Vente appartement 3 pièces 91 m² Lyon 4 (69004)

Croix-Rousse, T3 transformable T4, secteur Henon, avec garage

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce grand T3 de 91,02 m² Carrez (possibilité T4). Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour orienté sud, d'une cuisine meublée, de deux grandes chambres (16,42 m² sur cour et 15,16 m² sur rue), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 12,81 m² Carrez donnant sur la rue (secteur Henon / Parc Popy) Le bien comprend une cave. Un garage est également disponible en sus du prix (34 000€). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien. Charges ALUR : 2 652 € / an (entretien des parties communes, jardin commun, eau froide) Idéalement situé à cinq minutes à pied du métro Hénon et à proximité de nombreux établissements scolaires, cet appartement n'attend plus que ses nouveaux occupants. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 ! Marine Deuez marine.deuez@guyhoquet.com RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Meublé
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 91 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 45