Vente appartement 3 pièces 86 m² Limoges (87000)

Idéalement situé en plein centre-ville de Limoges, au sein d'une belle résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 80 m², situé au 2ᵉ étage. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces. Vous profiterez d'une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'un séjour donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur en cœur de ville. La partie nuit, bien séparée, comprend un dégagement menant à deux belles chambres et une salle de bains. L'ensemble est en très bon état, avec des prestations de qualité : Double vitrage PVC Chauffage individuel électrique. DPE : D En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un box sécurisé, un véritable confort en centre-ville. Emplacement recherché, résidence calme et soignée, volumes généreux et extérieur rare : un bien à découvrir sans tarder. Référence agence : 3138.

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L'appartement dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, permettant un rangement optimal. Une buanderie pratique, une salle de bains moderne ainsi qu'un balcon agréable complètent ce bien. La rénovation récente apporte un véritable confort au quotidien : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, une cuisine fonctionnelle et prestations soignées. Les atouts du bien : -Appartement entièrement rénové -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée -3 chambres avec placards -Buanderie indépendante -Balcon -Place de parking privative -Cave Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien spacieux et moderne. Contactez nous pour organiser un rendez vous de visite. Référence agence : 3177.

Et si votre prochain coup de cœur immobilier commençait ici ? Dans un environnement résidentiel, proche de l'accès A20 et du boulevard mais sans les nuisances et avec les commerces et bus accessibles à pieds, découvrez ce superbe duplex esprit loft qui ne laisse pas indifférent ! Niché au 1er et dernier étage d'une résidence contemporaine (sans ascenseur), ce bien allie volume, et originalité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée — un espace idéal pour recevoir et profiter au quotidien. Côté nuit : 2 belles chambres confortables dont une avec meuble dressing Une salle de bains WC séparés Un petit espace buanderie pratique À l'étage, place à la surprise : une grande mezzanine avec son puits de lumière, récemment créée. Un véritable terrain de jeu pour votre imagination : salle cinéma salle de jeux bureau chambre parentale… ou tout cela à la fois comme c'est le cas aujourd'hui. à vous de créer l'espace qui vous ressemble mais il ne faut pas être trop grand (plafond à 1m80) ! Les + qui font toute la différence : Climatisation dans la pièce de vie (et qui permet une fraîcheur agréable sur la mezzanine en été aussi) Chauffage individuel gaz et Faibles charges de copropriété, sans travaux à prévoir Garage avec électricité et porte automatique (un vrai luxe ! ) et stationnement facile et gratuit dans la rue en plus. DPE : C Idéal pour un jeune couple ou pour ceux qui recherchent un bien atypique, moderne, prêt à vivre et à personnaliser selon leurs envies Une visite s'impose… et le coup de cœur aussi ! Référence agence : 18491.

Idéalement situé en plein centre-ville de Limoges, au sein d'une belle résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 80 m², situé au 2ᵉ étage. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces. Vous profiterez d'une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'un séjour donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur en cœur de ville. La partie nuit, bien séparée, comprend un dégagement menant à deux belles chambres et une salle de bains. L'ensemble est en très bon état, avec des prestations de qualité : Double vitrage PVC Chauffage individuel électrique. DPE : D En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un box sécurisé, un véritable confort en centre-ville. Emplacement recherché, résidence calme et soignée, volumes généreux et extérieur rare : un bien à découvrir sans tarder. Référence agence : 3138.

T3 proche de la place Denis Dussoubs, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Qui dit résidence récente dit bonne isolation ! Ici, DPE en C, avec chauffage individuel, et charges faibles. Situé au 1er étage, avec ascenseur, il est composé d'un séjour de 22 m² et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 9 m². Deux chambres avec placards sont présentes, dont une de plus de 16 m². La salle de bains est également spacieuse. Un stationnement privatif sécurisé est compris dans la vente. L'appartement dispose des normes PMR. Idéalement placée dans une impasse au calme, proche de nombreux services de proximité (commerces, bus, écoles. ), la résidence dispose d'un double accès piéton facilitant l'approche à ces différents services. Référence agence : 18452.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Grand Appartement 146 m² – Centre de Limoges Rare sur le marché : un grand volume en plein cOEur de Limoges, à réinventer selon vos projets. Cet appartement traversant de 146 m² offre de multiples possibilités : •accueillir confortablement une grande famille, •créer un espace de vie sur-mesure, •ou encore diviser en deux appartements indépendants pour un investissement locatif. Il se compose aujourd’hui de : •un vaste séjour lumineux de 49 m² avec accès à deux balcons, •5 chambres dont une suite parentale, •une cuisine •une salle de bain, •de nombreux rangements et annexes (grande cave, ascenseur). Les plus : •Chauffage gaz de ville •Fibre optique •Proximité immédiate des transports (TCL, gare SNCF), commerces, écoles et espaces verts Des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres et électricité), mais son emplacement central, sa surface généreuse et son potentiel de transformation en font une opportunité rare à Limoges. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et donner vie à vos projets. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement neuf, éligible au nouveau statut du Bailleur Privé, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Situé dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien vous offre confort, performance énergétique et sérénité pour un investissement durable. Grâce à ce dispositif fiscal attractif, vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Un garage peut également être acquis en complément au sein de la résidence. Le logement est actuellement en cours d'achèvement et sera livré courant 2026. Une belle opportunité pour investir dans un bien neuf, économe en énergie et adapté aux attentes du marché locatif, tout en préparant votre avenir patrimonial. Référence agence : 3159.