Vente appartement 3 pièces 63 m² Maisons-Alfort (94700)

Centre de maisons-alfort - samuel renaux optimhome immobilier vous propose, proche de la mairie à 5 minutes de la gare (rer d) et 15 minutes du métro (ligne8), dans un environnement calme avec des commerces et la proximité des écoles, ce bel appartement, d'une résidence de standing de 2014. Dans un immeuble sécurisé d'une quinzaine d'appartements (2 par paliers), cet appartement traversant avec 3 chambres, offre calme, luminosité et organisation agréable pour une famille. Vous y trouverez : - une entrée avec rangements, - un séjour spacieux et lumineux de 32 m², avec bibliothèque sur mesures et parquet, sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, - trois chambres, une première avec placards intégrés de 10.5 m², une seconde avec salle d'eau de 12.5 m² et une chambre parentale de 13 m², avec dressing sur mesures, - une salle de bains avec wc, - et des wc séparés. Parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries pvc double vitrage. Dpe : c et ges : c. Charges mensuelles : 255 €uros taxe foncière : 1920 €uros 1° étage sur 3 rer en 5 minutes, métro (ligne 8 les juilliottes) à 15 minutes et bus proches de la résidence stationnement en sous-sol idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité appartement en bon état – a découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3057€ soit 254€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel renaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 371 114 greffe de creteil) 06 77 90 27 87 (réf. 607468 ).

Maison Alfort : 4 pièces, balcon, parking Situé Situé à 10 min à pied du métro Stade, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans le très recherché quartier de Charentonneau, rue Chevreul, à seulement 5 minutes à pied du métro Stade et à proximité immédiate des commerces de la place René Coty, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie unique. Au sein d'une copropriété intimiste de 14 lots, issue de la réhabilitation complète, en 2012, d'une ancienne entreprise artisanale, cet appartement de 92,30 m² à l'esprit loft séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3,40 m, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable cœur de l'appartement, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 25 m² exposée SUD. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 14 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Classé DPE C, le bien offre un confort de vie appréciable et de bonnes performances énergétiques. Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € par mois et la taxe foncière à 1 775 € par an. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un lieu de vie atypique, aux volumes rares sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement chaleureux bénéficiant d'un bel extérieur et d'un environnement privilégié au cœur de Charentonneau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Proche de la station des Juilliottes (Métro ligne 8), dans un quartier recherché pour son cadre de vie, découvrez cet appartement familial avec 3 chambres, situé au 4° et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence moderne. Ce quartier vous séduira par son accessibilité directe au métro (M8), aux autoroutes (A4 et A86), sa proximité aux nombreux commerces, les accessibiltés aux établissements scolaires, la verdure des parcs, la qualité des équipements sportifs et culturels. Dans cette résidence bien entretenue et sécurisée, avec ses espaces verts, son aire de jeux privée, ses locaux vélo, cet appartement d'environ 99 m² Carrez se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et sa terrasse de 10 m² exposée Sud-Est. Vous trouverez un bel espace de vie comprenant : - une entrée avec rangements, - un séjour spacieux de 35 m² ouvert sur la terrasse, - une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, et un espace nuit composé de : - trois chambres confortables (15 m², 11 m² et 10 m²) toutes équipées de placards intégrés, - une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, - une salle d'eau, douche, simple vasque et WC. Parking en sous-sol, équipé de prise pour la recharge de véhicules électriques, Une cave de 6 m². Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels compris dans les charges. Menuiseries PVC double vitrage. DPE : C / GES : C. Résidence toujours sous garantie décennale. Charges mensuelles : 315 €uros Taxe foncière : 2.200 €uros Dernier étage avec terrasse Métro au pied de la résidence Parking avec bornes Cave et nombreux rangements Idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité Appartement en excellent état – à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 599140 ).

Iad France - Harmonie Neau vous propose : EXCLUSIVITE – Appartement F4 de 94 m² – Place de stationnement en sous sol, cave et Double extérieur : balcon et loggia. Au cOEur du quartier très recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort, à seulement 15 minutes à pied du métro ligne 8 et à quelques pas du marché de Charentonneau, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 94 m². Il est situé dans la très appréciée résidence Dauphiné, une petite copropriété familiale en pierre de taille de seulement 3 étages avec ascenseur. Elle est réputée pour son calme, son environnement verdoyant et son excellente tenue. Cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne. Cet appartement F4 au premier étage de cette résidence sécurisée (Vigik, digicode et interphone) à rafraîchir présente un fort potentiel et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en profitant d’une base saine, lumineuse et parfaitement distribuée. Il se compose d'une entrée avec placard de 9 m² offrant une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie de 24 m² bénéficie d’un parquet en chêne massif. Elle est particulièrement lumineuse avec sa double porte fenêtre qui s’ouvre sur un agréable balcon plein sud de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 8 m² à imaginer selon vos goûts, est prolongée par une loggia de 6 m², apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend : Une première chambre de 14,21 m², une deuxième chambre de 10 m² et la troisième chambre de 9,16 m² communicante également sur la loggia. L’appartement bénéficie également de deux espaces d’eau distincts : une salle de bains de 5,6 m² avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’une salle d’eau de 4,36 m² équipée d’une douche et d’une vasque, un véritable confort pour la vie de famille. Un wc indépendant. De nombreux rangements intégrés, spacieux et pratiques au quotidien. Pour votre confort, l’appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants manuels, de la fibre optique, ainsi que d’une pompe à chaleur réversible AIR / AIR (salon-séjour et une chambre), complétée par un chauffage individuel électrique assurant un confort thermique appréciable en toute saison. Les Charges de copropriété sont de 288 € par mois comprenant : l’entretien des parties communes, des espaces verts, de l’ascenseur, ainsi que l’eau froide et l’eau chaude ainsi que des contrats de maintenance et les frais de syndic. La Taxe foncière est de 2 110 €. Une place de parking privative en sous-sol et une cave saine idéale pour le stockage viennent compléter les prestations. Ecole maternelle et Primaire Raspail à 400m (6min), Metro ligne 8 (Station Maisons-Alfort Les Juilliottes ou Maisons-Alfort - Stade à 15min à pieds. Plusieurs lignes de bus : 217,104, N32. Superette à 30m, pharmacie, boulangerie, marché Charentonneau à quelques pas. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche d’une rue passante, permettant un accès pratique aux commodités du quotidien. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel dans un secteur particulièrement demandé. Venez le découvrir et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7 / 7J. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé entre les bords de Seine et le centre-ville d'Alfortville, à deux pas des écoles, des commerces et à moins de 15 minutes à pied du RER D Alfortville – Maisons-Alfort, ce superbe duplex de 140 m² avec entrée privative vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs. Nichée au 1er et dernier étage d'une petite copropriété paisible de seulement 5 lots, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, presque comme une maison. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, un séjour double baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une seconde terrasse privative. Une suite parentale avec salle de bains récente et WC complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC supplémentaire. Une grande place de parking vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Coup de cœur assuré – une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.