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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 3 pièces 85 m² Le Grau-du-Roi (30240)
415 000 €

Appartement 3 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

En exclusivité au grau du roi, rive gauche, appartement + murs commerciaux, 115 m² au total, idéalement situés au cœur de notre magnifique station balnéaire, à 2 pas du port de pêche, des commerces et 200 m de la plage, comportant : au rez de chaussée : un local commercial de 30 m² environ loué 9672 euros par an. Un hall d'entrée indépendant avec pallier et escalier pour accéder à l’appartement type 3 en duplex, 85 m² environ. L’appartement peut être loué facilement ou conservé pour votre habitation, il se compose comme suit : au premier étage : un séjour -cuisine de 30 m² environ, un pallier desservant un rangement et un wc indépendant. Au deuxième et dernier étage : 2 chambres, une grande salle de douche, un pallier avec rangement donnant accès à un patio prévoir des travaux de rafraîchissement pour la partie habitation. Pas de stationnement mais la possibilité de bénéficier de deux stationnements à un tarif préférentiel de 20 euros par an (pass graulen hypercentre) son prix : 415.000 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur pour toutes informations, contactez vanessa sargueil-bonicel, 06 33 69 36 29, votre mandataire lgm immobilier, rsac 880 267 460, nimes annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enregistré au tribunal de commerce de nîmes sous le numéro rsac880467360 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439€ et 801€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2015 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 8661.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 415 000 € (soit 4 882 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 août 2023
  • Dernière mise à jour : 07 mai 2024
  • Référence de l'annonce : JJSI-VZZ-Q9B
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
Lgm Immobilier

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