Vente appartement 2 pièces 46 m² Marseille 10 (13010)

Découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une superficie de 48 m², niché au 4ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, érigée en 2015 dans le quartier de Pont de Vivaux. Ce bien lumineux vous séduira par son agencement pratique, regroupant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains parfaitement agencée. La résidence, composée de six étages, se distingue par son bon entretien et ses charges maîtrisées, ce qui constitue un avantage non négligeable. Les récentes visites ont souligné l'attrait de cet appartement pour un investissement locatif avec une rentabilité attrayante, accompagnée d'un loyer potentiel de 1 150 € charges comprises. La localisation stratégique offre un lien direct avec les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun. Les commerces et services du quotidien à proximité renforcent l'attractivité de ce bien pour une mise en location rapide et durable. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Année de construction : 2015 - Chauffage : Collectif gaz - DPE : B - Taxe foncière : 1 154 € - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

MARSEILLE 13010 -Quartier Menpenti - Ave de Toulon. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis 33 ans, vous propose à la vente un appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier recherché de Menpenti, au cœur du triangle stratégique Baille / Castellane / Menpenti à Marseille 13010. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, axes routiers et vie de quartier dynamique. Nichée au 1er étage d’un immeuble typiquement marseillais, cette surface généreuse de 45 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L’appartement, en bon état général, séduit par son double séjour lumineux qui permet de créer différents espaces de vie (salon, salle à manger ou bureau). La cuisine ouverte renforce la convivialité et apporte une belle sensation de volume. La chambre, confortable et au calme, s’accompagne d’une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et prête à vivre, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies. La configuration est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est loué jusqu'au 11 juin 2026. (7560€ / an charges comprises). Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et beaux volumes. Prix venet public 149 900,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 145 000,00€ + 4 900,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 27 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 910€ / an. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Melinda Siari vous propose : OPPORTUNITÉ RARE Marseille 13003- dernier étage Toit terrasse- vue dégagée À vendre à Marseille, dans le 3ème arrondissement, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 49 m², situé au 7ème et denier étage sur 7. Vous êtes au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Venez découvrir ce bien rare, bénéficiant d'un véritable esprit toit-terrasse, avec un espace de vie lumineux exposé sud, complété par un confort avec une climatisation réversible. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse d'environ 9 m². Cet extérieur constitue un véritable atout, offrant une vue dégagée sur la ville et une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend d'une chambre confortable, d'une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés. Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter l'ensemble du bien. L'appartement ne nécessite pas de travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa situation, à proximité des commerces, transports et commodités, en fait un bien fonctionnel et agréable au quotidien. Ce type de bien est rare sur le secteur et offre un potentiel intéressent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou avez un projet immobilier ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13008 - quartier saint anne - bd pèbre. Au sein d'une résidence fermée, gitimmo vous propose à la vente un grand studio de 27 m² au calme absolu sans vis à vis. Situé à 600m de la plage du prado, ce charmant studio est composé d'une entrée avec penderie, d'une grande salle de bains et d'une pièce de vie avec coin cuisine très lumineuse. Cet appartement en très bon état est vendu vide mais avec la possibilité de conserver le mobilier existant sans contrepartie. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété composée de 25 lots principaux d'habitation. La quote part provisionnelle à charge du prpriétaiures est de 900€ annuel. Prix de vente public 125.000, 00€ honoraires partagés (121.000, 00€ net vendeur + 4.000, 00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez dès aujourd’hui notre agent laurent cellier, au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Bienvenue dans ce studio meublé de 27 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au calme, au 2 ? et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier recherché de Sainte-Anne (13008), il offre un cadre de vie agréable et recherché. Possibilité de l'occuper à partir de septembre. Aujourd'hui loué 607 EUR hors charges, avec seulement 29 EUR de charges mensuelles, il présente une rentabilité intéressante. Taxe foncière : 568 EUR / an. Prix : 119 000 EUR (mobilier inclus). L'appartement est lumineux et traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il donne sur une cour intérieure commune, au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Commerces et transports à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Une opportunité rare sur le secteur - contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

L'agence LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² situé dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes des plages du Prado et du parc Borély, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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L’office notarial omega notaires, sas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 boulevard michelet 13008 marseille 8 - vente aux encheres en immo interactif t4 à marseille (13008), 82 boulevard michelet au 3ème étage bâtiment b3 composé de : entrée cuisine, séjour, salle de bains, wc séparé, trois chambres, un balcon superficie carrez : 68,58 m² dpe : classe d taxe foncière 2023 : 1396 euros / an travaux à prévoir visites libres et sans rendez-vous le 27 mai à 8h30 charges : 625,40 euros / trimestre - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 63 35 34 62 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 05 / 2025 à 19 : 00 au 30 / 05 / 2025 à 19 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude omega notaires, sas - notaires à martigues - n° siret : 84898985100029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

  Fidès Immobilier vous propose ce charmant studio idéalement situé sur la Promenade Georges Pompidou, à seulement quelques mètres de la mer. Un emplacement privilégié pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de l'eau. Ce bien est actuellement exploité en location de courte durée, offrant une excellente rentabilité. Le studio se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, Une grande salle de bain avec WC, Une agréable terrasse fermée de 10 m², idéale comme espace de détente ou coin repas. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR, incluant le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière : 1137 EUR. Un bien rare à la situation exceptionnelle, parfait pour un investisseur. 1.