Vente appartement 3 pièces 70 m² Marseille 11 (13011)

LE DOMINANT - Appartement T3 de 70m² - Terrasse - Box Double en

LE DOMINANT - Appartement T3 de 70 m² - Terrasse - Box Double en enfilade 28 m² (en sus) - Piscine - 13011 Les Camoins linares Immobilier vous présente : LE DOMINANT, un bel appartement T3 de 70 m², situé dans une résidence récente de standing avec piscine et parc, au calme absolu. Il propose un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Il se compose d’un séjour-salon climatisé avec cuisine contemporaine entièrement équipée, exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et intimistes, se partageant une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendants. Une buanderie et un placard complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un double box en enfilade de 28 m². Vous apprécierez : le calme, le standing de la résidence et la piscine. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC 62427514 - Copropriété : 111 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3600euros (300euros / mois : Eau chaude, eau froide, entretien de la piscine, entretien des espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1743euros / an - Honoraires inclus de 4,2% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : Entre 510euros et 750euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13011 - T3 de 70 m² - Terrasse - Piscine - Box (sus) - 13011 Les Camoins Marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Piscine
• Standing
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Placards

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 70 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr