Vente appartement 3 pièces 78 m² Marseille 1 (13001)

L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose en exclusivité ce magnifique loft à vendre à Marseille 13001, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, à deux pas de la Gare Saint-Charles, de l'hôtel IBIS, du Vieux-Port, des transports en commun, des commerces et des restaurants. * Vendu loué * , ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer de 1 200 € charges comprises par mois et un bail en cours jusqu'en octobre 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Ce loft aux volumes généreux se compose d'une vaste pièce de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de deux chambres, d'un dressing, d'un espace bureau, d'une salle de bains de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie. L'un de ses principaux atouts est son grand box fermé, avec un accès direct à l'appartement, un véritable confort en plein centre-ville de Marseille. Vous serez séduits par sa décoration contemporaine, son excellent état ne nécessitant aucun travaux ainsi que sa climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Autre avantage rare : la copropriété autorise la location saisonnière. Grâce à son entrée totalement indépendantede celle de l'immeuble, ce bien offre un fort potentiel pour un futur projet d'exploitation touristique à l'issue du bail. ### Les atouts du bien : * Loft spacieux et lumineux * Vendu loué : 1 200 € / mois CC * Bail jusqu'en octobre 2027 * 2 chambres, dressing et bureau * Grand box avec accès direct à l'appartement * Climatisation réversible * Aucun travaux à prévoir * Entrée indépendante * Location saisonnière autorisée * Proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, du Vieux-Port, des transports et des commodités * Charges de copropriété : 91 € / mois * Taxe foncière : 1 150 € * Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Dans le secteur dromel / sainte marguerite, très prisé pour toutes ses commodités et ses accès rapides toutes directions je vous propose cet appartement de type 3 / 4 avec possibilité de créer une chambres supplémentaire. Ce bien traversant, lumineux et bien orienté au 7 ieme étage sur 8 avec des vues panoramiques. Se compose d un grand séjour donnant sur un balcon, d une cuisine fermée avec loggia, de deux belles chambres, salle de bain et wc quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir mais globalement beaucoup de charme et a voir absolument. Une cave est compris dans le prix prix : 199000 euros honoraires : 6.42% ttc inclus charge acquéreur, soit 187000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420. Et. 1980. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 459344esic : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 74 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Marseille, cet appartement en bon état bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Avec ses 74 m² habitables, il offre un cadre de vie confortable et bien pensé. L'entrée offre du rangement avec un cellier. Le séjour s'ouvre sur un balcon et constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, avec balcon, dispose d'un accès indépendant et offre un espace de travail bien organisé. L'appartement compte 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est intégré dans une résidence sécurisée avec gardien et interphone, garantissant calme et sécurité au quotidien. Un parc et une aire de jeu pour enfants ajoutent une touche conviviale à la résidence. Le chauffage individuel et la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, l'ascenseur et des rangements intégrés complètent les équipements. Une cave et une place de parking privatif sont incluses. Le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, pratique et bien desservi : une école primaire à 2 minutes à pied, un arrêt de bus à 100 mètres, le tramway à 10 minutes à pied, un parc à 8 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute A50 à 5 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 630 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité appartement t2 39.93 m² - secteur plage les sablettes - la madrague montredon 13008 marseille situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d'une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant ouest / est, lumineux, et dans un excellent état général. Le bien bénéficie d'un emplacement très recherché  : à deux pas de la plage de l'anse des sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier madrague‑de‑montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques. Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l'acquisition d'une résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 967762.

Poussez la porte… la mer est juste là. À quelques pas seulement de la plage de l'Anse des Sablettes, découvrez cet appartement T2 de 39,93 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien marseillais. Dès l'entrée, on découvre un appartement traversant Est / Ouest, lumineux et en excellent état général. Côté ouest, la pièce de vie profite d'une belle lumière et surtout d'une vue dégagée sur la mer. Un cadre particulièrement agréable où l'on imagine facilement ouvrir les fenêtres et profiter de l'ambiance du bord de mer au quotidien. Côté est, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Mais ici, c'est aussi l'emplacement qui fait toute la différence. La plage est à deux pas, tout comme les commerces et les transports. Le quartier de La Madrague de Montredon offre cette atmosphère si particulière du sud de Marseille, entre mer, village et proximité immédiate des calanques. Un appartement qui conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur pied-à-terre au bord de l'eau qu'à un projet d' * investissement locatif * . Les atouts : -1er et dernier étage - 39,93 m² - Vue mer dégagée - À quelques pas de la plage des Sablettes - Appartement traversant Est / Ouest - luminosité - Une chambre - Douche à l'italienne - WC séparés - Excellent état général - Petite copropriété de * 4 lots * - Proximité immédiate des commerces, transports et calanques Informations complémentaires : Taxe foncière : 512 € / an Charges de copropriété : 83 € / mois, soit 996 € / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 689 € et 933 € Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur Un appartement où l'on vient pour la vue… et où l'on reste pour l'art de vivre du bord de mer. Carte professionnelle CPI 1310202300000201 délivrée par la CCI de Marseille-Provence Bien Unique SAS - RCS Marseille 981 454 341 - Sans détention de fonds Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Sous les pins - t3 de 57 m² - terrasse - cave - 13008 roy d'espagne llinares immobilier vous présente : sous les pins, un bel appartement t3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur du quartier du roy d’espagne, au sein d’une résidence paisible et arborée. Calme et lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un couloir, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, en pleine nature, aux portes du parc national des calanques. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café), ainsi que des commodités (crèches, écoles, lignes de bus). À découvrir sans tarder ! Contact paul ferrero tél : 06 52 44 40 26 attestation collaborateur n° : adc 1310 2025 0000 01805 rc professionnel : ma035a20anpm / o2 - copropriété : 254 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2190 euros (190 euros / mois : eau froide, chauffage, entretien courant, espaces verts) - taxe foncière : 1002 euros / an - honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - classe énergie : d et classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960 euros et 1350euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t3 de 57 m² – terrasse - cave -13008 roy d'espagne.

En exclusivité dans l'agence ERA VL Immobilier 13005, Au sein de la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8 ? arrondissement de Marseille, découvrez ce lot de trois chambres de service offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de regroupement. Situées dans un environnement sécurisé et recherché, ces chambres totalisent 44,5 m² et disposent chacune d'un grand balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Deux chambres sont situées au 3 eme étage et sont libres de toute occupation. Elles peuvent être réunies pour créer un studio d'environ 30 m², offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. La troisième chambre est située au 5 ? étage et est vendue louée, avec un locataire sérieux en place depuis septembre 1995, pour un loyer actuel de 310 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. Les douches et WC sont situés sur le palier et sont à partager entre deux chambres. La résidence bénéficie d'un standing reconnu avec gardien, espace vert, stationnement libre, chauffage collectif et eau chaude incluses dans les charges. Charges mensuelles 375€ pour les 3 lots. Taxe foncière 1 471€ Copropriété de 2142 lots - dont 790 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Découvrez ce charmant appartement T2 au calme de 45 m² situé au 1er étage, avec une terrasse de 7,9 m². Il se compose d'un salon spacieux de 18 m², d'une cuisine séparée et équipée de 7 m², d'une chambre avec placard de 10 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé du chauffage individuel électrique et du double vitrage dans toutes les pièces. Le bien comprend également une cave. Le prix de vente est de 199 000€, frais d'agence inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à 1595€ / an, et la taxe foncière est de 1152€. Possibilité d'acquérir en suplément une place de parking au sous-sol pour 20 000€. Le bien est inscrit au registre des mandats sous le numéro 4458. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 91 25 57 57 ou par email à prado.immobilier@orange.fr. votre meilleure vue sur l immobilier.

Architecture Belle Époque pour ce charmant immeuble bourgeois situé rue du Commandant Rolland, au coeur du très prisé Carré d'Or, dans le 8e arrondissement de Marseille. Cette adresse confidentielle, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, accueille en rez-de-chaussée surélevé un élégant appartement de type 1 de 27,30 m² Loi Carrez (34,75 m² habitables), entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien traversant séduit dès les premiers instants par sa luminosité, sa hauteur sous plafond de 3,70 m et son agencement particulièrement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des rangements sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit, aménagé en mezzanine de 8,75 m², exploite intelligemment les volumes et offre un véritable espace dédié au couchage sans empiéter sur la pièce de vie. Une élégante salle d'eau contemporaine complète harmonieusement l'ensemble. Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, de nombreux placards intégrés et de finitions soignées, offrant un bien clé en main ne nécessitant aucun travaux. Precedemment loué en meublé 850 EUR charges comprises, le bien est vendu libre de toute occupation. Il constitue aussi bien une excellente opportunité d'investissement qu'une résidence principale de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des plages du Prado, en fait une adresse particulièrement recherchée. Prix : 174 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Vendu libre de toute occupation. Faibles charges de copropriété : environ 80 EUR par mois. Taxe foncière : 769EUR DPE : 167 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 6 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 890 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .