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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Lille (59000)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Lille (59000)
199 500 €

Appartement 3 pièces Lille (59000)

À vendre cause mutation professionnelle grand t3 neuf (sous garantie décennale) de 70 m² (livré en 2021). Il est situé au rdc d’une résidence sécurisée (visiophone, vigik, double sas) à l'angle des rues saint-eloi et de wazemmes à lille. Il dispose d’un emplacement de parking protégé au sous-sol de l’immeuble. Isolation renforcée, fenêtres double vitrage avec volets intégrés (dpe : c - chauffe-eau thermodynamique). 2 chambres (dont une avec dressing). Salle de bain moderne. Wc séparé. Idéal pour colocation 2 étudiants (plafonnement loyer 994 € / mens.). Atouts : . T3 spacieux et lumineux avec une pièce de vie de + de 30 m². Cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge). Résidence récente (2021), moderne et hyper-sécurisée. Très bon dpe, isolation renforcée (rt. 2012). Faibles charges de copro (111 € / mois). Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles. Emplacement de parking protégé en sous-sol (badge et ascenseur) et garage à vélos fermé. Proximité commerces, marché, lycées, facs, axes routiers et future cité administrative. Bus au coin de la rue et métro à 300 m (4 mn à pied). Excellent rapport qualité-prix (2.857 € / € / m2). Un t3 au prix d’un t2. À saisir ! Afin de découvrir ce que l'appartement pourrait devenir avec une nouvelle déco, nous avons intégré plusieurs photos 3d home-stagées dans l'annonce. Nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 112 899 - greffe de lille) frédéric copin entrepreneur individuel 06 61 82 78 20 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 827020).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface carrez : 70 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : WAZEMMES
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 109
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 332 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 500 € (soit 2 850 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 800 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340936097531
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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