Vente appartement 3 pièces 74 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

118 500 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Appartement Lumineux 3 Pièces avec Vue Imprenable - Fleury-les-Aubrais Au cOEur de Fleury-les-Aubrais, dans une résidence construite en 1971, venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces situé au 10ème étage sur 15, offrant une vue imprenable sur la ville et ses alentours. Cet appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une salle à manger et d'une grande loggia pour profiter pleinement de la vue dégagée. Un dégagement desservant 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement des pièces garantit un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de 73.87 m², idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Les équipements de cet appartement sauront vous séduire : fibre optique, ascenseur, chauffage collectif urbain, tout est pensé pour votre bien-être et votre sécurité. La résidence, dotée d'un gardien et placée sous vidéo surveillance afin d'assurer un cadre de vie paisible et sécurisé. De plus, l'appartement est situé à proximité des commodités, des transports en commun bus, tram, gare les AUBRAIS et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Les + : Classe énergétique du bâtiment en C (Isolation par l'extérieur réalisée en 2020) Belle vue dégagée et notamment sur la cathédrale d'Orléans Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement unique offrant confort, modernité et une vue panoramique. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Ensoleillé
Jardin
Belle vue
Vue dégagée
Vue imprenable
Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Câble TV
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle de bain
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Sécurité: Alarme
Interphone