Vente appartement 3 pièces 63 m² Maisons-Alfort (94700)

Au centre de maisons-alfort à deux pas de la mairie, 5 minutes de la gare (rer d) et 15 minutes du métro (ligne8), dans le quartier très recherché du centre ville, pour son cadre de vie, ses commerces et sa proximité des écoles, venez découvrir ce bel appartement, d'une résidence de standing. Dans une résidence sécurisée, de 2014, d'une quinzaine d'appartements (2 par paliers), cet appartement traversant avec 3 chambres, offre calme, luminosité et organisation agréable pour une famille. Vous y trouverez : - une entrée avec rangements, - un séjour spacieux et lumineux de 32 m², avec bibliothèque sur mesures et parquet, sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, - trois chambres, une première avec placards intégrés de 10.5 m², une seconde avec salle d'eau de 12.5 m² et une chambre parentale de 13 m², avec dressing sur mesures, - une salle de bains avec wc, - et des wc séparés. Parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries pvc double vitrage. Dpe : c et ges : c. Charges mensuelles : 255 €uros taxe foncière : 1920 €uros 1° étage sur 3 rer en 5 minutes, métro (ligne 8 les juilliottes) à 15 minutes et bus proches de la résidence stationnement en sous-sol idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité appartement en bon état – a découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3057€ soit 254€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel renaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 371 114 greffe de creteil) 06 77 90 27 87 (réf. 607468 ).

Idéal résidence principale : T4 avec balcon, proche commodités Situé À proximité immédiate des bords de Marne et à seulement 5 min à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), dans un quartier calme et recherché de Maisons-Alfort., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 EUR un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 3 pièces avec double extérieur et parking en sous-sol Situé À proximité immédiate des bords de Marne et à seulement 5 min à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), dans un quartier calme et recherché de Maisons-Alfort., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 2 terrasses 6 EUR un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au sein d'une résidence de standing livrée en 2025, à quelques minutes du métro École Vétérinaire et des commerces, ce 3 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et privilégié. Dès l'entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond apportent une réelle sensation d'espace et de confort. La pièce de vie, lumineuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, aux lignes contemporaines et aux matériaux haut de gamme. L'ensemble se prolonge sur une terrasse puis sur un jardin en jouissance privative, parfaitement aménagé, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains aux superbes prestations et un WC indépendant complètent un agencement fluide et facile à vivre au quotidien. L'appartement bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A), garantissant un confort optimal et une maitrise énergétique. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. * Un bien rare sur le secteur, conjuguant volumes, prestations et extérieur, à proximité immédiate des transports offrant un accès rapide à Paris * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Proche de la station des Juilliottes (Métro ligne 8), dans un quartier recherché pour son cadre de vie, découvrez cet appartement familial avec 3 chambres, situé au 4° et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence moderne. Ce quartier vous séduira par son accessibilité directe au métro (M8), aux autoroutes (A4 et A86), sa proximité aux nombreux commerces, les accessibiltés aux établissements scolaires, la verdure des parcs, la qualité des équipements sportifs et culturels. Dans cette résidence bien entretenue et sécurisée, avec ses espaces verts, son aire de jeux privée, ses locaux vélo, cet appartement d'environ 99 m² Carrez se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et sa terrasse de 10 m² exposée Sud-Est. Vous trouverez un bel espace de vie comprenant : - une entrée avec rangements, - un séjour spacieux de 35 m² ouvert sur la terrasse, - une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, et un espace nuit composé de : - trois chambres confortables (15 m², 11 m² et 10 m²) toutes équipées de placards intégrés, - une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, - une salle d'eau, douche, simple vasque et WC. Parking en sous-sol, équipé de prise pour la recharge de véhicules électriques, Une cave de 6 m². Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels compris dans les charges. Menuiseries PVC double vitrage. DPE : C / GES : C. Résidence toujours sous garantie décennale. Charges mensuelles : 315 €uros Taxe foncière : 2.200 €uros Dernier étage avec terrasse Métro au pied de la résidence Parking avec bornes Cave et nombreux rangements Idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité Appartement en excellent état – à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 599140 ).

Au cœur du quartier des Fleurs, secteur recherché d'Alfortville, ce bien bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et agréable au quotidien, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Le RER D, le centre-ville et les quais de Seine aménagés sont facilement accessibles. Issu de la réhabilitation d'une ancienne usine, ce duplex de 123 m², construit en 2010, développe un esprit loft avec des volumes ouverts et une circulation fluide. La pièce de vie, lumineuse, s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage à la fois convivial et fonctionnel. L'agencement distingue naturellement les espaces jour et nuit, avec plusieurs chambres dont une suite avec dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement extérieur du bien. L'ensemble est complété par des prestations confortables (pompe à chaleur avec climatisation réversible, bon classement énergétique) et une place de stationnement sécurisée. Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien pensé pour ceux qui recherchent des volumes, de la lumière et un cadre de vie fonctionnel. Si ce type de bien correspond à votre projet, le plus simple reste encore de venir le découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.