Vente appartement 3 pièces 85 m² Marseille 12 (13012)

Contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64

 itué au cœur du quartier résidentiel du redon, dans le 9e arrondissement de marseille, découvrez ce spacieux appartement t4 de 90 m², niché au 3e et dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine.

 un cadre de vie idéal : 
 l’appartement se compose de : 

 un vaste séjour / cuisine de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée

 trois chambres bien agencées

 deux salles de bain

 nombreux rangements et prestations modernes

 parfaitement conçu pour les familles ou les actifs à la recherche de confort et de praticité.

 un environnement privilégié et connecté : 
 transports : accès rapide à l’autoroute a50, nombreuses lignes de bus

 éducation : école primaire saint-joseph, collège jean-claude izzo, campus universitaire de luminy à proximité

 commodités : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies

 santé : hôpital saint-joseph, cliniques et cabinets médicaux

 loisirs : plages du prado, parc national des calanques, équipements sportifs, cafés et restaurants

 prix de vente : 518 000 €
 parking en supplément : 30 000 €
 livraison prévue : 2e trimestre 2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64

 * contactez-nous pour plus de détails.

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Contact : augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27


 livraison prévue : 4ème trimestre 2026

 saisissez l'opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception au sommet de cette nouvelle résidence, idéalement située au cœur de l'éco-quartier méditerranéen d'euroméditerranée, le nouveau centre dynamique de marseille.

 cet appartement t4 de prestige, situé aux niveaux r + 16 / 17, offre un cadre de vie hors du commun.

 caractéristiques du bien (t4 duplex - r + 16 / 17) : 

- type de bien : appartement 4 pièces (t4) en duplex.
- espace de vie : vaste séjour / cuisine de plus de 33 m², lumineux et convivial.
- chambres : 3 chambres, dont deux mesurant environ 12,02 m² et 11,41 m².
- extérieurs privatifs rares : profitez d'une loggia de près de 9 m² et surtout d'une spacieuse terrasse en toiture, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville.


 un quartier d'avenir et une résidence d'excellence : 
 vivre à aura, c'est choisir un emplacement stratégique au centre des grands projets qui transforment la cité phocéenne (euroméditerranée, mucem, jo 2024, grotte cosquer).


 cette réalisation se distingue par son engagement en faveur d'un environnement durable, certifiée par des labels de haute performance : 
- bbca (bâtiment bas carbone).
- bdm bronze (bâtiment durable méditerranéen).
- biodivercity re 2020 ready.

 investissez dans un patrimoine d'avenir où la qualité de vie et la performance environnementale sont au rendez-vous.


 prix hors parking : 599 000€
 2 parkings en sus : 35 000€


 prix parking inclus : 634 000€


 pour obtenir des renseignements - augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 pour obtenir des renseignements - augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27


 bonapartepromotion. Fr

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Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327


 dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, à quelques minutes à pied des plages du prado et à proximité des commerces et transports, venez découvrir cette résidence moderne aux prestations soignées. 

 t4 d'une superficie de 85 m².
 beau séjour / cuisine de 34 m² donnant sur un extérieur de 17 m². 
 il dispose également d'une suite parentale avec salle de bain, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. 

 prestation de standing : carrelage 60x60, volets roulants électriques, rafraichissement d'air, résidence fermée et sécurisée, local vélos, etc. 

 prix : 564 000€
 box double en s / sol en sus : 36 000€

 remise des clés en juillet 2026


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327


 plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. Fr
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ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

Quartier Montredon - Marseille 8 Appartement T3 de 79,67 m² LC avec Terrasse, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence de très bon standing, datant de 2003, située au calme d'une traverse, dénommée " Les Terrasses de Montredon ", cet appartement, traversant SE-NO, offre un beau séjour avec sa cuisine ouverte (41 m²), 2 belles chambres avec placard (12 m²), un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 m², exposée Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) est collectif. Les charges sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 1 592 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box double fermé (25,63 m²) avec lumière et prise au prix de 30 000 euros. Autres prestations : internet par fibre optique, local vélo, façades refaites en 2025. Proximité : Plage à 5 minutes à pied, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Iad france - coraline berenguer vous propose : 3p - emplacement d'exception, vue imprenable, piscine, dernier étage. Rarissime ! Dans l'un des plus beaux quartiers de marseille : la pointe rouge, je vous invite à venir découvrir dans une résidence à l'entretien irréprochable, ce 3 pièces d'exception, développant une surface d'environ 80 m². La pièce de vie à la fois confortable, conviviale et lumineuse se poursuit naturellement à l'extérieur par une magnifique terrasse dont vous pourrez profiter toute l'année. Vos convives seront enchantés par la vue mer ici, et là, celle donnant sur notre dame de la garde. La cuisine spacieuse et entièrement équipée pourra, si le coeur vous en dit, s'ouvrir davantage sur le séjour. La salle de bains est idéalement positionnée et les deux belles chambres donnent sur le massif des calanques. Non loin de l'espace piscine de la résidence, vous pourrez accéder directement et après une centaine de mètres seulement au fameux port de la pointe rouge. Idéalement situé entre la méditerranée et le parc pastré, plus de 100 hectares d'espaces naturels, étangs et château de la comtesse éponyme, à 10 minutes de l'avenue emblématique du prado, 20min. Des champs elysée de marseille, 25 et 35 minutes de la gare et de l'aéroport, cet appartement présente tous les atouts pour vous séduire que vous le destiniez à votre résidence principale ou à un pied à terre. Je demeure à votre disposition afin de vous faire découvrir cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.6€ par mois (soit 1723.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

# en plein cœur du 8ème arrondissement de marseille, dans un impasse résidentielle au calme absolu, secteur prado 2 # à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : commerces, plages du prado, parc borély, transports bus et métro # une résidence confidentielle et intimiste aux lignes chics et élégantes de 16 appartements uniquement # appartement fonctionnel aux belles prestations, de type t3 de 64 m² composé d'un hall d'entrée, un séjour cuisine ouvert sur terrasse de 14 m², une chambre parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre, un wc indépendant # parking et place de moto privatifs en sous-sol de la résidence # pour tout renseignement et visite, contact :  jacques roche - tél 06.11. 560.265 / mail : jacques@dmcdinvest.com ( photos à caractère d'ambiance, frais de notaire réduits ).

À vendre Appartement 4 pièces 95 m² Dernier étage avec terrasse et box double Marseille 8e Rouet Rabatau. Idéalement situé à proximité du rond-point du Prado, cet appartement traversant de 95 m² se trouve au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 9 m² au calme, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale de 18 m² avec sa propre douche, de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une parfaite tranquillité tout en étant au coeur d'un secteur recherché du 8e arrondissement. La résidence est bien entretenue et idéalement placée, proche des commerces, écoles, métro Prado et grands axes. L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d'un double box fermé de 30 m² en sous-sol. DPE : C. Charges annuelles : 3000EUR (chauffage, climatisation, eau froide). Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.

T6 DE CHARME AVEC TERRASSE L’Immobilière VALORA vous invite à découvrir ce bel appartement bourgeois de type 6 de 154 m², coup de cœur de l'agence. Au premier étage d’un immeuble élégant avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère unique. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’un salon intimiste et d’une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse de 52 m². La cuisine est indépendante, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui redonner sa superbe. Son véritable atout : la possibilité d’un usage mixte. Cet appartement peut en effet accueillir à la fois votre habitation et votre profession libérale). Une cave de 10 m² et un débarras complètent le bien. Pour plus d'informations, contactez-nous ! syndic bénévole Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes annuelles N-1 : 2 400euros Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0.