Vente appartement 3 pièces 66 m² Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Anthony Remy vous propose : GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT - T3 60.86 m² - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Gujan-Mestras séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en duplex soigneusement rénové. Situé au 2e niveau d'une résidence sécurisée, à seulement 200 m du centre-ville et à 800 m de la gare de Gujan-Mestras, il offre 60.86 m² habitables pensés pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un espace de vie ouvert et convivial : la cuisine récente entièrement aménagée se prolonge sur une salle à manger lumineuse de près de 27 m², adaptée pour recevoir ou profiter de repas en famille. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, bonne pour les journées ensoleillées. Le duplex se complète par 2 chambres bien dimensionnées — l'une spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle de bain et 2 WC séparés, pour un usage pratique au quotidien. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs de ce bien. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, dispose également d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique (convecteurs et radiateurs), d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent parfaire ce bien de qualité. À deux pas du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, ce duplex lumineux réunit confort, praticité et situation recherchée. Il est à noter un ravalement de façade déjà voté et accepté à la charge du propriétaire. Bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre terre et mer : Voici votre futur cocon sur le bassin d'Arcachon. Situé dans une petite copropriété de 19 lots repartis sur 2 bâtiments, découvrez ce bel appartement T3 niché au 1er étage sur deux. Alliant confort et emplacement privilégié, il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les points forts : - Espace de vie avec séjour baigné de lumière ouvrant sur sa terrasse expo Sud, parfaite pour vos déjeuners au soleil. - Cuisine semi équipée. - Espace nuit avec deux chambres confortables, salle de bains et WC séparé pour plus de commodités. - Entrée avec placard et interphone. Ce qui fait la différence sont les deux places de parking privatives (un atout rare et indispensable sur le secteur), le cellier privé (pour stocker vélos, planches de surf ou autres), un local vélo. Le tout situé à deux pas du sentier du littoral et des commodités. Ce bien n'attend plus que vous. Certaines photos présentent un aménagement en home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. Le bien est vendu vide. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

Opportunité sur le Bassin d'Arcachon, à Gujan-Mestras : appartement T2 récent (fin 2024) dans une petite résidence calme, idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des pistes cyclables. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, ce logement lumineux propose une pièce de vie de 25 m² s'ouvrant sur un balcon exposé sud‑est, offrant une vue dégagée et un espace agréable pour les repas en toute intimité. La chambre, confortable, dépasse 12 m². Une salle d'eau avec WC et des rangements optimisent l'agencement. Les prestations sont modernes et la décoration neutre, facilitant la personnalisation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien niché au cœur d'espaces verts préservés. Pied‑à‑terre idéal sur le Bassin ou investissement locatif pertinent. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 590374 ).

Appartement T3 avec jardin privatif – A deux pas du centre-ville Situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T3 de 66 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, complété par un abri de jardin. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 3462.

Gujan-Mestras hyper centre, appartement et sa terrasse couverte au sein d'une résidence sécurisée. Commerces et piste cyclable à proximité immédiate, gare et balades littoral à 5mn à pied ! L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie, une chambre, salle de bains et wc séparé. Parking couvert et local à vélo sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé à Gujan-Mestras (33470), à Gujan, dans la résidence Les jardins d'Eden, cet appartement T2 de 47 m² au dernier étage offre un emplacement idéal. La résidence sécurisée avec ascenseur se trouve à proximité des commerces et de toutes commodités. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement dispose d'une terrasse de 15 m² ainsi que de deux places de parking extérieures privatives, dont une avec borne de recharge. À l'intérieur, cet appartement T2 se compose d'une chambre avec placards, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Avec sa surface habitable de 47 m², cet appartement moderne et fonctionnel constitue une opportunité attrayante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans cette charmante localité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 349 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de Larros, des écoles et des commerces. Offrant la possibilité de se déplacer à pied pour accéder à ces commodités, la localisation de ce bien constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie de quartier. Idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie animé et pratique, cette résidence se trouve dans un environnement dynamique et convivial. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking privée en extérieur, offrant praticité et sécurité pour stationner un véhicule en toute simplicité. À l'intérieur, cet appartement de 50 m² au deuxième étage se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'un coin cuisine, d'un espace bureau en plus de la chambre principale, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, et d'une chambre avec placard. Parfait pour un achat ou un investissement, ce bien offre des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à un mode de vie moderne et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

T2 avec terrasse + parking – résidence récente – emplacement recherché ! Situé au 37 cours de la république, dans une résidence sécurisée de 2006, venez découvrir ce t2 de 41 m² parfaitement agencé, idéal pour habiter ou investir. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte chambre confortable salle de bain + wc indépendant terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours place de parking privative appartement fonctionnel, sans perte d'espace, dans un environnement pratique à proximité des commodités. Parfait pour : - premier achat - investissement locatif - pied-à-terre résidence bien entretenue – cadre agréable opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 93, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 952800.