Vente appartement 3 pièces 58 m² Marseille 15 (13015)

Prêt à emménager… ou à louer immédiatement ! Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement rentable, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés. Situé dans le quartier de Saint-Tronc, au sein d'une résidence entretenue, ce T3 de 64 m² entièrement rénové séduira dès la première visite par sa luminosité, son excellent état et sa vue dégagée sur les espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur moderne et fonctionnel où chaque espace a été optimisé pour offrir un confort de vie au quotidien. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement apprécier la vue dégagée sur le parc. La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre parfaitement à un quotidien pratique, tandis que les deux chambres offrent un cadre calme et confortable. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries rénovées et ne nécessite aucun travaux. Une cave complète le bien et le stationnement au sein de la résidence constitue un véritable atout dans ce secteur. Les points forts qui feront la différence Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Deux chambres Climatisation réversible Balcon avec vue dégagée sur le parc Étage élevé avec ascenseur Cave privative Stationnement libre dans la résidence Idéal résidence principale ou investissement locatif Un emplacement pratique au quotidien À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, vous profitez d'un environnement agréable tout en restant parfaitement connecté aux différents quartiers de Marseille. Pourquoi visiter ? Parce qu'il est rare de trouver un appartement qui combine : un prix attractif, une rénovation complète, deux chambres, un balcon avec une vue dégagée, du stationnement, la climatisation, et aucun travaux à prévoir. Que vous soyez jeune couple, primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte ! Nombre de lots de la copropriété : 675, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 600286 ).

SIKSIK Immobilier vous prrésente ce bien Idéalement situé au coeur du village du Merlan dans le 14ème, au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir ce lumineux T3 très bien agencé et traversant de 62,49 m² carrez au calme dans un environnement verdoyant. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès au balcon d'environ 4 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un dégagement desservant deux chambres dont une côté sud donnant également sur l'extérieur, ainsi qu'une seconde chambre côté nord, un placard servant de dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est propre, entretenu et en bon état général : quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour le moderniser à votre goût. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée portail. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité de conserver le mobilier selon accord. Charges de copropriété : 2 280EUR / an (190EUR / mois). Emplacement de choix à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers et de la L2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez nous pour une visite Sandra Baude 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Achat / Vente 13003 Marseille. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité cet appartement Type 3 de 69.05 m² situé en 1er et dernier étage d'un petit immeuble de copropriété composé de seulement 2 lots. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 30 m², une cuisine, une chambre, une chambrette, une salle d'eau et des wc indépendants. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre. L'appartement est actuellement loué en location nue. Possibilité de scinder l'appartement en deux appartements type 2. Possibilité également d'acquérir l'appartement du rez-de-chaussée avec sa cour privative et être ainsi seul propriétaire de ce petit immeuble de copropriété, une belle opportunité ! IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer. La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et de travaux. Un interlocuteur à vos côtés à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. IdéeImmo, bien plus qu'une agence, un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. 1.

AZURA - Appartement de 40 m² - Résidence seniors - 13008 Marseille Llinares Immobilier vous propose : AZURA, un appartement de 40 m² situé au sein de la résidence Les Hespérides Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence seniors haut de gamme offre un cadre sécurisé, pensé pour des seniors autonomes souhaitant conjuguer indépendance et tranquillité. Les résidents ont accès à des salons de réception, une bibliothèque, un zones de jeux, un bar ainsi qu’à un jardin aménagé d’environ 1 500 m². Des animations et conférences sont régulièrement organisées. L’accueil est assuré 24h / 24 et 7j / 7, avec contrôle des accès et dispositifs d’appel d’urgence dans les appartements. Elle propose également, à la carte, la possibilité de recevoir ses proches, de privatiser des salons pour des moments en famille et de bénéficier des services d’un chef cuisinier et d’un maître d’hôtel, avec livraison possible de repas. Dans cet environnement privilégié, l'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2025. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, cuisine ouverte et coin repas, prolongée par une loggia fermée avec une agréable sensation d’extérieur tout en conservant le confort intérieur. Le coin nuit, bien délimité, accueille un lit double dans un espace intime et structuré. Il dispose d’une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Vendu avec une cave, ce bien conviendra aussi bien à une personne souhaitant y résider qu’à un investisseur recherchant un placement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12960euros (1080euros / mois : Service de réception 7j / 7 et 24h / 24, animations culturelles, salon de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des communs et espaces verts de 1500 m²) - Taxe foncière : 1704euros / an - Honoraires inclus de 7.27% a la charge du vendeur Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910euros et 1260euros AZURA - Appartement à vendre de 40 m² - Résidence seniors - 13008.

Bienvenue dans ce studio meublé de 27 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au calme, au 2 ? et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier recherché de Sainte-Anne (13008), il offre un cadre de vie agréable et recherché. Possibilité de l'occuper à partir de Septembre 2027 Aujourd'hui loué 607 EUR hors charges, avec seulement 29 EUR de charges mensuelles, il présente une rentabilité intéressante. Taxe foncière : 568 EUR / an. Prix : 119 000 EUR (mobilier inclus). L'appartement est lumineux et traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il donne sur une cour intérieure commune, au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Commerces et transports à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Une opportunité rare sur le secteur - contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Investissement immobilier de premier choix accessible à tous avec un budget raisonnable de 134 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire avec un effort d'épargne de 170 euros / mois * sans fiscalité sur les loyers ni CSG sans soucis de gestion avec un revenu garanti immédiat de 7 167 euros / an nets * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine de 134 000 euros immédiatement sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité.

L’office notarial omega notaires, sas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 boulevard michelet 13008 marseille 8 - vente aux encheres en immo interactif t4 à marseille (13008), 82 boulevard michelet au 3ème étage bâtiment b3 composé de : entrée cuisine, séjour, salle de bains, wc séparé, trois chambres, un balcon superficie carrez : 68,58 m² dpe : classe d taxe foncière 2023 : 1396 euros / an travaux à prévoir visites libres et sans rendez-vous le 27 mai à 8h30 charges : 625,40 euros / trimestre - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 63 35 34 62 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 05 / 2025 à 19 : 00 au 30 / 05 / 2025 à 19 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude omega notaires, sas - notaires à martigues - n° siret : 84898985100029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité Harrington Park Immobilier agence du domaine installée au Chenonceau III depuis l'année 2001. LUXE -Dans domaine privé résidentiel gardienné proche de l'avenue du Prado II et de la promenade de la Corniche J. F Kennedy, studette meublée en parfait état de 21 m² habitable, sans vis à vis, en étage, composée d'une entrée, d'un séjour de 14 m² avec baie vitrée donnant sur un balcon, un coin pour préparer son repas ( évier, placards de rangement, réfrigérateur, machine à laver le linge ), une salle d'eau avec toilettes. Chauffage central collectif, eau froide et eau chaude collective avec compteur individuel. La résidence bénéficie d'un service de bus privé desservant St-Giniez, le métro Rond-point du Prado, la place Delibes, le métro Périer, Monoprix Prado et l'hôpital St-Joseph, le centre commercial Prado -Michelet, des courts de tennis, de magnifiques jardins, restaurants ouverts pour le petit déjeuner, le repas de midi, le goûter, le dîner, une supérette, une réception ouverte 24h / 24h, un service de sécurité permanent,( jour et nuit), divers services. L'accès à la piscine gardée est réglementé en fonction de la taille et de la nature du logement (demander à voir le règlement de copropriété ). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) 239 (D) ; le GES : 17 (D). Estimation des coûts annuels d'énergie : Prix moyen des énergies indexées sur les Années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Consommation d'énergie entre 410 euros et 610 euros par an. Quote part du budget provisionnel de charges annuelles : 1800 euros soit 150 euros / mois. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts, la sécurité jour et nuit, le service de bus privé, le stationnement libre en extérieur. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Prix de vente : 120.000 euros (cent vingt mille euros) Prix de l'appartement seul au m² : 5825 euros / m² Prix de l'appartement balcon inclus au m² : 5172 euros / m² Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III 122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7.622, 45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431 et titulaire de la carte professionnelle N° 1310 2016 000 014 141 délivrée par la CCI Marseille Provence. Caisse de garantie : ALLIANZ IARD SA Garantie N° 90 80045 / 1 de 110.000 euros Sans maniement de fonds 1, cours Michelet - 92 076 Paris La Défense. Assurance RCProfessionnelle ALLIANZ IARD SA 1, cours michelet -92 076 Paris La Défense. Pour tous renseignements veuillez téléphoner au 06 62 05 75 74 ou au 04 91 22 23 42 en donnant la raison de votre appel, votre nom et prénom, votre numéro de téléphone ou laissez un SMS ou un mail à jacques24@orange.fr.

Dans une résidence sénior de qualité Les Hespérides proche de la plage, T3 d'environ 68 m² avec 2 terrasses fermées. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 24 m² ouvert sur une terrasse fermée d'environ 5 m² exposée sud et est, une cuisine aménagée. Le coin nuit offre une chambre ouverte sur une terrasse fermée avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre et une salle d'eau wc. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus. Cette résidence en parfait état offre un service sécurité 24h / 24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin et des activités, plage à 250m. Chauffage climatisation réversible, charges mensuelles 1680EUR. Mandat Jérôme Baille No. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.