numéro 420 460 446 honoraires de 5% ttc compris dans le prix de vente bien en copropriété : 16 lots principaux charges courantes annuelles : 1860euros nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

Marseille 13006 Palais de justice Rue Saint-Jacques Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 traversant, de 89,21 m², en excellent état car travaux récents. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4, dans une jolie copropriété extrêment bien entretenue dans laquelle les parties communes viennent d'être entièrement refaites ! Secteur trés recherché, entre Vauban et le Palais de Justice, de par son emplacement, avec toutes les commodités à proximité, comme des écoles, le centre ville, le Vieux Port, accés autoroutiers, et transports en commun. Dés la porte franchie vous serez charmé par la hauteur sous plafond de cet appartement bourgeois, donnant un volume considérable au bien, ne laissant pas en reste le sol, revêtu de tomettes. Un couloir dessert l'espace nuit à votre droite, composé d'une 1ére chambre de 10,50 m², d'une seconde trés spacieuse de 20,04 m², avec cheminée, et d'une belle buanderie de 3,75 m². Continuez la visite avec une trés belle salle d'eau toute neuve, de 4,92 m², puis à votre gauche, découvrez une magnifique pièce à vivre trés lumineuse, de 25,8 m², possédant une somptueuse cheminée en marbre. Finissez ensuite par une cuisine récente, de 11,40 m². Double vitrage / PVC pour chaque fenêtre. Une cave vient compléter ce bien. Les charges sont d'environ 150€ par mois. La taxe foncière est de 1327€. Ce bien est soumis au statut de copropriété constitué de 16 lots d'habitations. Le prix de vente public est de 380 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Terrasse avec jolie vue mer pour cet appartement t3. Avec place de parking privatif. Au sein d'une jolie résidence fermée et sécurisée de 2016, cet appartement en très bon état est exposé sud ouest. Il offre une entrée avec vestiaires et poste buanderie qui distribue au sud ouest : une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, et une chambre attenante avec grands rangements. Ces deux pièces ouvrent de plain pied sur la confortable terrasse (15 m²) : celle ci offre une très jolie vue sur la mer, et les couchers de soleil y sont flamboyants. Vous pourrez y prendre vos repas tout au long de l'année. À l'ouest, une deuxième chambre avec grand dressing présente également une vue sur la mer, sans vis à vis. Une salle d'eau avec rangements et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Prestations : doubles vitrages, chauffage individuel électrique (climatisation dans le salon et une chambre), eau chaude collective, volets roulants électriques dans le salon, porte blindée, visiophone). L'appartement est vendu avec une place de parking privative, et un double box fermé en sous sol de la résidence est proposé en sus du prix à 30 000 euros. À 10 minutes à pieds de la plage de la pointe rouge, bus au pied de l'immeuble, commerces et écoles, collège et lycée à proximité immédiate, ainsi que le parc pastré et le début du parc national des calanques. Pour une vie facile. Contact : anne lafon (e. I.) : 06 10 27 00 14 (agent commercial immatriculé au rsac de marseille n°508747656).

Marseille 13008 vielle chappelle -splendide appartement t3 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente : splendide appartement 68.2 m² + terrasse marseille 8ème dans une résidence contemporaine de haut standing, cet appartement de prestige vous offre un cadre de vie unique au coeur du 8ème arrondissement de marseille. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques minutes des plages, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Depuis sa terrasse privative, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la mer méditerranée et sur les vallées verdoyantes qui s'étendent derrière le 9ème arrondissement. Ce panorama rare et exclusif est un véritable atout pour les amoureux de beaux paysages. L'appartement se distingue par des prestations haut de gamme : un espace de vie lumineux grâce aux larges baies vitrées, un séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée et des chambres généreuses. Les finitions sont de qualité supérieure : climatisation, domotique et matériaux premium. La résidence est sécurisée et comprend un ascenseur ainsi qu'un parking privé. Ce bien unique est une véritable perle, combinant modernité, confort et un emplacement privilégié. Ref : 9724co16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Appartement t3 avec terrasse (possibilité box en sus) – marseille 8e je propose en exclusivité cet appartement de 71 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence neuve pitch immobilier (résidence clo bey - livraison 2025), sécurisée et de standing, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement de marseille. Les atouts de ce bien : * exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. * spacieuse terrasse d'angle de 23 m², idéale pour vos repas en extérieur. * séjour / cuisine de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial. * deux chambres confortables de 13 m² et 11 m². * salle d'eau moderne et wc séparés. * climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. * box privatif sécurisé en sus. Emplacement privilégié : * à 10 min à pied du parc borély, * à 5 min en voiture des plages du prado, * à 5 min à pied des commerces et services de mazargues, * proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités. Cet appartement allie modernité, confort et localisation idéale pour une vie citadine de qualité dans le 8e arrondissement. Visite possible 7j / 7j contactez moi pour plus de renseignements nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 924749.

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