Vente appartement 3 pièces 71 m² Le Bouscat (33110)

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. À l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement. Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Bouscat, traversée par les lignes C et D du tramway est également desservie par plusieurs lignes de bus. Cette connexion simple et permanente permet à la ville de demeurer dynamique et attractive. Découvrez VILLA 21, une réalisation haut de gamme à l'architecture sobre et contemporaine. Les habitants jouissent d’espaces extérieurs privés et intimistes et de généreuses parties communes engazonnées plantées de chênes verts. La résidence, entièrement sécurisée et clôturée, offre un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local à deux roues. La toiture terrasse qui surmonte le bâtiment souligne la singularité de la résidence. Situé à 20 mins de l'Université de Bordeaux et du Campus Bastide, à 2h45 de la Station de ski pyrénéenne de Gourette et à 40 mins du Bassin d’Arcachon.

Iad france - louisa lebrun vous propose : bien rare et unique ! Venez découvrir cet appartement qui se vit comme une maison avec terrasse. Cet appartement recent de 2021 est sous garantie decennale. Il offre un salon séjour donnant sur un bel extérieur, une cuisine équipée, 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès privé sur la terrasse, une salle de bain, un wc indépendant et 2 places de parking couvertes. On apprécie : - son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram, des commodités et de la rocade - son agencement, idéal avec une salle d'eau privative et une salle de bain - son extérieur accessible du salon, de la cuisine et d'une chambre permettant de profiter de chaque moment de la journée. - la qualité des matériaux et décoration soignée - les prestations haut de gamme incluant la domotique contactez moi pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.58€ par mois (soit 1519 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louisa lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement d'exception – 80 m² + terrasse de 100 m² - Comme une maison sur les toits – Construction 2021 Vivez une expérience unique avec cet appartement de 80 m², véritable maison perchée, offrant une terrasse spectaculaire de plus de 100 m². Un espace rare où intérieur et extérieur se confondent, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer dans un cadre apaisant. Appartement traversant avec trois expositions, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les pièces, du matin au soir. Deux chambres, dont une suite parentale lumineuse, confortable et intimiste. Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis direct, pour un cadre de vie serein et privatif. Situé dans une copropriété composée de 2 bâtiments et 90 appartements au total, offrant un cadre convivial et maîtrisé. Résidence récente (livraison 2021), encore sous garantie décennale, offrant confort moderne et performance énergétique. Situation idéale : au pied du tram D, commerces à proximité et accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements quotidiens. Points forts : -80 m² habitables, agencement optimisé -Terrasse panoramique de plus de 100 m² -Appartement traversant, trois expositions pour une luminosité maximale -Deux chambres dont une suite parentale -Vue dégagée, aucun vis à vis direct -Copropriété de 2 bâtiments, 90 appartements au total -Construction récente (2021), sous garantie décennale -Localisation privilégiée : tram D au pied de la résidence, commerces proches -Accès rapide à la rocade -Sensation unique de vivre comme dans une maison sur les toits Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872.

Plein centre-ville, au calme, dans une petite copropriété récente, agréable appartement 3 pièces lumineux de 63 m², comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur balcon sud-est, 2 chambres avec balcon est, salle de bains, wc séparés, place de parking. Faibles charges. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels. Prix FAI : 289 000 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmant T5 - Le Bouscat Situé au Bouscat, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Construit en 1984, cet appartement est baigné d'espaces verts, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de tranquillité. D'une surface totale de 96 m², ce T5 se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée indépendante et d'un séjour lumineux et convivial de 22 m² donnant sur une grande terrasse de 12 m² vous invitant à la détente. Côté nuit, vous pourrez profiter de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, idéal pour accueillir toute une famille. Un cellier / buanderie facilitera votre quotidien. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable. Dans un quartier résidentiel et calme du Bouscat, vous bénéficierez de la proximité des commerces du centre, des transports (Tram C et D entre 7 et 12min à pied), des écoles (centre 1 et centre 2), du collège Ausone et établissements de renom (Tivoli, Assomption). 1 place parking couverte et 1 cave de 6 m² ajoutent du confort et de la praticité à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement confortable et fonctionnel au Bouscat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.75€ par mois (soit 2097 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : LE BOUSCAT. Venez découvrir ce charmant T4 de 84 m² en duplex situé au 2ème étage au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien. Ce bien est idéalement situé à quelques mètres de l'arrêt Calypso du tram D (15 minutes des quinconces) et il est proche des commodités (commerces, écoles, collège, cabinets médicaux. ). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une jolie salle d'eau avec grande douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un cellier indépendant faisant l'objet d'un deuxième lot. Il est envisageable de créer une 4ème chambre ou un bureau en fermant le petit salon. Le ravalement avec isolation thermique extérieur réalisé en 2022 offre un confort optimal et la résidence possède un beau parc arboré avec places de parking. Je vous encourage à venir le visiter rapidement et je suis sûre que vous aurez envie d'y poser vos valises immédiatement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche tramway et centre du Bouscat, appartement T4 sans travaux comprenant, une entrée avec cellier, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée et une buanderie. Le coin nuit est composé de trois chambres, une salle de bains et un wc. Parking privatif couvert et sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.