Vente appartement 3 pièces 66 m² Juvignac (34990)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nathalie Jouet vous propose : T3 de 66 m² avec grande terrasse et vue parc – Résidence récente à Juvignac Découvrez ce T3 traversant de 66 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, fonctionnel et parfaitement connecté aux commodités. Les atouts majeurs du bien : •Superbe terrasse de 18 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré •Séjour tempéré et agréable toute l’année, idéal en période estivale •Exposition Est–Ouest, assurant une belle lumière naturelle le matin et en fin de journée •Agencement optimisé, adapté à un couple, une petite famille ou un investisseur •Salle de bain rénovée récemment •Résidence sécurisée, moderne et parfaitement entretenue (2016) •Place de parking privative + local vélo La pièce de vie s’ouvre directement sur une vaste terrasse, idéale pour déjeuner dehors, télétravailler ou profiter d’un espace extérieur au calme. À proximité des commerces, transports et espaces verts, cet appartement offre confort, fonctionnalité et un environnement paisible. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.1€ par mois (soit 2329.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Terrasse
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 66 m²

Sécurité

• Digicode
• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 85