Vente appartement 3 pièces 50 m² La Ciotat (13600)

285 000 €

Appartement T3 avec Balcon à 15 mn à pied de la Plage

_ A La Ciotat, idéalement situé entre le secteur de St Jean et Fontsaintes, au 1er et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, découvrez notre coup de coeur avec ce bel appartement T3 de 50 m² disposant d'un grand balcon de 11 m² exposé Sud / Ouest vue sur la pinède et la mer, son espace séjour / cuisine de 24 m², deux chambres avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant _ Vous serez séduit par son emplacement, son exposition dégagée et lumineuse, le chant des oiseaux au lever du soleil, son environnement verdoyant, _ La résidence se situe à 15 mn à pied de la plage de Fontsaintes, de la plage de St jean, de la gare de La Ciotat _ Ce chaleureux appartement a été rénové et décoré avec gout, une cuisine sur mesure bien optimisée et du double vitrage _ Aucun travaux à prévoir _ Possibilité de garder la totalité du mobilier pour une résidence secondaire ou une location meublée Aucun travaux à prévoir _ Charges mensuelle de copropriété : 118 euros _ Taxe foncière : 1155 euros / an _ Prix de vente : 285 000 euros _ Honoraires à la charge du vendeur _ Ce bien vous est présenté par ABITHEA Littoral Provence _ 37 avenue Frédéric Mistral - 13600 La Ciotat Tel : 04 42 98 46 50 _ Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : _ DPE réalisé le 24 / 03 / 2025 - Consommation conventionnelle : 221 kWh ep / m2. an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg eqCO2 / m2. an (Classe B) ? - Estimation des coûts annuels : entre 890 EUR et 1 260 EUR par an 1.