Vente appartement 3 pièces 59 m² Marseille 3 (13003)

À vendre, appartement de type 3 situé 13015 Marseille, dans une résidence calme et proche de toutes commodités. Caractéristiques : Type : T3 (3 pièces) Séjour lumineux 2 chambres Cuisine fonctionnelle Salle de bain + WC Bon agencement Emplacement : À proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux axes principaux. Prix de vente : 96 000 € Rentabilité attractive : Avec un loyer de 850 €, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10,6 %, idéal pour un investissement locatif rentable. Parfait pour investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Isabelle fabra est heureuse de vous proposer un t3 au 4ème étage vendu avec sa cave et sa place de parking prix de vente 88 200 euro il est situé au 4ème étage avec ascenseur (l'ascenseur permet d'aller jusqu'aux caves et au parking, très pratique pour les courses ou les déménagements) l'appartement est hyper ensoleillé et lumineux. Situé dans un immeuble très bien habité et très bien entretenu, il bénéficie d'une triple exposition : nord / est / sud, et aucun vis a vis situé traverse notre dame de bon secours 13014 (quartier calme et résidentiel du 14ème) (proche transports - bus - accès autoroutiers a7) l'appartement mesure 56,30 m² lc il se compose ainsi : - grand hall entrée qui distribue toutes les pièces. - séjour 15 m², exposition sud (lumière, soleil), baie vitrée quatre vantaux - cuisine semi-ouverte sur le séjour (chaudiere gaz récente) - 2 chambres (10 m² et 11 m² avec grands placards dressing). - 1 salle de bain (douche et meuble vasque) refaite au gout du jour, elle nécessite une remise en peinture. Vous pourrez installer votre machine à laver le linge dans la salle de bain. Elle est ventilee et eclairee par une grande fenêtre au sud. - wc indépendant double vitrage placards dressing chaudière gaz saunier duval dpe c charges : 140 euro / mois (incluant la consommation d'eau privative actuellement d'une famille de trois personnes) taxe foncière : 1370 euro appelez-moi pour réserver un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété : 240, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati (prévoir l'eau privative en plus)) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 606573 ).

GITIMMO vous propose d'acquérir ce bel appartement de type 3, d'une surface de 56,23 m² (Loi Carrez), au sein d'un petit immeuble marseillais parfaitement entretenu de 6 lots. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de plus de 23 m² offrant un espace convivial, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche et d'un WC. Investissement assuré Déjà loué 870 € / mois hors charges Revenus garantis : 10440 € / an Rentabilité de 11 % Une opportunité rare, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate, prix 96000 € fai GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

AZURA - Appartement de 40 m² - Résidence seniors - 13008 Marseille Llinares Immobilier vous propose : AZURA, un appartement de 40 m² situé au sein de la résidence Les Hespérides Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence seniors haut de gamme offre un cadre sécurisé, pensé pour des seniors autonomes souhaitant conjuguer indépendance et tranquillité. Les résidents ont accès à des salons de réception, une bibliothèque, un zones de jeux, un bar ainsi qu’à un jardin aménagé d’environ 1 500 m². Des animations et conférences sont régulièrement organisées. L’accueil est assuré 24h / 24 et 7j / 7, avec contrôle des accès et dispositifs d’appel d’urgence dans les appartements. Elle propose également, à la carte, la possibilité de recevoir ses proches, de privatiser des salons pour des moments en famille et de bénéficier des services d’un chef cuisinier et d’un maître d’hôtel, avec livraison possible de repas. Dans cet environnement privilégié, l'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2025. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, cuisine ouverte et coin repas, prolongée par une loggia fermée avec une agréable sensation d’extérieur tout en conservant le confort intérieur. Le coin nuit, bien délimité, accueille un lit double dans un espace intime et structuré. Il dispose d’une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Vendu avec une cave, ce bien conviendra aussi bien à une personne souhaitant y résider qu’à un investisseur recherchant un placement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12960euros (1080euros / mois : Service de réception 7j / 7 et 24h / 24, animations culturelles, salon de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des communs et espaces verts de 1500 m²) - Taxe foncière : 1704euros / an - Honoraires inclus de 7.27% a la charge du vendeur Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910euros et 1260euros AZURA - Appartement à vendre de 40 m² - Résidence seniors - 13008.

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 241 avenue du prado 13008 marseille 8 - etude de notaires n. Fiora, vente en immo-interactif, appartement de type1 / 2, sur l 'avenue du prado 13008, proche métro, et commerces (monoprix). Appartement donnant sur les jardins de la copropriété au 4° étage avec ascenseur, calme comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée sur le séjour, une séparation faisant office de chambre, une salle de bain et un balcon. Parquet, ensoleillé pour participer à la vente se connecter sur le site immobilier des notaires allez sur vente immo-interactif, cliquez sur l' annonce "demande de participation". Visite en présentiel, remplir l' agrément et pièce identité ou statuts à donner sur place lors du rendez-vous. Début des offres le 09 / 04 / 20260 à 12h30 et fin des offres le 10 / 04 / 2026 à 12h30. Charges de copropriété 160€ mensuel avec chauffage compris. 1ere offre possible à 90 000€ pas des offres 2000€ information sur les risques auxquels le bien est exposé sont sur le site "géorisque. Gouv. Fr" contact pour visites et rendez-vous patrick adet : 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 90 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans une résidence sénior de qualité Les Hespérides proche de la plage, T3 d'environ 68 m² avec 2 terrasses fermées. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 24 m² ouvert sur une terrasse fermée d'environ 5 m² exposée sud et est, une cuisine aménagée. Le coin nuit offre une chambre ouverte sur une terrasse fermée avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre et une salle d'eau wc. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus. Cette résidence en parfait état offre un service sécurité 24h / 24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin et des activités, plage à 250m. Chauffage climatisation réversible, charges mensuelles 1680EUR. Mandat Jérôme Baille No. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Architecture contemporaine, pour cet immeuble intimiste de deux étages situé au coeur du 8ème, entre vie de quartier et connexions urbaines, qui accueille un studio de 21 m² au style brut et délicat, nichés au premier étage. Fraîchement diagnostiqués, sans gros travaux à prévoir, cet espace clef en main s'intègre parfaitement à une vie citadine ou un projet d'investissement. À deux pas du métro, des commerces, des accès autoroute et des commodités, il offre une adresse pratique et un esprit arty. Les taxes foncières sont d'environ 250 euros par an et les charges courantes d'environ 60 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 770 euros TTC / an (D). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 - Prix de vente : 99 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'information : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Les jardins de thalassa, résidence de standing dans carré d'or, sécurisée avec gardien, piscine, tennis. Studio de 15 m², coin cuisine aménagé, idéal investissement locatif. Loué bail de 1 an 580€ / mois. Nombre de lots 600, numérode lot 550, quote part annuelle de charges 900euros chauffage compris. Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par pascal vincent - norsac : 98794002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de marseille.

' le saint james ' 7ème -saint victor studio de 19.95 m² loi carrez idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, commerces et commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité un studio de 19.95 m² loi carrez au 2ème étage avec ascenseur. Il est disposé de la façon suivante : une entrée, un salon / séjour avec un coin cuisine semi équipée, une salle d'eau avec wc. Charges : 43.00€ / mois taxe foncière : 953.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 5.26% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.