Vente appartement 3 pièces 81 m² Lyon 4 (69004)

Lyon 4 plateau Croix-Rousse, T3 81m², lumineux et traversant, avec Balcon plein sud de 8m²

Votre agence orpi vous propose en exclusivité cet appartement t3 lumineux et traversant de 81 m² habitables, dont 78 m² carrez (travaux de renovation a prevoir, prix negociable). Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dans un secteur calme et résidentiel sur le plateau de la croix rousse, à 10 minutes à pied du métro ligne c arrêt hénon et à 15 minutes à pied de la mairie de la croix-rousse. Ligne de bus n°4 au pied de l'immeuble. L'appartement se compose actuellement d'un salon-séjour lumineux orienté sud, d'une cuisine séparée (avec cellier-loggia), de deux chambres de belles tailles, d'un salle de bain et d'un wc séparé. Après travaux de réagencement, possibilité de créer une belle pièce de vie lumineuse (sans vis à vis) de 47 m² environ donnant sur un agréable balcon, avec cuisine ouverte sur le salon. Possibilité d'acquérir un grand garage de 19 m² en sus du prix ! À visiter sans tarder ! Travaux de renovation a prevoir ! Référence agence : 5357.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine indépendante
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 81 m²
• Surface carrez : 77 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr