Vente appartement 3 pièces 61 m² Lyon 3 (69003)

À découvrir sans tarder ! Lyon Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le 8 ? arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2003. Niché au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, orienté à l'est, ouvrant sur une agréable cour intérieure, garantissant calme et sérénité. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Côté confort : chauffage individuel électrique, VMC, et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément. Les + : environnement calme, aucun vis-à-vis, et proximité immédiate des transports (tramway T6 à seulement 200 mètres). Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier, votre partenaire de confiance depuis 1972.1.

Découvrez ce superbe appartement de 59,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2009 à Lyon. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. L'appartement propose deux chambres confortables et un spacieux séjour de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, ingénieusement intégrée au salon, devient le centre névralgique de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage et le chauffage individuel électrique, assurent un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Bénéficiant d'une localisation idéale, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez le tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", le tram T4, ainsi que les lignes de bus 35 et C16, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et ses nombreuses commodités. Le quartier, propice à la vie de famille, offre un accès aisé au Groupe Scolaire Anne Sylvestre, à seulement 200 mètres, et au Lycée Lumière, tout proche. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, situé à 300 mètres, un véritable havre de paix pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 59,95 m² - Immeuble de 6 étages - Charges de copropriété : 79 € - Taxe foncière : 822 € - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D - Mode de chauffage : Électricité individuelle Mentions légales : Les données associées à cette annonce proviennent de sources externes et sont fournies uniquement à titre d'information générale. Elles n'ont pas vocation à engager la responsabilité du diffuseur et ne se substituent pas aux expertises ou vérifications indispensables (techniques, urbanistiques ou juridiques). Pour obtenir les références officielles concernant les risques éventuels ou les servitudes, consultez le site . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur recherché pour son emplacement central, sa desserte en transports et ses faibles charges de copropriété, cet appartement de 57,73 m² Carrez constitue une opportunité idéale pour un investisseur locatif, des primo-accédants ou pour l’installation de bureaux et / ou profession libérale. Installé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble parfaitement entretenu de 1958, ce bien, actuellement aménagé en bureau, bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité. Il nécessite quelques réaménagements pour donner sa pleine mesure au cœur de Monplaisir, à deux pas de l'avenue des Frères Lumière ! Description du bien L’appartement se compose actuellement de : - Un séjour de 19,38 m², - Deux chambres de 11,17 m² et 12,48 m², - Une cuisine à aménager dans le séjour ou dans l'une des deux autres pièces, - Un espace prévu pour une salle d’eau (à créer), - Un WC indépendant. La configuration permet une restructuration simple selon le projet : location nue ou meublée, colocation, bureaux ou cabinet professionnel. Annexes et copropriété - Cave en sous-sol de 7,44 m², - Copropriété de 25 lots, - Charges annuelles : 813 €, - Immeuble sécurisé avec digicode et interphone, - Local vélo dans la copropriété. Travaux et potentiel Des travaux sont à prévoir, notamment : - Aménagement d’une cuisine, - Création d’une salle d’eau. Ces travaux permettent une revalorisation immédiate du bien et une optimisation du rendement locatif, dans un secteur à forte demande. Une opportunité rare à Lyon, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

140 Rue Villon 69008 Lyon. Idéal investisseur avec un taux de rentabilité d'un peu moins de 6% brut. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, nous vous présentons cet appartement de type 2 situé en rez de chaussé. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia côté rue, d'une chambre avec un coin terrasse côté parc, d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus de 11.000Appartement en très bon état qui vient d'être entièrement repeint ! Charge mensuelle : 60 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide, fond travaux loi allur. Chauffage : Individuel électriqueEau chaude : CumulusTaxe foncière : 747Lots dans la copropriété 56Idéal pour un 1er achat ou investisseur. Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI.

Lyon 5ème : 80 rue pierre valdo en exclusivité - venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au calme et arborée. Ce coquet t2 de 44,52 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 8,24 m², une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif (box fermé).Résidence de : 2013. Chauffage au gaz collectif. Taxe foncière : 892. Charges annuelles : 1399. Appartement vendu loué : loyer mensuel : 758,44 hc. * proposition d'aménagement 3d, non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.

À vendre appartement t3 lyon 8e 140 rue villonidéalement situé à lyon 8e, à quelques minutes à pied du tram t6, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).Appartement t3 bien agencé de 60,48 m², situé au 1er étage avec ascenseur dun immeuble moderne construit en 2009, comprenant : une entréeun séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² donnant accès à un balcon agréabledeux chambres (10,32 m² et 9,93 m²) une salle de bainsun wc séparélocal 2 roues en sous-solplace de parking en sous-sol disponible en sus au prix de 15 000 informations complémentaires : charges mensuelles prévisionnelles : 87,33 taxes foncières 2024 : 936 nombre de lots dans la copropriété : 56aucune procédure en courshonoraires à la charge du vendeurcontactez anthony gentilin au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite.

6 Rue de léternité Quartier Jet deau Lyon 8 Appartement 2 pièces de 46,19 m² habitables, il se situe au 5ème étage dun immeuble de 2010. Il se compose dune entrée, dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² ouvrant sur deux terrasses couvertes de 6,5 m² avec une vue arborée et imprenable sur Lyon et sur la basilique de Fourvière. Dune chambre de 11 m², dune salle de bain et dun WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Ouest sur la terrasse principale et Nord sur la seconde. Un garage box fermé est disponible en supplément. Proximité avec le Quartier de Montplaisir et le parc Sergent Blandan. Tram T2 direction Perrache et T4 direction Part-Dieu en bas de limmeuble. Charges annuelles de copropriété : 2184 comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien immeuble et ascenseur. Taxe foncière 2024 : 922. Visite virtuelle disponible. Conseiller : M. Fubini.

À vendre t2 avec garage lyon 5e cur du point du jourexclusivité opportunité à saisir - à moins de 5 minutes à pied de la place bénédict teissiersitué au cur du point du jour à lyon 5e, dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Dans une petite copropriété de standing construite en 1990, au 1er étage, découvrez ce lumineux appartement t2 de 48,65 m² comprenant : - une entrée- un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte (environ 30 m²) possibilité douvrir totalement la cuisine- un balcon accessible depuis le séjour- une chambre avec placard ouvrant sur un deuxième balcon- une salle de bains- un wc séparégarage box fermé en sous-sol inclus dans le prixinformations complémentaires : charges mensuelles prévisionnelles : 96 euros (incluant eau froide et entretien de la résidence) taxes foncières 2024 : 942 eurosnombre de lots dans la copropriété : 59aucune procédure en courshonoraires à la charge du vendeurcontactez anthony gentilin au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite.