Vente appartement 3 pièces 63 m² Lyon 3 (69003)

Quartier bellecour - coup de coeur pour cet adorable t3 de 57.74 m² carrez niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, et au calme absolu sur cour. Si vous cherchez un cocon cosy, de la luminosité, du charme, 2 chambres (13 & 8 m²) et un emplacement ultra central, contactez-nous pour organiser une visite ! Une cave et un local vélos / poussettes commun complètent ce bien. Exclusivite laforêt bellecour - 04 78 42 25 25. Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490.00 euros.

Situé au 6ème étage sur 7 d'un bel immeuble des années 50, cet appartement de 69 m², entièrement rénové avec soin, offre un état irréprochable et une luminosité optimale, faisant de ce bien un véritable cocon. Description de l'appartement : séjour lumineux cuisine indépendante deux chambres de 10 m² et 13 m² salle d'eau et wc séparés pour plus de confort cave en sous-sol résidence avec ascenseur les points forts de ce bien : - etage élevé sans vis-à-vis - secteur de montchat, place du chateau à 8 minutes à pied - deux belles chambres - appartement entièrement rénové les atouts de la localisation : situé à proximité de grange blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, afin de vous déplacer aisément dans lyon. Transports en commun : tramway : les lignes t2 et t5 à grange blanche permettent un accès rapide à eurexpo, perrache et confluence. La ligne t6 vous emmène de debourg à hopitaux est -pinel en passant par mermoz pinel. Après travaux (février 2026), vous pourrez accéder à la doua en passant par gratte ciel. Métro : la station grange blanche (ligne d), offrant une connexion directe à bellecour et vaise. Bus : de nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : des stations vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : établissements scolaires : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : a proximité des facultés de médecine de grange blanche. Les campus universitaires lyon 2 et lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : le parc de parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro d). - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1262 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 33 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Vous recherchez votre premier appartement à Lyon, dans un quartier vivant, bien desservi et promis à une belle valorisation ? Cet appartement de 61,65 m², situé dans le 8ᵉ arrondissement – quartier Bachut, à la limite du 7ᵉ, coche toutes les cases d'un achat sécurisé et durable. À deux pas du parc Blandan, vous profitez d'un environnement agréable pour les loisirs et le quotidien, avec commerces, restaurants, salle de sport, alimentation et services accessibles à pied. Les transports en commun au pied de l'immeuble (tram Jet d'Eau et bus) facilitent les déplacements vers le centre-ville, les universités et les pôles d'emploi. Situé au 4ᵉ étage sur 6, l'appartement offre une distribution fonctionnelle idéale pour un premier achat : une entrée avec rangements, des WC séparés, une salle de bain, puis un bel espace de vie de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Le salon s'ouvre sur une loggia de 7 m², parfaite pour un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec accès à une seconde loggia de 5,5 m² côté jardin, au calme. Enfin, un garage double de près de 30 m² complète ce bien, un véritable plus pour un premier achat à Lyon. Un appartement idéal pour poser ses valises, personnaliser son intérieur et investir sereinement dans un quartier d'avenir. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3037€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 196 912 Greffe de LYON) 07 63 41 99 82 (réf. 592625 ).

Exclusivité - lyon 2 - rue pdt edouard herriot. Cet appartement au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble de standing de l'hyper centre dispose d'une surface de 36,64 m². Ce bien situé au calme sur la cour intérieure est en excellent état et propose un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie exposée à l'est. 1 petite cuisine séparée entièrement équipée. 1 chambre et sa salle de douche. L'ensemble décoré avec goût ne nécessite aucun travaux et vendu meublé. Idéal pour un logement d'étudiant ou un pied à terre lyonnais. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 14 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 617 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Situé au coeur du très recherché 2 ? Arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 36 m² situé dans un bel immeuble bourgeois, alliant cachet et emplacement d'exception. L'appartement offre une surface confortable et bien agencée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 appartements, gage de calme et de bonne gestion. Grâce à son emplacement premium, ce bien représente une belle opportunité rare dans un quartier emblématique de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe f ges b - prix 250 000 euros photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) mandat réf : 434319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rue des remparts d'ainay - ampere victor hugo lyon 2 dans un immeuble très bien tenu, à deux pas du métro ampère - victor hugo, venez découvrir ce charmant et grand t2 de 56,20 m² (loi carrez), au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement spacieux et en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,16 m², d'une grande cuisine indépendante équipée et très fonctionnelle ouvrant sur un balcon côté cour, d'une agréable chambre avec placard, d'une très belle salle de bains et d'un w. C indépendant. Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce logement. Un véritable appartement bien conçu, lumineux et fonctionnel ! Votre contact : jc chanon - 06 15 34 09 49 charges de copropriété : 60 € / mois 23 lots principaux de copropriété absence de procédure honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lyon 2 Ainay T2 de 47 m² Au 6è étage (ascenseur) d'un immeuble ancien, ce T2 est situé quai Maréchal Joffre au niveau de la voûte d'Ainay. Il comprend un séjour de 26 m², une chambre avec des rangements, une cuisine séparée (réagencement possible pour l'ouvrir sur le séjour), une salle de bain, des wc (indépendants) et une cave. Faibles charges, très bel emplacement, lumineux, vue Ainay et Saône, pas de vis à vis, appartement bientôt libre (loué jusqu'à août 2026).

Lyon 2° - idéalement situé à deux pas de la place bellecour, au coeur du très prisé 2 ? Arrondissement de lyon, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 52 m² dans un immeuble bourgeois, au sein d'une copropriété à taille humaine. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, laissant place à un cadre de vie confortable et élégant. Son emplacement central et recherché en fait un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un investissement patrimonial sécurisé. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1270 euros indexées au 1er janvier 2021 mandat réf : 434326. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 299 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 936 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité lyon 6ème rue felix jacquier, ideal investisseur. Venez découvrir ce 3 pièces vendu loué de 65 m² situé dans une résidence sécurisée et calme de 1960. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Lespace nuit est composé de deux chambres, dune salle de bain et wc séparés. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Loyer annuel : 9 912 hc. Charges propriétaire : copropriété 800 / trimestre (comprenant : chauffage / eau froide / ascenseur) 30 lots de copropriété.