Vente appartement 3 pièces 89 m² Lyon 2 (69002)

Situé à Lyon 5e, dans le quartier recherché de Debrousse, cet appartement de 97 m² prend place au 7e et dernier étage d'une copropriété de 1975. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien traversant Est / Ouest séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son balcon de 12 m² offrant une vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire structure harmonieusement les espaces. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Est, s'ouvre largement sur le balcon et invite à la détente dans un cadre apaisant. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, se prolonge par un espace cellier / buanderie optimisé. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables. Une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement pensé pour un quotidien fluide et agréable. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et soignée. À l'extérieur, le balcon carrelé de 12 m² constitue un véritable prolongement du séjour. Il offre un panorama ouvert et inspirant, idéal pour profiter des premières lueurs du jour. L'environnement immédiat bénéficie d'un cadre résidentiel calme, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Une cave complète ce bien. Un garage fermé et une place de stationnement privative sont proposés en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 67 lots Charges annuelles : 4600€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1910€ et 2640€ Contact : Aurélien ? 06 32 21 70 25 Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Lyon 2e ? Presqu'île / jacobins élégant appartement rénové de 96,5 m² dans un immeuble ancien de caractère idéalement situé au coeur de la presqu'île, à quelques pas de la place des jacobins et des cordeliers, ce superbe appartement de 96,50 m² carrez prend place au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien situé en périmètre monument historique. Un appartement rénové avec goût entièrement repensé en 2016 par un architecte reconnu, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés tandis que l'ensemble des prestations a bénéficié d'une rénovation de qualité : parquet massif, électricité et plomberie refaites à neuf, cuisine sur mesure, menuiseries et finitions soignées. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité. Agencement - un séjour lumineux avec cheminée décorative - une cuisine indépendante entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson) - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - de nombreux rangements intégrés parquet dans l'ensemble de l'appartement et fibre optique installée. Annexes une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier au 6e étage complètent ce bien, offrant de belles capacités de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Un emplacement exceptionnel adresse prisée au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de lyon. À proximité immédiate : - place des jacobins - rue mercière et ses restaurants - opéra de lyon - quais du rhône et de la saône - place des terreaux et hôtel de ville à moins de 5 minutes à pied transports : - métro cordeliers et hôtel de ville à moins de 200 mètres (lignes a et c) - station vélo'v au pied de l'immeuble tous commerces, écoles et services accessibles à pied. Copropriété petit immeuble bourgeois bien entretenu, avec syndic professionnel. Aucun gros travaux voté ou à prévoir. - dpe : e ? 300 kwh / m² / an - ges : b ? 9 kg co ?/ m² / an appartement libre de toute occupation. La cuisine équipée reste en place (électroménager et meubles inclus). Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 5 ème, saint-irénée, dans un environement calme et arboré, cet appartement situé au 7eme et dernier étage, traversant est-ouest, vous offre un point de vue dont on ne se lasse pas. Entièrement rénové il y a 3 ans avec de belles prestations, ce 3 pièces de 97 m² vous offre le confort des espaces bien pensés. Côté est, 38 m² de pièce de vie et ses 3 doubles baies vitrées ouvrant sur un balcon de 12 m². Côté ouest une cuisine équipée avec son cellier, l'espace nuit avec 2 chambres de 12 m², 2 pièces d'eau et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 617 000 eur hai (hors garage et place de stationnement) en sus garage : 25 800 eur hai place de stationnement : 14 500 eur hai. Honoraires charge vendeur - bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : environ 4000 eur. Pas de procédure en cours - classe énergie : d classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 eur et 2 640 eur prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - arlim prestige frédérique neuschwander 06 76 28 26 07 rsac 513308239 ou jean françois moustelou 06 95 35 36 36.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 98 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne : cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées dans toutes les pièces. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m², chaleureuse et élégante, avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : Deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, Une salle de bains raffinée, Un WC indépendant. Les équipements assurent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des jacobins, restaurants, lieux culturels et à seulement quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue (immeuble de 1900) Charges : 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide L'immeuble est sur son terrain. Taxe foncière : 1 051 € Local vélos dans l'immeuble Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 375 euros, à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Proche du Théâtre des Célestins, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, allie lumière, espace et raffinement. Son agencement révèle une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et aménagée, reliée à une buanderie indépendante pour un quotidien optimisé. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, offrent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs, la climatisation complètent des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à proximité des commodités et des lieux culturels, en font un bien rare. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI- Lyon 2- Place Antonin Poncet, une adresse emblématique au cœur de la presqu'île Lyonnaise. Au troisième étage sur entresol d'un immeuble historique de caractère, cet appartement traversant de 121 m² se distingue par son emplacement remarquable et son calme absolu sur cour intérieure. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité, grâce à sa double exposition sud et nord. Volumes généreux, élégance de l'ancien préservée, atmosphère paisible et exclusive. L'appartement se compose d'une élégante entrée desservant un vaste séjour de réception, de trois chambres aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, salle d'eau et WC. Un grenier de 50 m² ainsi qu'une chambre de bonne de 9 m² viennent parfaire ce bien rare, à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 2971.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.