Vente appartement 3 pièces 48 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Idéal Investissement locatif ! Venez découvrir ce T2 de 39 m² en excellent état, vendu en meublé loué (lmnp), situé au rez-de-chaussée, dans une petite copropriété, au calme en fond de cour, dans un bâtiment indépendant de deux appartements. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité : à 2 pas des commerces, et à seulement 850 m du RER A Neuilly-Plaisance et des Bords de Marne. Cet appartement est optimisé pour un maximum de fonctionnalité et de rangement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour de 24 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Cet appartement est en parfait état, l'ITE (Isolation thermique par l'extérieur) de Novembre 2025, la toiture date de 2023. Bail meublé de 1 an en cours jusqu'en Janvier 2027 et reconductible. Faibles charges de 300€ / an pour une rentabilité locative optimum. Facilité pour se garer dans la rue. À seulement 25 mn de Nation ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Cet appartement T2 de 45 m² environ est situé dans le quartier résidentiel de la Prairie de Nogent, au calme dans une résidence paysagée à 2 pas des commerces, des bus 116 et 120 (menant au RER A en 17 mn), à 400m des bords de Marne, et à seulement 7 mn à pied du RER E Nogent-Le Perreux. Au 4ème et dernier étage, cet appartement doté de grandes baies vitrées, vous offre une vue dégagée verdoyante, un superbe balcon filant de 10 m² exposé plein SUD et sans vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement du soleil. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée dînatoire, d'un séjour lumineux et d'une belle chambre donnant tous deux accès au balcon filant. Le couloir doté de grands placards dessert une salle de bain et un WC séparé. Un grand local vélo collectif, une cave et une place de stationnement extérieure complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2527 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces – Centre-ville Le Perreux-sur-Marne En plein centre-ville du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate de la mairie et de l’ensemble des commerces, venez découvrir cet appartement 2 pièces rénové récemment et situé au sein d’une copropriété sécurisée, Le bien se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie traversant et lumineux, comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte de type américaine et des toilettes. L’espace nuit propose une chambre avec rangements, une grande salle de bains avec baignoire. Une cave complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché, à deux pas des commerces du centre-ville (avenue du Général de Gaulle), de la mairie, des écoles, et à 11 minutes à pied de la gare RER E Nogent / Le Perreux. Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour aborder votre projet immobilier et organiser votre visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daniel vieira vous propose : le perreux-sur-marne – 2 pièces de charme 41 m² face à la mairie dans l’un des secteurs les plus recherchés du perreux-sur-marne, en plein centre-ville, venez découvrir ce ravissant 2 pièces, idéalement situé face à la mairie, à deux pas de toutes les commodités : transports rer à 15 min - futur métro ligne 15, commerces, écoles, marché… ici, tout se fait à pied. Installé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien au cachet indéniable, cet appartement lumineux profite d’une vue imprenable et dégagée sur la mairie, véritable tableau vivant au fil des saisons. Venez découvrir cet appartement comprenant une entrée fonctionnelle avec un espace dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un balconnet plein de charme face mairie, une chambre confortable avec coin dressing avec sa salle d’eau et attenante et wc. Le tout dans un immeuble sécurisé (digicode), avec chauffage individuel au gaz, double vitrage et une cave en sous-sol. Vous serez également séduit par les prestations anciennes conservées : moulures, belle hauteur sous plafond, parties communes entretenues avec soin. Un bien rare, à la fois chaleureux et authentique, idéal pour une première acquisition, un investissement patrimonial, ou tout simplement un coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Laissez-vous surprendre par cet appartement de charme rénové et avec vue ! Au Perreux-sur-Marne, cet appartement de 2 pièces, situé au 3ème et dernier étage, et entièrement rénové, offre un très beau cadre de vie. La rénovation récente de l'appartement et des parties communes, a été effectuée avec soin, apportant modernité et élégance à ce bien. L'appartement se compose d'un séjour très lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle. L'exposition double Est-Ouest confère à cet appartement une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée. Les différents espaces de vie sont bien agencés, offrant une répartition judicieuse des pièces pour un confort optimal. Côté équipements, cet appartement est doté de la fibre optique, et d'un chauffage individuel par convecteurs électriques. L'immeuble est sécurisée par un digicode. Une cave vient compléter le bien. Idéalement situé à 5 minutes du RER Nogent / Le Perreux, proche des commerces et des écoles, cet appartement offre un confort de vie optimal dans ce beau quartier calme et résidentiel. Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel ? Alors, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception au Perreux-sur-Marne. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 218695 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 10305 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane MANDELBLIT vous propose : Appartement 2 Pièces à Nogent-sur-Marne - Vendu loué en bail meublé (locataires irréprochables) Découvrez ce ravissant appartement de 36 m² situé au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble des années 47 à Nogent-sur-Marne. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce magnifique appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'une cuisine fonctionnelle équipée. Le salon offre un espace de vie convivial avec une vue dégagée, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence, sécurisée par un digicode, assure tranquillité et sécurité à ses résidents. L'état général de l'appartement est bon, offrant un espace confortable. Ce bien est vendu avec sa cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane MANDELBLIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.