Vente appartement 3 pièces 70 m² Le Raincy (93340)

Frais de notaire offert + 2000€ / pièces jusqu'au 30 / 09 / 23 pour les 3 prochaines réservations. Dans la commune du Raincy, découvrez ce projet intimiste et élégant reflétant l’Histoire Royal du RAINCY. Cette résidence où il fait bon vivre, propose une gamme d’appartements allant du 2 au 4 / 5 pièces dont certains en duplex. Un emplacement d’exception, niché dans un quartier résidentiel, à 500m de la place avec ses commerçants de qualité. À proximité du RER, du Tram 4 et de la future ligne 16 Clichy-Montfermeil. Prix hors parking.

Au cœur du centre-ville du Raincy, découvrez cet appartement T3 traversant de 71 m² offrant un cadre de vie "tout à pied" très recherché ! À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E, son emplacement est idéal pour les actifs en quête de confort et de proximité. Les commerces, le marché et les écoles sont également à proximité immédiate de l'immeuble. Situé au 4ème étage, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud et d'une vue dégagée. L'espace jour de l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 34 m² (volume de réception rare pour cette surface) et d'une cuisine séparée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres desservies par un dégagement, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Investisseurs : Possibilité de louer le logement 1600€ cc, soit une rentabilité brut à plus de 6%. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Situé au cœur du Raincy, dans le quartier prisé du centre-ville, ce magnifique appartement F5 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cette localisation centrale offre un cadre de vie dynamique et pratique, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Dans un immeuble bourgeois avec ascenseur datant de 1974, ce spacieux appartement de 103 m² se distingue par son séjour double, lumineux, avec rotonde et balcon. Une cuisine indépendante, ses 3 chambres dont une avec balcon, sa salle de bains, des WC séparés et sa cave. Doté d'un fort potentiel, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel, répondant aux besoins et exigences de ses futurs occupants. Travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BOURGEOIS, Tél. : 06 88 39 23 45, E-mail : thibault.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 492960703.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Appartement de Charme 3 Pièces avec 4 Balcons au Raincy Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur du Raincy, offrant un cocon de bien-être et de confort. Ce bien d'exception se distingue par ses belles prestations et son emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement comprend une surface totale de 74 m² répartie sur 3 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine séparée équipée, le tout en excellent état. Chaque chambre dispose d'un balcon privatif, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Les 4 balcons répartis tout autour de l'appartement permettent de profiter des rayons du soleil à différents moments de la journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1983, en bon état général. L'ensemble de la résidence est équipé de l'ascenseur, de la fibre optique et des systèmes de sécurité tels que le digicode, l'interphone, et est entièrement clôturé pour garantir la tranquillité des résidents. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques offre un confort optimal en toutes saisons. En annexe, une place de parking en sous-sol est prévue pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux habitants et à leur offrir un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme avec espaces extérieurs à Le Raincy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Un appartement de 3 pièces – 71 m² – Le Raincy (93340) Charme de l'ancien – Emplacement recherché – Résidence de caractère Situé dans la très prisée commune du Raincy, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des commerces et à quelques minutes à pied du RER E – Gare du Raincy-Villemomble, cet appartement de 71 m², au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de charme en pierre meulière, vous séduira par ses prestations de qualité, son excellent état général et son cachet préservé. Dans une petite copropriété bien entretenue, l’appartement se compose d'une spacieuse entrée avec un grand dressing, un salon lumineux à la décoration élégante et chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et espace buanderie, toilettes séparées. Le bien est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Vous y trouverez une décoration soignée, pensée dans un subtil équilibre entre charme de l’ancien (moulures au plafond, belles hauteurs sous plafond) et confort moderne (double vitrage PVC, chaudière individuelle au gaz). L’immeuble, au style authentique et raffiné, bénéficiera prochainement d’un ravalement de façade voté, financé et planifié, ce qui constitue un vrai plus pour valoriser votre futur bien. En complément, la location d’un box fermé situé à l’arrière de la résidence est possible, offrant un vrai confort au quotidien. Un vrai atout rare dans le quartier. Les + : Appartement lumineux, clé en main Décoration harmonieuse, alliant l’ancien et le contemporain Résidence avec beaucoup de cachet, peu de copropriétaires Immeuble équipé d'un ascenseur Emplacement stratégique : RER, écoles, commerces, mairie à proximité. Un bien rare au cOEur du Raincy, alliant style, confort et situation idéale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : DERNIER ETAGE - Coup de coeur pour cet appartement F3 / F4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing de 1991 en pierre de taille idéalement située dans une rue calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les commerces sont à seulement une minute à pied (boulangeries, biocoop, pharmacie, restaurants,. ), les écoles publiques et privées à 3 minutes, le collège et la piscine sont à 5 minutes et la gare RER E Le Raincy-Villemomble (Direction Haussmann-Saint-Lazare, La Défense, Nanterre la Folie) à 10 minutes seulement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour double de 31 m² baigné de lumière donnant sur balcon et terrasse orientés Sud-Est offrant une vue dégagée, une vaste cuisine aménagée de 13 m² donnant également sur la terrasse, une chambre de 12 m² avec placard, un bureau ou petite chambre, un dressing aménagé, un WC indépendant, une salle de bains. Une cave et un box double en sous-sol complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est bien là ! Beaucoup de charme pour cet appartement à la situation idéale, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue à taille humaine de seulement 7 appartements entièrement fermée et sécurisée. Idéal pour une personne seule ou pour un couple. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398€ par mois (soit 4776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëlle Guenanff vous propose : Appartement lumineux 3 pièces - Balcon plein sud - Place en parking souterrain privative - Résidence sécurisée - Ravalement de façade voté Dans une résidence de standing sécurisée du boulevard de l'Est au Raincy, ce bel appartement de 78 m² au 1er étage offre un cadre de vie confortable, lumineux et tranquille. Le séjour de 32 m² avec accès direct au balcon exposé plein sud crée un espace de vie généreux et baigné de lumière toute la journée. La cuisine attenante, modulable selon vos envies, complète parfaitement cet espace à vivre. Deux chambres spacieuses dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées composent la partie nuit. Fibre optique, digicode, interphone, résidence fermée et garage privatif apportent confort et sécurité au quotidien. Situé boulevard de l'Est, dans un quartier calme et résidentiel, ce bien est idéalement adapté aux propriétaires véhiculés, aux personnes en télétravail ou aux investisseurs locatifs pour qui la qualité du logement et la résidence priment. Commerces et écoles accessibles facilement depuis le bien. Un appartement rare dans cette résidence, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Guenanff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.