Appartement 3 pièces à vendre à La Teste-de-Buch (33115)

À moins de 500 mètres des plages du Pyla, élégant appartement de 57,25 m² en rez-de-chaussée, niché au sein d'un bâtiment ancien de caractère parfaitement entretenu. Séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, deux chambres, prestations soignées. Superbe jardin privatif, terrasse intimiste, cabanon et stationnement extérieur complètent ce bien rare, alliant charme, discrétion et art de vivre en bord de mer. Prix de vente : 453 650 EUR. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4870.

À quelques pas du centre de la Teste. Appartement de charme avec 200 m² de jardin privatif, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, dressing, buanderie et 2 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Au coeur de l'hyper centre-ville, sur la place du Marché, et donc à proximité de toutes les commodités à seulement quelques mètres à pied, appartement T3 en parfait état aux normes PMR. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Balcon de 18 m² et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.51%.

À vendre appartement La Teste-de-Buch Situé sur la commune de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les écoles, ce qui en fait un emplacement pratique pour une vie de tous les jours confortable, sans dépendre systématiquement de la voiture. La résidence, bien entretenue, offre un cadre verdoyant avec des espaces extérieurs agréables. Les espaces verts permettent aux enfants de jouer en toute tranquillité, tandis que les adultes peuvent profiter de moments de détente sur les bancs aménagés, dans une atmosphère paisible. À l'intérieur, l'appartement développe une surface d'environ 60 m². Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, complétée par un cellier / buanderie fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Propre, sain et bien agencé, cet appartement conviendra parfaitement à des primo-accédants, mais aussi à tout autre profil recherchant un bien accessible, confortable et bien situé. Un prix cohérent, adapté à différents projets de vie, dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Cet appartement au coeur de la Teste-De-Buch de 3 pièces d'environ 61 m² se situe au 2e étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon agréable de 15 m², de deux chambres avec placards, d'une SDB et d'un WC indépendant. Il bénéficie en plus de deux places de parking privatives en sous-sol, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Un local à vélo sécurisé se trouve au même étage ! La résidence se situe à 10min à pied du marché de la Teste, et à 5min à pied de la Place Jean Hameau. Ne tardez pas à visiter cet appartement pratique et fonctionnel, proche de toutes commodités ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Dans l'hyper centre de La Teste, au dernier étage d'une petite résidence, découvrez cet appartement traversant plein de charme avec séjour cathédrale et cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, rangement astucieux. Deux balcons côté chambres et côté séjour, place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Avoir la possibilité de tout faire à pied dans le centre de la Teste quartier port et gare. Cet appartement est composé de deux belles chambres, salle d'eau, cellier cuisine et salon / salle à manger. Vue dégagée sur le côté verdoyant de la place, trés lumineux dans résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.75%.

Votre agence Orpi vous présente, Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, situé dans un quartier recherché proche des transports en commun. Avec une surface de 57 m², cet appartement en parfait état est une opportunité rare à ne pas manquer. Doté de deux chambres confortables et d'un salon lumineux, cet espace de vie moderne offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Profitez également d'un balcon spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous disposez de 2 places de parking en sous-sol. L'appartement est proposé au prix attractif de 297 800 EUR, reflétant la qualité et l'emplacement privilégié de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un cadre idyllique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4873.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat Au sein d'une résidence de standing, un T3 de 110 m² env composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec goût, une salle à manger pour recevoir vos convives et un salon pour se relaxer. 2 suites parentales de belles tailles avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative. Un toilette indépendant. 2 superbes terrasses vue mer complètent cet appartement de qualité. Venez découvrir cet appartement avec un emplacement privilégié. Admirez un couché de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune à 1min à pieds ou descendre les escaliers menant à l'une des plus belle plage du secteur. Coup de coeur garanti. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Appartement T3 bis entièrement rénové à La Teste-de-Buch - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif Situé au cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux de 72.9 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien est composé de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'un cellier buanderie, d'une cuisine équipée spacieuse et ouverte sur un salon / salle à manger lumineux. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la convivialité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente qui apporte une touche de modernité et d'élégance à chaque pièce. Les prestations de qualité, les matériaux et équipements choisis avec soin sauront vous séduire dès la première visite. Côté praticité, un parking privé facilite le stationnement et garantit un accès rapide à votre logement. De plus, la proximité des principaux axes routiers vous permet de rejoindre facilement les villes voisines. Vous apprécierez également la proximité des espaces verts, parcs et squares pour des moments de détente en plein air. Le bâtiment de la résidence est sécurisé, offrant tranquillité et sérénité à ses résidents. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement rénové à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.99€ par mois (soit 2267.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire à la teste de buch (33) –frais de notaire offerts * découvrez altéa, le nouveau programme immobilier du groupe pichet. Au cœur du centre-ville de la teste de buch, vous profitez au quotidien d’une adresse idéalement située. Cette résidence neuve vous propose : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- espace extérieur pour chaque logement- place de stationnement pour chaque logement- à 700 mètres du centre-ville- à 13 minutes à pied du marché- à 8 minutes à vélo de la gare ter- école primaire et collège à moins de 2 kilomètres- aéroport de bordeaux à 44 kilomètresintéressé par cette résidence neuve et son cadre de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et concrétisez votre projet immobilier à la teste-de-buch !* offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence altéa à la teste de buch, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce superbe appartement de 75,8 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée (accès PMR), construite en 2012. Ce bien d'angle, baigné de lumière, offre deux espaces extérieurs distincts : une terrasse orientée au nord pour des moments de détente matinaux, et un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute intimité. À l'intérieur, l'appartement impressionne par ses volumes généreux et sa disposition astucieuse. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace de vie convivial qui s'ouvre sur l'extérieur. Les deux chambres, avec leurs planchers en bois massif, rangements intégrés et portes-fenêtres, accentuent la sensation d'espace et de confort. Les prestations de qualité incluent une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée. Un box fermé et une place de stationnement extérieure permettent de garer deux véhicules, un atout indéniable pour votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du marché de La Teste, des commerces et de l'animation locale, offrant un cadre de vie où confort et commodité se rencontrent harmonieusement. Caractéristiques techniques : - Surface : 75,8 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2012 - Étage : Rez-de-jardin - Chauffage : Individuel - Gaz - Chauffage au sol - DPE : C - Taxe foncière : 1409 € - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par toute personne intéressée avant toute prise de décision. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien, consultez la base Géorisques via . Cette annonce est diffusée dans le respect des obligations d'information en vigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sonia mercadieu vous propose : exclusivité – t3 vendu meublé à la teste-de-buch appartement t3 de 66 m², situé dans une résidence récente et sécurisée (rt 2012), dans un quartier recherché de la teste-de-buch. Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée. Deux chambres, salle d’eau fonctionnelle. Les + : • appartement vendu meublé • place de parking privative • local à vélos • gare et marché à moins de 2 km idéal résidence principale ou investissement locatif clé en main. À visiter sans tarder ! Bien ouvert à l’interagence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 65 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité : investissez dans la résidence le castelnau à la teste-de-buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de la teste-de-buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. Le castelnau propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : marché local commerces de proximité infrastructures scolaires la teste-de-buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie et d'investissement idéal. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts * belle opportunité à la teste de buch (33) devenez propriétaire dans un cadre de vie privilégié ! Découvrez la nouvelle résidence du groupe pichet, l’orée du pyla, située entre la station balnéaire du pyla-sur-mer et le centre-ville de la teste de buch.- appartements neufs du t2 au t4- balcons ou terrasses en attique- stationnement pour tous les résidents- résidence intimiste de 12 lots- plages à 14 min. À vélo- gare ter à 7 min. En voiture- hypermarchés à 7 min. En voiture- cinéma à 6 min. En voiture- golf d’arcachon à 3 min. En voiture- gare saint-jean à 48 min. En terséduit par ce projet et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir l’orée du pyla et devenir propriétaire à la teste de buch. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence l'orée du pyla à la teste de buch, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T3 avec jardin privatif – A deux pas du centre-ville Situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T3 de 66 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, complété par un abri de jardin. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 3462.

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose à deux pas du charmant port de Larros, dans une résidence calme et agréable, ce lumineux duplex de 3 pièces, idéalement situé au coeur du quartier Mestras, proche des commerces et toutes commodités. D'une surface de 62 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel : En rez de chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de d'eau avec wc et une chambre, à l'étage, une chambre avec placards donnant accès à un balcon de 3,62 m² et une salle de bains. Un véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 13,87 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieur complètent le bien, facilitant votre quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles, tout en profitant de la sérénité offerte par ce quartier résidentiel. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 4 lots. Le bâtiment, en bon état général Ce bien est soumis à la copropriété. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1080 EUR. Pas procédure en cours. Chauffage électrique : DPE : D GES : B Taxe foncière : 1286 euros Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, sols, peinture). Une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et d'en faire un véritable cocon de confort. Idéal pour investisseur ou jeune couple. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie Boireau : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, les résidents peuvent profiter des commerces situés au pied de la résidence, ainsi que des divers points d'intérêts de la ville. De plus, son orientation plein ouest permet de jouir de belles journées ensoleillées sur ses deux terrasses sans vis-à-vis. Ce superbe appartement duplex de 104 m², rénové et situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Doté d'une clim réversible, avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et 2 places de parking, il offre tout le confort nécessaire. Construit en 2009, ce bien saura séduire par ses prestations modernes et son agencement optimal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

En plein coeur de la HUME, au sein de la résidence du domaine de la hume à proximité de la gare, des commerces, de la plage et du port cet appartement de 58 m² avec garage, vous propose 2 chambres, buanderie, salle de bains, WC separés, piece de vie et grande terrasse de 21 m². Un petit raffaichissement est à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans le quarteir recherché de la hume, T3 de 59 m² dans une résidence sécurisée avec piscine. Il dispose de deux chambres d'un grand séjour, salle de bains, wc séparé et une place de parking privative. La situation est idéale, la gare, le port, la plage et les commerces sont à 2 minutes à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé dans la charmante ville de Gujan-Mestras, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier calme et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les professionnels. De plus, sa proximité avec le bassin d'Arcachon fait de Gujan-Mestras un lieu prisé pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Cet appartement dispose d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses habitants. Avec ses 60 m² de surface habitable, cet espace de vie comprend 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. De plus, un balcon de 9,20 m² offre un coin extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour spacieux avec une cuisine ouverte de 23,80 m², parfait pour recevoir famille et amis. Les deux chambres offrent des surfaces généreuses, notamment la chambre principale de 14,10 m². La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort quotidien appréciable. En somme, cet appartement moderne et bien agencé promet un cadre de vie harmonieux pour ses futurs occupants. Programme neuf livraison juin 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle SIAD, Tél. : 06 63 61 61 10, E-mail : gaelle.siad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 803378173.

Idéalement situé en plein cœur de Gujan-Mestras, à quelques pas du marché, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement lumineux vous séduira par son calme et son cadre de vie agréable. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien de standing construit en 2021 sous garantie décennale offre 66 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau inférieur accueille une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée entièrement ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur propose une mezzanine offrant un espace de détente donnant sur une suite avec salle d'eau et WC. Cet appartement bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter des douces soirées estivales, ainsi que d'une place de parking couverte. Niché à proximité des plages du Bassin d'Arcachon, le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun et d'un tissu commercial de proximité qui rend le quotidien aussi pratique que convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Entre terre et mer : Voici votre futur cocon sur le bassin d'Arcachon. Situé dans une petite copropriété de 19 lots repartis sur 2 bâtiments, découvrez ce bel appartement T3 niché au 1er étage sur deux. Alliant confort et emplacement privilégié, il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les points forts : - Espace de vie avec séjour baigné de lumière ouvrant sur sa terrasse expo Sud, parfaite pour vos déjeuners au soleil. - Cuisine semi équipée, fonctionnelle et prête à l'usage. - Espace nuit avec deux chambres confortables, salle de bains et WC séparé pour plus de commodités. - Entrée avec placard et interphone. Ce qui fait la différence sont les deux places de parking privatives (un atout rare et indispensable sur le secteur), et le cellier privé (pour stocker vélos, planches de surf ou autres). Le tout situé à deux pas du sentier du littoral et des commodités. Ce bien n'attend plus que vous. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour une visite. N'attendez plus, contactez moi pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Plongez au cœur de l’élégance résidentielle avec Assalida, une réalisation moderne pensée pour sublimer le centre-ville de La Teste-de-Buch. Sa livraison est prévue au 1er trimestre 2027, offrant une opportunité unique d’allier confort, design et vie locale. L’architecture s’inspire des célèbres cabanes tchanquées du Bassin d’Arcachon, avec des volumes aériens, des avancées en bois et un dernier étage en attiques évoquant des maisons sur le toit — un vrai bijou stylistique au sein du bâtiment en H. Profitez d’une belle palette de logements, du studio au cinq pièces, avec des superficies généreuses et des espaces extérieurs exceptionnels : balcons, vastes terrasses — certains jusqu’à 100 m² — et vues sur la ville. Les prestations soignées sont au rendez-vous : parquet, carrelage grand format, douches à l’italienne, WC suspendus, systèmes de chauffage performant (pompe à chaleur), ascenseur, parkings et local à vélos. La situation géographique est un vrai atout : à quelques pas de la place Gambetta, vous aurez accès aux commerces, aux halles, aux restaurants, à la mairie et au port — l’essentiel de la vie locale à portée de pas. Les typologies disponibles reflètent une belle diversité : Studios dès ~245 000 € 2 pièces : environ 270 000 € à 350 000 € 3 pièces : dès ~350 000 € 4 pièces : à partir de ~560 000 € 5 pièces : jusqu’à ~780 000 € Ces logements sont éligibles au dispositif Pinel (Zone B1), une opportunité intéressante pour les investisseurs ou futurs acquéreurs en accession à la propriété. En résumé, Assalida réunit : Une architecture locale et élégante inspirée du Bassin d’Arcachon Un large choix de typologies du studio au T5 Des espaces extérieurs généreux et bien pensés Des prestations haut de gamme conformes aux standards contemporains Un emplacement central et convivial, idéal pour vivre ou investir Une livraison prévue pour début 2027 (mise à jour selon avancement) Un choix privilégié pour ceux qui aspirent à une vie harmonieuse, entre ville, littoral et patrimoine.

Au cœur du Bassin d’Arcachon, La Teste-de-Buch séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Notre nouveau programme immobilier vous propose des appartements neufs du T2 au T4, conçus pour répondre à toutes vos envies : confort, modernité et qualité de vie. Idéalement située à proximité du centre-ville, la résidence vous permet de rejoindre facilement commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Chaque logement a été pensé pour offrir de belles surfaces lumineuses, prolongées par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour savourer l’art de vivre du Bassin. Les prestations haut de gamme (cuisines équipées, rangements intégrés, matériaux durables) garantissent un confort au quotidien. La Teste-de-Buch est une commune prisée, à la fois familiale et attractive. Elle bénéficie d’une situation privilégiée : À 5 minutes du port ostréicole et de ses cabanes typiques. À 10 minutes de la Dune du Pilat, site naturel emblématique. À 15 minutes des plages océanes et des stations balnéaires d’Arcachon et du Pyla. À 50 minutes de Bordeaux par l’A63 ou le train. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire pour vos séjours sur le Bassin, ou un investissement locatif attractif, ce programme neuf est une opportunité rare. En choisissant La Teste-de-Buch, vous profitez d’un art de vivre unique entre océan, bassin, forêts et traditions locales. N’attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce programme exceptionnel à La Teste-de-Buch !