Vente appartement 3 pièces 61 m² La Balme-de-Sillingy (74330)

Bel appartement de type 3 situé au 1er étage, fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une entrée avec un dressing, d'un wc (lave main) et d'un dégagement menant à une salle de bain et à 2 chambres avec placard, la pièce de vie, exposée plein sud, offre un salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage à isolation renforcée. Le secteur est très pratique : transports en commun (bus), écoles, commerces, boulangerie, poste, laboratoire, loisirs ? Tout est à proximité. Le bien dispose également d'un box et d'une cave au sous sol. Dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 299000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie estrella, au 06 59 23 38 34 ou, par courriel à n.estrella@proprietes-privees.com. Ou contacter florence astier au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie estrella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 527520795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 625 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 82 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 1394 euros. Nathalie estrella (ei) agent commercial - numéro rsac : 527520795 -.

Appartement neuf type 4 de 84,56 m² ainsi que 2 balcons, exposition ouest c'est au pied de la montagne de la mandallaz, à proximité du cœur villageois que va se dessiner votre nouveau projet immobilier. Superbe vue sur les montagnes, jardin paysager commun avec verger et aire de jeux pour les enfants. Annexe de 10,59 m² place de parking incluse.

Iad France - Magali Carle vous propose : La Balme-de-Sillingy - Appartement T3 en duplex avec Garage et place de parking Situé au 1er étage d'une batisse de 2 niveaux, l'appartement de 56 m² offre un environnement calme et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux offert par le salon, la cuisine équipée ouverte et la salle d'eau. À l'étage, 2 chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau proposent différentes possibilités d'aménagement. Un garage privé de 28 m² est inclus, pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité et le stockage. Une opportunité à saisir pour quiconque recherche un appartement confortable et fonctionnel, proche des commodités et offrant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose : Situé dans un environnement calme et recherché à la Balme de Sillingy, venez découvrir ce bel appartement de 61 m², en exclusivité, au sein d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts fermés et sécurisés. Caractéristiques principales : * Superficie : 61 m² * 2 chambres lumineuses * Cuisine équipée * Vaste séjour convivial exposé Sud Ouest offrant une belle luminosité * 2 grandes terrasses idéales pour profiter des beaux jours * 1 garage fermé * 2 places de parking privatives Cadre de vie : * Résidence calme avec espaces verts clôturés au calme, idéal pour la famille ou les amoureux de la nature * Proximité des commerces, écoles et axes routiers tout en étant à l'abri de l'agitation A visiter sans tarder ! Ce bien rare à la Balme de Sillingy vous séduira par son agencement, son confort ainsi que sa situation privilégiée La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2021, découvrez ce superbe T2 de 47 m², en excellent état, prêt à vous accueillir. Vous apprécierez son hall d'entrée spacieux, son séjour lumineux avec cuisine équipée et fonctionnelle ouvert sur une agréable terrasse dinatoire, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit propose une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, un véritable atout. Un WC séparé avec lave-main et disposant d'un espace buanderie complète ce bien aux volumes bien pensés. Coup de coeur ? Le mobilier peut être acquis en complément, pour une installation immédiate ou un investissement clé en main. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

Exclusivité – Spacieux T4 rénové avec soin à La Balme-de-Sillingy (74330) Dans un environnement champêtre et paisible, à seulement deux minutes du centre et de ses commodités, cet appartement offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et atmosphère privilégiée. Les atouts de ce bien : - 4 pièces – 109 m² au sol (90 m² loi Carrez) - Second et dernier étage - 3 grandes chambres, dont deux d'environ 17 m² - Une pièce annexe parfaite pour aménager un bureau ou un dressing - Pièce de vie avec des espaces bien définis : salon, salle à manger et cuisine - Cuisine neuve et entièrement équipée, vendue avec l'électroménager Confort & finitions : - Rénovation intégrale avec matériaux de qualité - Parquet chaleureux dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et la salle d'eau - Salle d'eau moderne avec coin buanderie – WC séparés - Chauffage haut de gamme avec climatisation réversible - Isolation performante (DPE B) garantissant économies et confort - Porte d'entrée neuve, velux motorisés et occultants neufs également - Adoucisseur d'eau Vie pratique & extérieur : - Petit balcon - 2 places de stationnement privatives - Copropriété intimiste de seulement 3 logements, avec faibles charges Une adresse recherchée : Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Balme-de-Sillingy, ce bien combine la quiétude d'un environnement naturel et la proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement préservé. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 594373 ).