Vente appartement 3 pièces 61 m² Fontaines-sur-Saône (69270)

1 petite résidence arborée et sécurisée, au calme, avec un excellent voisinage

Petite résidence sécurisée bien entretenue à taille humaine avec ascenseur, beaux espaces arborés et au calme. Aire de jeux pour les enfants, places de parking visiteurs. Bus 9 - 33 - 70 et 77 à proximité. Venez découvrir ce bel appartement T3 idéal pour un couple ou une famille. Lumineux, fonctionnel, entièrement rénové avec de belles prestations, l'appartement se situe au 2e étage sur 4 et dispose d'un balcon agréable et propice aux temps détente autour d'un café. Le couloir d'entrée, modernisé avec un lumineux carrelage contemporain, conduit à la cuisine fonctionnelle et bien équipée. Le salon-séjour avec son plancher bois authentique permet d'accéder au balcon orienté Est grâce à sa porte-fenêtre. Côté nuit, 2 chambres. 1 salle de bain baignoire avec espace buanderie. 1 WC fermé. 1 pièce cellier indépendante. Huisseries PVC double vitrage; volets roulants électriques. Local à vélos et 1 belle cave de 12 m² pour compléter le bien. Toiture refaite en 2023. Isolation intérieure des murs. Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'acquisition d'un garage fermé de 15 m² dans la résidence en sus et projet d'installation d'une borne de charge électrique dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 61 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : est
• Quartier : Les Marronniers

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 56