Vente appartement 3 pièces 55 m² Gentilly (94250)

Iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose : Appartement lumineux, fonctionnel et bien situé ? Ne cherchez plus, ce T3 de 64 m² coche toutes les cases ! Situé dans une résidence bien entretenue sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments détente. Cuisine séparée, aménagée et équipée, récente et fonctionnelle Deux chambres confortables, un dressing. Salle de bain avec baignoire + WC séparés. Cave, local vélos / poussettes. Peintures récentes, peu de travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un emplacement très recherché, à deux pas du centre-ville de Gentilly, à quelques minutes à pied de la ligne 14 et des bus N°125 vers Paris, le RER B se situe à 14mn à pied. Proche du Parc Kellermann, des écoles et des commerces de proximité, c’est le parfait équilibre entre tranquillité et vie citadine. Un bien rare sur le marché local à ce prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les biens à ce prix sur Gentilly trouvent preneur très rapidement… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Vidéo sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 729 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Visites du lundi au dimanche * Situé à Gentilly, à 500m de la porte d'Italie et à 5 min à pied du métro ligne 14 "Hôpital Bicêtre", cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité immédiate de toutes commodités tels que le centre hospitalier universitaire, les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 1er étage d'une copropriété calme, sécurisée et verdoyante, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 68 m² sans vis-à-vis avec une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux, cuisine séparée, deux chambres, un grand dressing, une salle de bains et WC séparés. Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement (photos de synthèse non contractuelles), une cave et une place de parking sous terrain complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 549 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890 232 234.

Situé à Gentilly, à 500m de la porte d'Italie et à 5 min à pied du métro ligne 14 "Hôpital Bicêtre", cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité immédiate de toutes commodités tels que le centre hospitalier universitaire, les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 5ème étage d'une copropriété calme, sécurisée et verdoyante, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m² donnant sur les jardins de la résidence avec une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux avec accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés, un cellier et de nombreux placards intégrés dans l'entrée et couloir. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 549 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 06 59 19 46 87, E-mail : helene.bonnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 843599820.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme (9 appartements), à deux pas du centre-ville de Gentilly, cet appartement de 4 pièces de 70 m² bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 10 minutes à pied du RER B (Gentilly) et de la ligne 14 du métro (Hôpital Bicêtre), il est également à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Entièrement refait à neuf, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 25 m² avec placards intégrés et cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Le bâtiment a également été ravalé récemment. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEMAIRE, Tél. : 06 80 74 07 06, E-mail : carine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 493 986.

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble de six étages sur la Rue de la Division du Général Leclerc à Gentilly. Exposé Sud-Ouest, cet appartement offre une surface Carrez de 61.60 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une entrée, suivie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cette configuration intègre deux chambres distinctes avec rangements et une salle de bain (baignoire), complétée par un WC séparé. Une loggia (15 m²) prolonge la pièce principale, offrant un espace supplémentaire. Une place de stationnement abritée est incluse dans l'offre, facilitant ainsi le stationnement. Localisation du bien : Commodités : Partez à la découverte de Gentilly avec ses commerces de proximité et restaurants variés. Situé à quelques minutes à pied de la bibliothèque Anne Frank et du cinéma Le Luxy. Espaces verts : Profitez du Parc Départemental Kellermann et de ses vastes zones de promenade. Écoles : Complexe scolaire accueillant des niveaux maternelle au lycée à proximité immédiate. Transports : La station de RER B Gentilly est à environ 10 minutes à pied, assurant une connexion rapide vers Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2018, dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en parfait état. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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