Vente appartement 3 pièces 69 m² La Baule-Escoublac (44500)

À La Baule, Kaufman & Broad vous présente un domaine intimiste composé de 6 appartements de 2 et 3 pièces et 12 maisons de 3 à 4 chambres de 90 à 110 m² livrées clés en main et personnalisables. Située à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Jardin Botanique, ce domaine allie architecture balnéaire traditionnelle et confort contemporain. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs et, à partir du 3 pièces, d’une double orientation pour une luminosité optimale. Trois modèles de maisons offrent une chambre en rez-de-jardin et pour certaines un espace modulable à l’étage. Architecture traditionnelle, prestations haut de gamme, garage privatif et finitions soignées sont gages d’un projet réussi. Dans une région touristique dynamique et une zone économique en plein essor, cette réalisation représente un placement d’avenir, tant pour habiter que pour investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement de 2002 dans un résidence très calme, au 1 er étage sans ascenseur situé à deux pas des commerces et écoles du bourg d'escoublac. Avec ses 68 m², il offre un salon lumineux et traversant, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, un wc et une salle de bain Profitez de sa terrasse ensoleillée Cet appartement a été refait à neuf parquet, peinture. Vous avez un atout supplémentaires 2 places de parkinget une cave dans la résidence. Contactez nous pour plus d'informations ! Bail meublé mobilité fin juillet 2026. Loyer 950 € cc. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Ravalement prévu début 2026 payé par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 207.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Quartier Place des palmiers. Commerces Lajarrige 200m, bord de mer 500m, gare La Baule les Pins 500m - Appartement 3 pièces avec terrasse Découvrez ce bel appartement de 75 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, idéalement placé à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants. L’appartement offre : - Une grande chambre lumineuse, idéale pour se reposer - Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou comme espace polyvalent - Une salle d’eau et des toilettes séparées - Une cuisine pratique et équipée - Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, idéal pour accueillir vos proches - Cave Des équipements modernes pour un confort optimal - Éligible à la fibre optique, ADSL, et câble TV pour rester connecté - Système de chauffage individuel avec radiateurs performants - Double vitrage garantissant un calme absolu SES POINTS FORTS Terrasse exposée sud-ouest : Un atout rare pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Suffisamment spacieuse, elle peut accueillir un espace repas ou un coin détente, parfait pour vos moments de convivialité. Proximité immédiate des plages et des commerces : Un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la mer ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique à La Baule. Résidence sécurisée et paisible : La tranquillité est assurée grâce à un sas de sécurité, un interphone, des volets roulants sur toutes les fenêtres et une résidence entièrement fermée. Un appartement qui répond à tous les besoins Pour les investisseurs : L’emplacement idéal proche de la plage et des commodités garantit un excellent potentiel locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou à l’année. Pour les retraités : Un cadre de vie paisible, pratique et sécurisé avec ascenseur et facilement accessible. Pour les familles avec enfants : Une terrasse sécurisée et spacieuse, idéale pour les jeux ou les repas en extérieur, et la proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié. Pour une résidence secondaire : La Baule, station balnéaire renommée, est parfaite pour un pied-à-terre qui allie confort et emplacement exceptionnel. Cet appartement est une pépite à personnaliser selon vos envies, qui combine confort, sécurité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Baule 44500 : Situé Proche du centre ville d Escoublac, à proximité immédiate des commerces et services, dans une impasse au calme, découvrez ce bel appartement lumineux, de 2 pièces, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2007, bien entretenue. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au jardin. La chambre dispose également d'un accès extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : la proximité des commerces et services, un jardin privatif clos, arboré et fleuri, exposition sud Est Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter l'ensemble. Prix : 270 000 euros HAI, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros net vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété, 3 lots à la vente (appartement, stationnement et cave), Charges à l'année 850 euros. DPE : Classe E (265 kWh / m² / an). GES : Classe B (8 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Nival agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le secteur très prisé d'acquabaule à quelques pas de l'avenue louis lajarrige et de son charmant marché, magnifique studio de 27 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec une superbe terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la baie de la baule ce bien rare se compose d'une entrée avec placard d'une salle d'eau avec toilettes d'un coin cuisine moderne et fonctionnel et d'un séjour lumineux ouvert sur l'horizon entièrement rénové avec des matériaux de qualité il séduit par sa clarté ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse une place de parking extérieure vient parfaire cet ensemble idéal pour un pied-à-terre d'exception en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 906195.

La baule – hyper-centre, quartier de la poste venez visiter ce bel appartement idéalement situé à deux pas de la plage, des commerces, de la gare et du marché. Ce charmant 38 m² se trouve à l'avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon exposé plein sud. Côté nuit, un couloir mène à une chambre avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking fermée et une cave viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 776€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 934277.

Dans un immeuble historique de La Baule les pins, aux pieds des commerces de l'Avenue Lajarrige, cet appartement de 51 m² est situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il profite d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé, comprenant un salon séjour avec un petit balcon, une cuisine équipée, une chambre et sa salle d'eau avec WC. Egalement une cave en sous sol.

Superbe appartement quartier lajarrige – tout à pied ! Situé au cœur du très recherché quartier lajarrige, à deux pas des commerces, du marché, des médecins et surtout de la plage, cet appartement est une véritable perle rare ! Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien entièrement rénové avec goût vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Il offre un agréable séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, une belle chambre confortable, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, charme et praticité. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(menage) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 900639.

Port de la Baule / Le Pouliguen appartement 3 pièces Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, l'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec véranda donnant sur une terrasse de de 51,75 m² exposée sud, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau, WC, une cave et un garage fermé. Surface (hors véranda) : 49 m² / avec véranda = 55.09 m² Référence agence : 182.