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appartement 3 pièces 57 m2 à vendre à Gréoux-les-Bains (04800)

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Vente appartement 3 pièces 57 m² Gréoux-les-Bains (04800)

140 500 €

Appartement 3 pièces Gréoux-les-Bains (04800)

Appartement pour un placement sûr de 5% de rentabilité brute, à quelques minutes à pieds du centre-ville et des thermes de gréoux-les-bains, au cœur de la provence. Cet appartement de 57 m² est situé aux 1er et 2ème étages (dernier étage) d'une résidence de vacances haut de gamme qui possède une piscine extérieure, une piscine intérieure, un restaurant, de grands jardins, et de nombreux équipements de loisirs : spa (jacuzzi, hammam et sauna), salle de fitness et boulodrome. Complétement meublé et équipé, il est constitué au 1er niveau, d’une cuisine ouverte sur un séjour (25 m²) prolongée par une loggia de 7 m² avec une vue sur les toits de la ville et les collines avoisinantes. Cette loggia donne sur un espace au calme. Le 2nd niveau est composé de deux belles chambres (de 10 m²) avec placard, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Actuellement sous bail commercial avec odalys (jusqu'à fin 2026 et pouvant être renouvelé), vous pouvez jouir de l'appartement 2 semaines dans l'année. Le loyer est de 700 € ttc avec de faibles charges (91 € / mois). Un bel investissement locatif ! Vous disposez également d’une place de stationnement sur le parking sécurisé de la résidence. La résidence est équipé d’ascenseurs. Très bel investissement dans une belle ville provençale très dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 155, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 152 834 - greffe de manosque) françois muller entrepreneur individuel 06 85 56 38 26 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 848220).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Pour investissement
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²

Surface carrez : 56 m²

Surface du séjour : 24 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2003
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP