Appartement 3 pièces à vendre à La Gouesnière (35350)

Iad france - raphaël lerich vous propose : posez vos valises ! Bel appartement t3 en parfait état en duplex, en plein centre de la gouesnière, au pied de toutes les commodités. Situé en plein centre de la gouesnière, à 10 minutes de saint-malo cancale, ainsi que de de l’accès à la quatre voies rennes-saint-malo, venez visiter ce magnifique t3 rénové avec soins et matériaux de qualité. Celui-ci dispose d’une entrée avec salon, salle à manger traversante avec exposition sud-ouest, nord-est, cuisine, ouverte aménagée et équipée moderne et wc en rez-de-chaussée. L’étage, dessert 2 belles chambres disposant chacune d’un coin salle d’eau avec meuble simple vasque et douche. Des wc complètent le tout. Une cour extérieure de 20 m² ainsi qu’une place de parking sont dédiées à cet appartement. Informations complémentaires et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208300 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 8300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement T3 de 64.67 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Émeraude. En excellent état, cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre havre de paix. Lumineux et spacieux, il se compose de 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition Nord-Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un box de 5.80 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Le chauffage individuel vous assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est un véritable atout. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, 1 crèche, 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 restaurant et 4 médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à 3 supermarchés et en 10 minutes, à 3 parcs et jardins, 2 hôpitaux et 4 collèges. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Imaginez-vous déjà installé dans cet appartement, savourant chaque instant de tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Méloir-des-Ondes ! Nombre de lots : 12 / Charges 100EUR / mois Syndic professionnel Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Iad France - Estelle Patin vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon, 2 chambres dans une résidence de 2015,2 places de parking, loué, Saint-Malo. Situé au calme à Château-Malo, cet appartement de type T3, d'une surface de 62.24 m², allie confort, modernité et praticité. Construit en 2015, ce bien est en excellent état et offre un cadre de vie idéal pour un couple, une famille ou des investisseurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec placards, une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 11 m² dont une ouverte sur le balcon, une salle d'eau et un WC séparé. L'atout majeur de ce bien est son balcon exposé Ouest, où vous pourrez profiter de moments de détente. Cet appartement est équipé de plusieurs aménagements modernes pour votre confort et votre sécurité. Vous bénéficierez d'une connexion fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un accès PMR, d'un interphone et d'une résidence sécurisée avec digicode. Enfin, pour votre commodité, vous disposerez de deux places de parking. Actuellement loué 608€ dont 35€ de charges. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.5€ par mois (soit 858 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Géneril vous propose : Appartement de 62 m² à Saint-Malo (quartier Chateau-Malo) Découvrez ce superbe appartement moderne situé au cOEur de la magnifique ville de Saint-Malo, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Situé au 2ème étage d'un immeuble et construit en 2016, cet appartement lumineux et élégant saura vous séduire par son agencement moderne et ses finitions de qualité. Cet appartement de 62 m² en duplex se compose d’une entrée avec placard, une pièce de pièce, un balcon, une chambre. Un sanitaire avec rangement. À l’étage, une chambre, une salle de bain, un grand dressing. Un WC. 2 places de parking privées viennent compléter le bien. La modernité de la construction permet une excellente isolation phonique et thermique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, sa localisation centrale vous offrira un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre agréable et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Saint-Malo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Situé en centre-ville de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, cet appartement T3 de 61,07 m² bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commodités ! Au 1er étage d’une résidence construite en 2010, il est en très bon état général et profite d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un salon agréable avec accès à un balcon de 10 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le chauffage est électrique et le logement présente une performance énergétique classée C. Un garage complète ce bien. La situation permet de rejoindre Saint-Malo en environ 15 minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre la vie de centre-bourg et la proximité du littoral. Un bien fonctionnel et lumineux, convenant aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.17€ par mois (soit 1130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ NOUVEAU A SAINT-MALO ] Découvrez Ty Lodge, une nouvelle résidence intimiste désormais disponible à la vente à Saint-Malo, dans le quartier très prisé du Petit Paramé. Idéalement située entre ville et campagne, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 4 et 6), alliant sérénité résidentielle et vie pratique au quotidien. Ty Lodge propose 39 appartements, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse), ainsi qu’une maison individuelle avec jardin privatif et garage. Son architecture élégante s’inspire des longères bretonnes et s’appuie sur des matériaux de qualité, avec des prestations soignées conformes à la RE2020 pour un confort durable en toute saison. Contactez nos conseillers à Saint-Malo pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 00000113-TC000004170 / 1766-277666).

Iad France - Clément Cosson vous propose : Appartement T3 66 m²-Paramé. Emplacement idéal pour cette appartement de 2024 située au 4 étage (Ascenseur). Celui ci se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée / aménagée, d'un salon / séjour ouvrant sur une agréable terrasse et d'un espace lingerie. Un couloir dessert 2 chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'un local à vélo commun. Commerces, écoles, commodités et transport à proximité immédiate ! La presente annonce immobiliere vise 169 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 343000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Résidence éligible PINEL et PINEL + : c'est encore possible en 2024 ! -Appartements du studio au 5 pièces dans une architecture de hameau - Résidence et parking sécurisé - Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux - Norme RE2020 : économies d’énergie, confort thermique et absence de travaux - Espace extérieur pour chaque logement - Une salle commune pour vos usages privés et locaux vélos individuels et collectifs - Supermarché à 10 minutes à pied - Collège, lycée et IUT à 10 minutes à pied - Arrêt de bus direction centre-ville de Saint-Malo à 8 minutes à pied - Plages à 8 minutes à vélo LA RESIDENCE Implanté à proximité du quartier de Paramé à Saint-Malo, entre ville et campagne, le projet s’attache à créer des ambiances chaleureuses de hameau, dans un contexte végétalisé favorable à la biodiversité. Ce nouveau lieu de vie offre des logements, du studio au 5 pièces, et des espaces pour se rassembler comme une salle commune et un atelier de bricolage. Le cœur d’îlot végétalisé et piéton offrira des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins. Chaque logement est fonctionnel, ensoleillé et doté d’un généreux espace extérieur privatif. La réalisation de façades en ossature bois et la mise en place d’une chaufferie collective bois inscrivent cette opération dans une démarche innovante d'économie d'énergie et de performance environnementale. DISPOSITIFS Ce programme est éligible PINEL et PINEL + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Damien Caret vous propose : Et si votre quotidien ressemblait un peu aux vacances ? À Saint-Malo, à proximité du bourg de Paramé et des plages de Rochebonne, de la Hoguette et du Minihic-Le Pont, découvrez un appartement où l’on se projette immédiatement. Un lieu lumineux, fonctionnel, pensé pour un quotidien simple… et agréable. Situé dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement offre un agencement optimisé et de vrais atouts. Résidence sécurisée, ascenseur, accès PMR, fibre installée : ici, le confort moderne est complet. La pièce de vie s’ouvre sur une superbe terrasse de 23 m² exposée sud, avec plancher bois. Un véritable prolongement du salon, idéal pour les fins de journée ensoleillées, les repas entre amis ou les moments de détente. La cuisine est entièrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur si besoin) et ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. De nombreux rangements intégrés dans le salon, les chambres et le couloir facilitent l’organisation au quotidien. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Côté stationnement : une place privative couverte, dans un parking sécurisé par barrière. Pratique et rassurant. Un très grand local vélos et motos fermé est également accessible au sous-sol de la résidence, un véritable atout pour les amateurs de mobilité douce ou pour un rangement supplémentaire en toute sécurité. Un cadre de vie équilibré Le quartier offre toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, grandes surfaces, cinéma, établissements scolaires, ligne de bus… Un secteur vivant, tout en restant particulièrement calme. À seulement 15 minutes à pied du bourg de Paramé, un accès rapide au boulevard périphérique de St Malo et à proximité immédiate des plages. Un emplacement recherché, aussi agréable à l’année qu’en résidence secondaire. Je privilégie toujours les biens dans lesquels on peut se projeter facilement. Celui-ci en fait partie. Contactez moi pour en parler ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Caret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 993725845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous propose cet appartement type 3 situé au coeur de paramé, au sein d'une résidence entourée d'espaces verts, et pourtant à seulement 2 minutes à pied de la place du marché et à 5 ou 6 minutes de la plages de rochebonne ! Situé en rez-de-chaussée surélevé, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Cave, stationnement privatif et grenier. Rare sur ce secteur très convoité ! Prix fai : 276 500 euros dont 6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Cogir neuf vous propose : saint-malo - quartier de la gare- idéalement située proche de la mer et à 5 min à pied de la gare, venez découvrir cette nouvelle résidence de 82 logements pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement 3 pièces au 3ème étage comprenant : une entrée avec placard, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un séjour cuisine de 20 m² donnant sur un balcon de près de 8 m² exposé ouest. L'appartement dispose également d'une place de parking en souterrain. Eligible au dispositif pinel. T3 à partir de 346 000 € ttc t4 à partir de 505 500 € ttc t5 à partir de 650 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9987.

Nouvelle Demeure vous propose cet appartement T3 entièrement rénové, d'une surface de 48 m² (32 m² Loi Carrez), idéalement situé au coeur du quartier de Paramé, à Saint-Malo dans une rue très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur datant de 1900. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, neuve et entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, également rénovée, équipée d'une douche, d'un sèche serviette, d'un meuble vasque et de WC. Vous bénéficierez d'une cour partagée au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : -L'isolation : Laine de verre -Huisseries : PVC / double vitrage -Syndic professionnel Les charges de copropriété s'élèvent à 600 euros par an, et la copropriété se compose de seulement 4 lots. Visite 3D sur demande ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, commodité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité : a 6 minutes de saint-malo et proche bord de rance, appartement 3 pièces lumineux au 1er étage d'un immeuble de deux étages. 1 pièce à vivre (salon / salle à manger / cuisine) de 33 m². 1 grande chambre de 15 m² et 1 de 11 m². Salle d'eau avec lavabo et douche. L'appartement est très propre et possède 1 place de parking. L'immeuble est sécurisé par un interphone et digicode. Points forts = proximité des commerces et écoles à pied. Voie rapide à moins de 2 minutes. Locataire en place, avec une fin de bail en juin 2023. Loyer de 555eur + 15eur de charges - taxe foncière + ordures ménagères 400eur. Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble et aucunes procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KERMARREC vous propose ce très beau type 3 de 67 m² située au 1er étage d'une résidence de bon standing, dans un environnement très charmant, calme et verdoyant et dans le centre de PARAME. Cet appartement a tout pour lui; son emplacement de qualité, ses volumes bien répartis, la cuisine récente et bien équipée, son agencement fonctionnel avec les nombreux rangements et le cellier, son état impeccable, la terrasse exposée à l'ouest, le double garage, la place de parking privative. Une opportunité rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1260.00 euros.

Situé à Saint-Malo, cet appartement T3 de 56 m² se distingue par sa localisation privilégiée à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, offrant ainsi une accessibilité remarquable pour les déplacements en train, et à environ 20 minutes de la Gare Maritime, idéal pour les amateurs de voyages. Saint-Malo, célèbre pour sa cité corsaire et ses remparts, propose un cadre de vie à la fois historique et dynamique, avec ses nombreux commerces, restaurants, et sa proximité avec la mer pour des moments de détente inégalés. Cet appartement T3, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, se compose d'une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, ce bien comprend également une cave au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. La récente installation d'une nouvelle chaudière en janvier 2026 assure un confort thermique optimal. Bien à ne pas rater. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

À Saint-Malo, ce bel appartement T3 d'environ 82 m², bénéficie d'un emplacement stratégique, à 5 min de la gare et ses commerces, 10 min de la plage du Sillon et d'Intra-Muros. Idéal pour tout faire à pied, à vélo ou en bus, avec les arrêts au plus près. Il se situe au 3ème étage et se distingue par son balcon offrant une vue dégagée plein sud et sa loggia, idéale pour profiter des beaux jours. De plus, il dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et d'une place de stationnement dans la cour intérieure qui garantit un confort et une sécurité au quotidien. L'appartement propose une distribution pratique avec ses 2 chambres spacieuses, une buanderie fonctionnelle, une cuisine semi-ouverte moderne et aménagée ainsi qu'un spacieux séjour lumineux orienté sud. L'appartement, saura séduire par ses aménagements soignés et ses espaces bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et convivial. En partenariat avec ma collègue Karine Dumoulin (Safti St Briac) enregistré au RSAC de St Malo sous le n°80523951400039. Vous pouvez la joindre au 06 59 62 01 36 ou par mail : karine.dumoulin@safti.fr Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Cet appartement de 68 m² offre un espace extérieur pratique avec une place de parking privée en garage sécurisé et une cave. L'ensemble de la copropriété est parfaitement entretenu et vous propose un environnement sécurisé et convivial. À l'intérieur, ce T3 situé au rez de chaussée propose une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi que des dégagements avec placards intégrés. Cet appartement attend avec impatience son nouveau propriétaire qui saura lui apporter le rafraichissement nécessaire pour profiter de cette belle opportunité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 331 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Pourquoi payer 50% plus cher votre résidence secondaire à saint malo ! Économisez plus de 35 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 45 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis que votre logement soit loué par le gestionnaire ou pas : 6 120 euros par an (c'est à dire 410 euros par mois), indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps sur vos loyers (statut juridique et fiscal du lmnp ) ! Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement.

Kermarrec vous propose un grand appartement type 3 récent avec jardin et terrasse à Paramé. Découvrez ce magnifique T3 de 70,30 m², alliant le confort du neuf et un cadre de vie agréable. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une terrasse de près de 23 m² et d'un jardin de 16,10 m², tous deux exposés plein sud pour profiter pleinement du soleil. Le salon-séjour-cuisine de 36,20 m², également exposé sud, offre un espace lumineux et convivial pour vos moments de détente et de partage. L'appartement comprend également deux places de parking couvertes, un véritable atout pour votre confort et votre sécurité. Idéalement situé à Paramé, à seulement 1,3 km des commerces et 2,3 km de la plage de Rochebonne, ce bien vous garantit un accès facile aux commodités. Référence : 38953. Prix FAI : 335 000 euros dont 6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 72 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros.

Situé à proximité immédiate de la plage du Rosais, Nouvelle Demeure vous propose un appartement T3 Duplex, dans un quartier calme et paisible de Saint-Malo, La Briantais, au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée en très bon état, datant de 2000. L'appartement se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée, vous arriverez sur une entrée avec placard, vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec accès au balcon donnant un aperçu sur la mer. La cuisine est ouverte et entièrement aménagée et équipée. Une salle de bains équipée d'une baignoire et sèche serviette + WC complètent ce niveau. À l'étage, vous arriverez sur un palier desservant deux chambres dont une avec placard. La chambre principale vous offre une belle vue sur mer. Pour plus de confort, vous trouverez également une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter également d'un spacieux garage de 22 m² au sous sol Caractéristiques techniques : -Huisseries : Double vitrage / Bois -Assainissement : tout à l'égout -Volets électriques -Balcon rénové et équipé d'un store -Interphone -Superficie Carrez : 69 m² -Syndic professionnel -Pas de procédure en cours Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, à proximité de tous les commerces et commodités. Visite 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nouvelle Demeure vous propose un charmant appartement T3, d'environ 78 m², idéalement situé à proximité du quartier de la gare à Saint-Malo. Ce bien se trouve au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété datant de 1970. Vous accéderez au troisième étage via un escalier privatif, vous offrant ainsi une entrée indépendante. Vous découvrirez une entrée accueillante desservant une première chambre ainsi qu'une salle d'eau, le salon / séjour et la cuisine, WC indépendant. La pièce de vie est lumineuse et exposée à l'est, tandis que la cuisine séparée entièrement équipée vous garantit confort et fonctionnalité. Possibilité d'avoir un salon / séjour avec cuisine ouverte. La deuxième chambre est accessible directement depuis le salon, créant un agencement fluide et pratique. L'emplacement est un véritable atout, avec la proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement offre l'avantage d'un local à vélos commun. Caractéristiques techniques : -Huisseries : Bois / Double vitrage -Assainissement : tout à l'égout -Chauffage : Gaz -Syndic professionnel -Interphone -Superficie Carrez : 77,83 m² -Pas de procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet appartement idéalement placé, à seulement 15 minutes à pied de la grande plage du Sillon. Visite 3D sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Kermarrec vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement d'une superficie de 75.12 m² au sol (65.49 m² loi carrez) comprend : entrée avec placards, salon-séjour-cuisine exposé sud-ouest avec une terrasse de 23.84 m² exposée sud-ouest, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc, dégagement et placard. Les deux chambres ont accès à un balcon de 8.91 m². Un parking privé sous carport. Cellier. Référence : 39985. Prix fai : 319 160 euros dont 6.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 80 lots - dont 27 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Iad France - Anthony Beral vous propose : L'appartement se compose de 2 chambres (dont une aménagée en dressing actuellement ), d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien a été entièrement rénové dans les 4 dernières années, a savoir : l'électricité, le ballon d'eau chaude, les fenêtres, la salle d'eau ainsi que la cuisine. Il n'y a donc rien à prévoir en frais supplémentaire. Avec l'appartement, vous disposerez d'un box au rez-de-chaussée. Vous aurez la possibilité d'acquérir en plus un garage situé dans la rue â côté. En termes d'emplacement, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Que vous recherchiez un investissement locatif attractif ou une résidence principale confortable, cet appartement à Saint-Malo représente une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.42€ par mois (soit 821 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurégane Cécilien vous propose : À Saint-Malo, dans le quartier de Paramé, à proximité immédiate du pôle universitaire, du cinéma et des commerces, venez découvrir cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 2024 avec ascenseur, parfaitement entretenue. L’entrée, dotée d’un placard intégré, mène à un WC séparé avant d’accéder à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace donne directement sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un palier dessert l’espace nuit, composé de deux chambres confortables, dont une avec placard, toutes deux offrant un accès à une seconde terrasse orientée est. La salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, bénéficie elle aussi d’une ouverture sur l’extérieur. Pour votre confort, l’appartement dispose d’un stationnement sécurisé en sous-sol, accessible par ascenseur, au sein d’une résidence calme et entièrement close, avec badge et vidéophone. Une occasion rare de devenir les premiers occupants de ce logement moderne et lumineux ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.23€ par mois (soit 806.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318900 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurégane Cécilien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 990213001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - raphaël lerich vous propose : appartement t3 centre ville de cancale avec balcon, cave, parking et ascenseur belle opportunité à saisir pour cet appartement t3 au premier étage d’une résidence bien entretenue de 2004, avec cave, parking et ascenseur. Celui-ci est proche des commerces et commodités, ainsi que des plages. Celui-ci dispose de 2 belles chambres, ainsi que d’un salon avec double exposition, sud-est et nord-est, donnant sur un balcon de plus de 6 m², ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d’eau et des wc complète le tout. Cave et place de parking sécurisée. Système de chauffage électrique, volets roulants électriques. Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.