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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Forbach (57600)
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Vente appartement 3 pièces 76 m² Forbach (57600)
63 000 €

Appartement 3 pièces Forbach (57600)

Iad france - nadège atzori (06 33 13 21 45) vous propose : tres belle opportunite ! Investisseur / primo accedant / superbe f3 a petit prix / proche centre ville / renove / c'est à quelques minutes à pied du centre ville que vous attend ce joli f3, situé au 2eme étage d'une petite copro sans ascenseur de 4 appartements. Lumineux, fonctionnel, rénové en 2022, il saura vous ravir par ses pièces spacieuses et ses nombreux rangements ! Vous pourrez profiter d'une entrée avec un espace vestiaire ou autre, d'un salon lumineux attenant à une belle cuisine aménagée et équipée jouxtant un cellier bien pratique ! Egalement deux chambres de plus de 11 m² environ chacune, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Vous disposerez aussi d'un espace de rangement supplémentaire dans une cave commune. * double vitrage * chauffage individuel au gaz * isolation intérieure * cet appartement a été loué jusqu'à présent pour 500€ de loyer hors charges, dernière taxe foncière à 480€, ce qui nous amène à une renta de plus de 8% ! En cours de travaux de peinture suite à la sortie du locataire, il sera visitable sous quelques jours et je pense que vous l'avez compris, il ne faudra pas trainer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadège atzori ei (id 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 180 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 228 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 63 000 € (soit 829 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1498776
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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