Vente appartement 3 pièces 74 m² Le Blanc-Mesnil (93150)

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Iad france - lilas chaput vous propose : le blanc-mesnil : appartement t3 avec grande terrasse de 35 m² et commodités logement pratique et bien agencé le bien se compose d'un séjour lumineux de 21.5 m², offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine est semi équipée et fonctionnelle et dispose également d'un accès à la terrasse. Côté nuit, deux chambres (10.8 m² et 9.45 m²), vous offre un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Situation et atouts majeurs cet appartement se distingue par sa vaste terrasse de 35 m² ! C’est un véritable espace de vie extérieur, parfait pour aménager un coin repas, un salon de jardin et un lieu de détente. Vous bénéficierez également d'un balcon de 3.5 m² accessible depuis la première chambre. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2008, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'une luminosité appréciable. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Le bien se trouve à 700 mètres de la gare de drancy (rer b), ce qui en fait un appartement très bien desservi. Grand atout : l'appartement est également situé à environ 1 km de la future gare du métro 16. Une place de parking sécurisée en box fermé complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lilas chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 514770577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'une ville en plein essor pour appeler chez vous ? Ne cherchez pas plus loin ! Explorez ce programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil, au cœur de la Seine-Saint-Denis, à seulement 10 kilomètres de Paris. Offrez-vous une vie pratique et paisible, avec toutes les commodités à proximité, ainsi qu'un environnement convivial et culturel grâce aux multiples structures environnantes. La résidence vous invite à découvrir une architecture élégante avec des vues dégagées, proposant des logements neufs allant du 2 au 4 pièces. Les prestations de qualité, conçues pour votre confort, vous plongent dans un intérieur accueillant avec parquet stratifié et salle de bain équipée de meuble vasque. Les larges ouvertures dévoilent des loggias, balcons et terrasses, dont certaines exposées au sud-ouest, pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Pas de soucis à vous faire : la résidence comprend un parking en sous-sol ainsi que des espaces sécurisés pour les vélos. Avec son accès sécurisé par digicode et vidéophone, elle vous assure tranquillité et confort. Alors, pourquoi attendre pour saisir cette opportunité de vivre la vie idéale ? Ne laissez pas passer cette chance ! Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 7 km de Paris, découvrez cette résidence idéalement située au Blanc-Mesnil. Proche des écoles, commerces et bien desservie par les axes routiers, le RER B et la future ligne 16, elle offre un quotidien pratique dans un cadre dynamique. Du studio au 4 pièces, les appartements sont lumineux et bien agencés. Conformes à la RE 2020, ils allient confort moderne et performance énergétique. Profitez de la TVA réduite ou d’une offre LMNP pour optimiser votre investissement.

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Incroyable 3p à saisir avec extérieur ! 

 espace de vie somptueux

 luminosité garantie

 10 ans de garantie constructeur

 prix : 280 000 € ttc en tva 5,5 % avec extérieur.

 un appartement 3p avec espace de vie et espace nuit séparés
 au pied du réseau parisien rer b, drancy

 dans un rayon de 5 km, vous trouverez : le centre-ville du blanc-mesnil (commerces et services), l’éducation (groupes scolaires tous âges) et les loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. )

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur le blanc-mesnil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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