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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Gien (45500)
71 500 €

Appartement 3 pièces Gien (45500)

Iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : À SAISIR ! Appartement, situé en hyper centre-ville et au rez-de-chaussée. Ancien cabinet médical : comprenant actuellement 2 entrées, 2 salles de consultation, une salle d'attente, une cuisine, un espace laboratoire, WC, chaufferie et placard. Une cave et une place de parking. Il est possible de créer un appartement composé de la manière suivante : 2 entrées, une cuisine, un séjour - salon, 2 chambres, WC et une salle d'eau. Idéal pour un investisseur ou un couple de retraité qui souhaite être à proximité de toutes les commodités tout en étant au rez-de-chaussée. Contactez-moi au plus vite ! Bien rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 760 et 2 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 375 kWh/m².an 73* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 73 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 120 €

A propos du prix de cet appartement

  • 71 500 € (soit 1 007 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1452482
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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