Vente appartement 3 pièces 74 m² Lyon 4 (69004)

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement canut de charme d'une superficie de 57 m² Carrez, complétée par une mezzanine de 16 m², se niche dans une petite copropriété au calme, au deuxième étage sur trois. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par le caractère unique de son architecture alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace est structuré autour d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant sur un séjour à la belle hauteur sous plafond. La mezzanine, accessible par un escalier intégré au mobilier, offre un espace supplémentaire propice à un bureau ou une chambre d'appoint. Le bien se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau élégante, d'une buanderie indépendante et d'un WC séparé. Deux greniers viennent compléter cet ensemble, offrant des volumes de rangement appréciables. À quelques pas, les commerces, écoles et transports en commun facilitent le quotidien. Ce bien rare séduit par son authenticité et son atmosphère singulière, où le bois, la pierre et la lumière dialoguent harmonieusement. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles 1228 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 930 € et 1 310 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À deux pas de la place Sathonay, dans une petite rue paisible au coeur du 1er arrondissement, cet appartement au charme intemporel développe 55 m² Carrez (72 m² utiles). Niché au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, il incarne l'alliance subtile entre caractère historique et confort contemporain. Dès l'entrée, la tonalité est donnée : volumes généreux, lumière douce et matériaux nobles s'entremêlent avec justesse. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée et pensée pour s'intégrer avec fluidité à l'ensemble. Bibliothèque sur mesure, banquette astucieuse et nombreux rangements intégrés soulignent le soin apporté à chaque détail. En surplomb, une élégante mezzanine vient enrichir les volumes et offrir un espace modulable au gré des envies : coin lecture, bureau ou chambre d'appoint, elle apporte une véritable dimension supplémentaire à la pièce de vie. Côté nuit, la vaste chambre de plus de 16 m² se déploie côté cour. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle accueille un généreux dressing et offre une atmosphère paisible et raffinée. La salle d'eau, habillée de matériaux choisis avec exigence, propose une douche à l'italienne spacieuse et un coin buanderie parfaitement intégré. Rénové dans un esprit contemporain tout en préservant l'âme des lieux, l'appartement met en valeur les éléments d'origine : cheminée décorative, plafond à la française, parquet ancien et pierres apparentes confèrent à l'ensemble une élégance singulière et authentique. En annexe, une cave saine et fermée complètent ce bien rare, où charme et fonctionnalité se répondent avec harmonie. Possibilité de garer son vélo dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 5 lots d'habitation CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720 € et 2380 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

T3 lumineux avec balcons Lyon Confluence À deux pas de l'ancien Marché Gare, dans un immeuble des années 90 / 2000 bien entretenu, découvrez ce T3 traversant situé au 4 ? étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement offre une belle entrée desservant une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et un séjour lumineux, tous deux donnant sur un premier balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur un second balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Appartement fonctionnel, calme et lumineux, bénéficiant d'un DPE en C. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner son éclat. Un stationnement double en sous sol complète ce bien. Emplacement recherché  : à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. 1.

Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards / dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499.

Exclusivité - lyon 2 - rue pdt edouard herriot. Cet appartement au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble de standing de l'hyper centre dispose d'une surface de 36,64 m². Ce bien situé au calme sur la cour intérieure est en excellent état et propose un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie exposée à l'est. 1 petite cuisine séparée entièrement équipée. 1 chambre et sa salle de douche. L'ensemble décoré avec goût ne nécessite aucun travaux et vendu meublé. Idéal pour un logement d'étudiant ou un pied à terre lyonnais. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 14 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 617 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

L’agence Dufossé immobilier Lyon Presqu'ïle vous propose à la vente un bien rare situé sur son terrain, PLACE DES CELESTINS. Découvrez cet appartement 2 pièces de 53 m², idéalement situé au 1er étage d’un immeuble de caractère sur la très recherchée place des Célestins, adresse emblématique de Lyon. Vous serez séduit par son emplacement d’exception, à proximité immédiate du Vieux Lyon, de la place Bellecour et des quais de Saône. Ce bien offre : ·       Un agréable séjour lumineux, ·       Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie, ·       Une chambre au calme, Cet appartement est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing au cœur de la Presqu’île, ou bien encore un investissement. Ne laissez pas passer cette adresse prestigieuse :  un cadre de vie unique alliant effervescence urbaine et douceur de vivre, au plus près des commerces, des transports et des plus beaux lieux culturels de Lyon. Pour de plus amples renseignements concernant cet appartement, veuillez contacter Nathalie VERTAT votre conseillère en immobilier au 06 10 64 27 78.

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Rue des remparts d'ainay - ampere victor hugo lyon 2 dans un immeuble très bien tenu, à deux pas du métro ampère - victor hugo, venez découvrir ce charmant et grand t2 de 56,20 m² (loi carrez), au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement spacieux et en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,16 m², d'une grande cuisine indépendante équipée et très fonctionnelle ouvrant sur un balcon côté cour, d'une agréable chambre avec placard, d'une très belle salle de bains et d'un w. C indépendant. Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce logement. Un véritable appartement bien conçu, lumineux et fonctionnel ! Votre contact : jc chanon - 06 15 34 09 49 charges de copropriété : 60 € / mois 23 lots principaux de copropriété absence de procédure honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité lyon 6ème rue felix jacquier, ideal investisseur. Venez découvrir ce 3 pièces vendu loué de 65 m² situé dans une résidence sécurisée et calme de 1960. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Lespace nuit est composé de deux chambres, dune salle de bain et wc séparés. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Loyer annuel : 9 912 hc. Charges propriétaire : copropriété 800 / trimestre (comprenant : chauffage / eau froide / ascenseur) 30 lots de copropriété.

LYON 8ème : 92 avenue de l'Europe En Exclusivité - Venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au pied du Tramway, des commerces et nombreux autres transports. Ce superbe T4 de 79,58 m² à l'agencement optimal. Il se situe au 1er étage avec ascenseur. Et se compose d'une entrée, un vaste séjour donnant accès à une terrasse de 18,77 m², un coin cuisine aménagée, une 1ère chambre avec sa salle d'eau, des WC séparés. Deux autres chambres donnant toutes deux accès à la terrasse, une seconde salle de bains et à nouveau des WC séparés. Possibilité en sus, d'acquérir un Garage privatif (box fermé en sous-sol sécurisé dans la résidence = Nous contacter pour plus d'informations).Résidence de : 2010. Chauffage au gaz collectif. Eau incluse dans les charges. Taxe foncière : 1164. Charges annuelles : 2908. Appartement libre de suite. * Proposition d'aménagement 3D non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.