Vente appartement 3 pièces 57 m² La Wantzenau (67610)

Exlusivite- la wantzenau- 4 / 5 pieces-garage-terrasse situé au 4 rue de douillac. Venez découvrir ce bel appartement lumineux 4 / 5 pièces de 91 m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété des années 70. Cet appartement spacieux saura vous séduire par ses beaux volumes et sa disposition. Il se compose d'une grande entrée, un généreux salon séjour offrant un bel espace de vie avec sa terrasse, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec sa loggia, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. Coté annexes, ce bien dispose également de nombreux atouts : - un garage fermé - une cave - un grenier idéal pour du stockage de ce fait, vous disposerez de nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz. Grace a sa distribution optimisée et sa luminosité, il sera parfait pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180.00 euros.

La Wantzenau : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

La Wantzenau : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 18.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ! 

 Aux portes de Strasbourg, dans un village très prisé, un environnement exceptionnel : Vous aurez le plaisir seul ou en famille de vous balader au bord de l’Ill, en lisière de forêt propice aux activités de plein air.

 L'appartement : 
 Une fois l'entrée franchie, sur votre gauche se trouvera la salle d'eau d'une taille de 7 m². 

 Sorti de cette dernière, vous accederez aux deux chambres, séparées l'une de l'autre par une cloison, d'une taille respective de 11 m² et 12 m². 
 Etant orientées N-E, elles vous laisseront profiter du lever du soleil depuis votre lit. 

 En face de la chambre principale, se trouve un cellier d'une taille de 4 m², de quoi y stocker les objets dont vous vous servez souvent (aspirateur par exemple ), ou bien meme de créer une cave à vin afin d'optimiser les espaces. 

 Le séjour cuisine de 25 m², équipé d'une cuisine en L, vous assurera tout le confort recherché. 
 Pour finir, le balcon de 12m& orienté S-O, ne pourra vous faire que vous sentir chez vous, lorsque vous admirerez la luminosité baisser sur les champs, ainsi que le soleil se coucher. 

 Parking en SUS 18 000 euros. 

 La Résidence : 
 Dans un environnement connecté à la nature avec des mobilités douces, la résidence conjugue confort et sérénité.

 Avec ses 27 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 petits bâtiments à
 Taille humaine, votre nouvelle résidence dévoile une architecture 
 élégante et plus durable, suspendue avec légèreté au-dessus du jardin.
 Le bardage en bois des façades, les grandes baies vitrées coulissantes.

 Transports et Environnement : 
 Commerces, écoles, collège, médecins, gymnase, Salle de fitness
 Terrain de football, Pétanque Club.

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve Derhan 
 07 44 42 42 11.


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Nouveau 2 pièces avec terrasse – La Wantzenau

 Venez découvrir cette nouvelle résidence nichée dans le charmant village de La Wantzenau, réputé pour son calme et sa qualité de vie.

 Nous vous proposons un spacieux appartement 2 pièces de 42 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

 L’appartement : 

 Entrée avec pièce de rangement de 3 m²

 Séjour-cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse couverte

 Chambre de 12 m²

 Salle d’eau avec WC de 5 m²

 Grandes ouvertures pour une luminosité optimale

 Prestations haut de gamme : 

 Chauffage au sol via pompe à chaleur

 Salle de bains entièrement équipée

 Volets roulants motorisés

 Large choix de finitions pour sols et faïences

 Les avantages du neuf : 

 Éligible prêt à taux zéro, prêt 1 %, prêts bonifiés

 Garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

 Aucun travaux à prévoir, prêt à vivre

 Logement performant thermiquement et phoniquement (norme RE2020)

 BONAPARTE PROMOTION : 

 Plus large choix de résidences neuves dans le Bas-Rhin

 Conseiller unique tout au long du processus d’achat

 Étude financière offerte sur simple demande

 Note moyenne 4,9 / 5 sur Google

 Renseignements et visites : 
 Steve Derhan, 07 44 42 42 11.
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Venez découvrir cet appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au rdc d'une maison bifamiliale avec 2 chambres en souplex. Vous profiterez d'un logement remis à neuf, doté de fenêtres neuves, d'une isolation performante et d'un système de chauffage moderne, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Les revêtements muraux et sols sont entièrement neufs, tout comme l'espace sanitaire comprenant une salle d'eau équipée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et deux WC séparés. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif d'env. 40 m², idéal pour installer un barbecue et profiter d'un coin détente et d'un garage de 24 m² en sous sol accessible depuis l'appartement. Les dernières finitions intérieures et l'aménagement extérieur sont planifiés pour une mise à disposition dans les prochaines semaines. Vous recherchez un appartement proche de la gare et des commerces, sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance copro ) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592207 ).