Vente appartement 3 pièces 46 m² La Baule-Escoublac (44500)

260 000 €

LA BAULE LES PINS, APPARTEMENT 2 CHAMBRES - PROCHE TOUS SERVICES ET PLAGE A PIED - SANS TRAVAUX

Appartement 2 chambres - t3 rénové & traversant est-ouest– posez vos valises ! Venez découvrir ce charmant appartement de 45 m², entièrement rénové avec goût et situé dans un quartier très recherché de lajarrige, parc des dryades. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer. Appartement au 1er étage sans ascenseur. L'espace de vie : grâce à son exposition traversante est-ouest, le séjour offre luminosité du matin au soir. Il s'ouvre sur une kitchenette équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace. L'espace nuit : l'appartement dispose de 2 chambres confortables, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche complète ce bien. Les atouts : état impeccable : décoration récente de qualité. Luminosité : traversant est / ouest. Confort : agencement optimisé sans perte de place. Emplacement numéro un : plage, parc dryades, commerces lajarrige, gare la baule les pins à pied. À réserver rapidement pour profiter avant le printemps 2026 ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 930212.