Vente appartement 3 pièces 100 m² Marseille 13 (13013)

LUMÉA - Appartement T3 / 4 de 95 m² - 13006 Vauban Llinares Immobilier vous propose : LUMÉA, un très bel appartement T3 / 4 de 95 m², situé dans le secteur très prisé de Vauban. Ce lieu s’organise autour d’un hall d’entrée qui structure naturellement les volumes. De part et d’autre, l’espace se dévoile à travers d’élégantes huisseries métalliques vitrées qui marquent les accès vers les différents pôles de vie sans jamais briser la perspective. Ce jeu de transparence laisse circuler la lumière tout en apportant une lecture claire des volumes. La pièce de réception, vaste et baignée de soleil, s’articule autour d’un triptyque convivial réunissant une cuisine ouverte, une partie dînatoire et un salon aux lignes épurées. La distribution a été pensée pour préserver l’intimité de chacun. On découvre ainsi une première chambre avec sa salle d’eau, tandis que la suite parentale bénéficie d’un second accès et intègre une salle de bain attenante, un wc indépendant ainsi qu’un dressing conçu comme une pièce à part entière. Une cave complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1920euros (160euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691euros / an - Honoraires inclus de 2.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 120euros et 1 590euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LUMÉA - Appartement à vendre T3 / 4 de 95 m² - 13006 Vauban.

Laissez-vous transporter par le prestige de ce t4 en duplex situé au dernier étage, un bien rare conçu comme un véritable loft aérien où le volume et la lumière règnent en maîtres.

 une pièce de vie cathédrale : découvrez un séjour magistral avec cuisine ouverte, sublimé par une double hauteur sous plafond qui offre un volume spectaculaire et une sensation d'espace incomparable.

 évasion en plein ciel : le salon s'ouvre largement sur une vaste terrasse d'angle, véritable salon d'été suspendu pour vos moments de détente privilégiés.

 agencement nuit raffiné : à l'étage, l'espace privé dessert trois belles chambres baignées de clarté, offrant calme et sérénité.

 confort et prestations : ce bien d'exception dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un cellier et de nombreux rangements optimisés pour un quotidien fluide.

 architecture moderne : un escalier intérieur élégant relie les deux niveaux, structurant l'espace avec modernité et caractère

 prix tva 5.5% sous conditions de ressources 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 bonaparte promotion. Fr

 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 * contactez-nous pour plus de détails.
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Pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55.


 découvrez un appartement t4 rare et idéal pour une famille, niché au cœur du quartier résidentiel et verdoyant du redon (marseille 9ème). Cette résidence vous propose un cadre de vie paisible, à deux pas de la nature.

 le luxe des grands espaces : 
 conçu pour le confort et la luminosité, cet appartement offre : 

 vaste pièce de vie : un séjour / cuisine lumineux de 32,07 m² qui devient le cœur de votre foyer, ouvert sur l'extérieur.

 terrasse privative majestueuse : profitez d'une grande terrasse de 21,72 m², un véritable prolongement du séjour pour vos dîners et moments de détente au soleil (voir photo jointe).

 espace nuit optimal : trois belles chambres : 13,47 m², 11,78 m² et 9,07 m².

 double confort : l'appartement dispose d'une salle de bain (5,09 m²) et d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing pour un quotidien plus pratique.

 surface habitable totale : 86,81 m².

 un cadre de vie privilégié au redon : 
 nature à proximité : le parc de la colline saint joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m).

 commodités : écoles, pharmacie, et le centre commercial la rouvière sont accessibles en quelques minutes à pied.

 calanques : accès à la calanque de sugiton en seulement 6 minutes en voiture.


 date de livraison : 4ème trimestre 2026

=> prix : 
 appartement = 468 000€
 2 parkings en sous-sol : 50 000€
 total = 518 000€



=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (environ 2,5%)
- bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020
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- garantie constructeur de 10 ans
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ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

Iad france - coraline berenguer vous propose : 3p - emplacement d'exception, vue imprenable, piscine, dernier étage. Rarissime ! Dans l'un des plus beaux quartiers de marseille : la pointe rouge, je vous invite à venir découvrir dans une résidence à l'entretien irréprochable, ce 3 pièces d'exception, développant une surface d'environ 80 m². La pièce de vie à la fois confortable, conviviale et lumineuse se poursuit naturellement à l'extérieur par une magnifique terrasse dont vous pourrez profiter toute l'année. Vos convives seront enchantés par la vue mer ici, et là, celle donnant sur notre dame de la garde. La cuisine spacieuse et entièrement équipée pourra, si le coeur vous en dit, s'ouvrir davantage sur le séjour. La salle de bains est idéalement positionnée et les deux belles chambres donnent sur le massif des calanques. Non loin de l'espace piscine de la résidence, vous pourrez accéder directement et après une centaine de mètres seulement au fameux port de la pointe rouge. Idéalement situé entre la méditerranée et le parc pastré, plus de 100 hectares d'espaces naturels, étangs et château de la comtesse éponyme, à 10 minutes de l'avenue emblématique du prado, 20min. Des champs elysée de marseille, 25 et 35 minutes de la gare et de l'aéroport, cet appartement présente tous les atouts pour vous séduire que vous le destiniez à votre résidence principale ou à un pied à terre. Je demeure à votre disposition afin de vous faire découvrir cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.6€ par mois (soit 1723.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrasse avec jolie vue mer pour cet appartement t3. Avec place de parking privatif. Au sein d'une jolie résidence fermée et sécurisée de 2016, cet appartement en très bon état est exposé sud ouest. Il offre une entrée avec vestiaires et poste buanderie qui distribue au sud ouest : une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, et une chambre attenante avec grands rangements. Ces deux pièces ouvrent de plain pied sur la confortable terrasse (15 m²) : celle ci offre une très jolie vue sur la mer, et les couchers de soleil y sont flamboyants. Vous pourrez y prendre vos repas tout au long de l'année. À l'ouest, une deuxième chambre avec grand dressing présente également une vue sur la mer, sans vis à vis. Une salle d'eau avec rangements et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Prestations : doubles vitrages, chauffage individuel électrique (climatisation dans le salon et une chambre), eau chaude collective, volets roulants électriques dans le salon, porte blindée, visiophone). L'appartement est vendu avec une place de parking privative, et un double box fermé en sous sol de la résidence est proposé en sus du prix à 30 000 euros. À 10 minutes à pieds de la plage de la pointe rouge, bus au pied de l'immeuble, commerces et écoles, collège et lycée à proximité immédiate, ainsi que le parc pastré et le début du parc national des calanques. Pour une vie facile. Contact : anne lafon (e. I.) : 06 10 27 00 14 (agent commercial immatriculé au rsac de marseille n°508747656).

Marseille 13008 vielle chappelle -splendide appartement t3 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente : splendide appartement 68.2 m² + terrasse marseille 8ème dans une résidence contemporaine de haut standing, cet appartement de prestige vous offre un cadre de vie unique au coeur du 8ème arrondissement de marseille. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques minutes des plages, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Depuis sa terrasse privative, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la mer méditerranée et sur les vallées verdoyantes qui s'étendent derrière le 9ème arrondissement. Ce panorama rare et exclusif est un véritable atout pour les amoureux de beaux paysages. L'appartement se distingue par des prestations haut de gamme : un espace de vie lumineux grâce aux larges baies vitrées, un séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée et des chambres généreuses. Les finitions sont de qualité supérieure : climatisation, domotique et matériaux premium. La résidence est sécurisée et comprend un ascenseur ainsi qu'un parking privé. Ce bien unique est une véritable perle, combinant modernité, confort et un emplacement privilégié. Ref : 9724co16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Marseille 13008 vielle chappelle -splendide appartement t2 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente : à vendre : appartement 44 m² + terrasse marseille 8ème dans une résidence contemporaine de haut standing, cet appartement de prestige vous offre un cadre de vie unique au coeur du 8èmearrondissement de marseille. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques minutes des plages, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Depuis sa terrasse privative, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la mer méditerranée et sur les vallées verdoyantes qui s'étendent derrière le 9ème arrondissement. Ce panorama rare et exclusif est un véritable atout pour les amoureux de beaux paysages. L'appartement se distingue par des prestations haut de gamme : un espace de vie lumineux grâce aux larges baies vitrées, un séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée et d'une chambre généreuse avec un coin bureau. Les finitions sont de qualité supérieure : climatisation, domotique et matériaux premium. La résidence est sécurisée et comprend un ascenseur ainsi qu'un parking privé. Ce bien unique est une véritable perle, combinant modernité, confort et un emplacement privilégié. Ref : 9717co16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

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