Vente appartement 3 pièces 54 m² Gennevilliers (92230)

348 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement 3 pièces Neuf – 54 m² avec Balcon 15 m² – Parking Privatif – Écoquartier des Grésillons, Asnières-sur-Seine En plein cOEur de l’écoquartier en développement des Grésillons, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez ce bel appartement très basse consommation avec grand balcon et parking privatif en sous-sol, au sein d’une résidence moderne et sécurisée livrée il y a deux ans. Décoré avec beaucoup de goût, ce bien lumineux offre un cadre de vie particulièrement confortable de part son agencement et ses prestations. Agencement du bien : Entrée avec rangements intégrés Séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée Deux chambres confortables Accès direct à un grand balcon filant d’une quinzaine de mètres carrés, desservant le séjour et les deux chambres Salle de bains moderne WC séparés Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Prestations et atouts : Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Exposition Sud, assurant une belle luminosité DPE B : excellente performance énergétique Charges de copropriété : 165 € / mois Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Immeuble raccordé à la fibre optique très haut débit Balcon spacieux idéal pour aménager un espace extérieur convivial Un emplacement stratégique : Quartier en pleine transformation et valorisation Arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express au pied de l’immeuble, atout majeur pour la valorisation du bien Commerces, écoles et services accessibles à pied Proximité de la gare d’Asnières et des axes principaux Informations financières : Estimation des coûts énergétiques : 23 à 31 € / mois Facture d’électricité : environ 25 € / mois Taxe foncière : 794 € / mois Un bien idéal pour : Un couple ou une petite famille à la recherche d’un logement moderne Un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à fort potentiel Un premier achat dans un cadre urbain dynamique Un appartement moderne, lumineux et très performant énergétiquement, situé dans l’un des quartiers les plus prometteurs d’Asnières-sur-Seine. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Climatisation
Ensoleillé
Meublé
Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Electrique
Câble TV
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode
Alarme
Interphone