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appartement 3 pièces 91 m2 à vendre à Magny-le-Hongre (77700)
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Vente appartement 3 pièces 91 m² Magny-le-Hongre (77700)
325 000 €
+30 %

Appartement 3 pièces Magny-le-Hongre (77700)

Situé à Magny-le-Hongre, cet appartement T3 se trouve dans un quartier prisé offrant une proximité appréciable avec tous les commerces (val d'Europe, clos du chêne), écoles, et moyens de transports tels que le RER A, le TGV, et OUIGO, ainsi qu'un accès rapide à L'autoroute A4. Vous pourrez découvrir à quelques pas, le parc des colverts, des airs de jeux ainsi qu'un marché couvert. La ville présente un environnement dynamique et agréable. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une place de parking sécurisée au sous-sol de la résidence, assurant praticité et tranquillité pour le propriétaire. À l'intérieur, l'appartement de 91 m² situé dans une résidence sécurisée au deuxième et dernier étage, construit en 2011, présente, un agencement fonctionnel. Il comprend un dégagement pouvant servir d'espace bureau, un lumineux espace de vie de 47 m² incluant une superbe cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, deux belles chambres spacieuses de 13 m² et 16 m² avec dressing, offrant la possibilité d'une troisième chambre si nécessaire. L'appartement est idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MATHIEU, Tél. : 07 55 66 43 73, E-mail : nathalie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 953 106 762.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : le palais d'alcine courtelin
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 900 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 158 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 49
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 010 €

A propos du prix de cet appartement

  • 325 000 € (soit 3 571 € / m²)
    +30 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 30 % (75 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1263917
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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