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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Essert-Romand (74110)

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Vente appartement 3 pièces 59 m² Essert-Romand (74110)

350 000 €

Appartement 3 pièces Essert-Romand (74110)

À acquérir, charmant appartement de 2 chambres situé dans une petite résidence paisible de 8 logements, érigée en 2011 et nichée dans un hameau calme du village d'Essert-Romand, à proximité de Morzine. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable, cet appartement F3 saura séduire les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne. En moins de 10 minutes en voiture, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil et toutes les activités qu'il propose. L'appartement est en très bon état général, ainsi que la copropriété, et tout a été conçu de manière astucieuse et aéré. La pièce de vie dispose de grandes ouvertures et d'un balcon d'angle exposé Sud-Ouest, ce qui lui permet d'avoir plus de 10h30 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat). Tout étant individuel, l'appartement dispose de très faibles charges de copropriété annuelles. Cet appartement T3 dispose en annexe d'une large cave de plus de 9 m² avec électricité et d'une place de parking aérienne. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée avec un placard intégré et un couloir donnant accès à toutes les pièces -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviettes -Deux chambres avec des placards intégrés -Une pièce de vie avec une cuisine équipée comprenant 3 plaques électriques, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et rangements; ouverte sur le séjour et le balcon EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Essert-Romand, Contactez ALPESVENTE Essert-Romand est un village très bien ensoleillé situé entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Saint Jean d'Aulps et Morzine. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, des vacances équilibrées entre activités sportives et repos. Au coeur de ce village, se trouve un restaurant ouvert à l'année. Les autres commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps, (bars, restaurants, magasins d'alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, école de ski. ) L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) ou de Morzine puisque Essert-Romand se trouve à mi-distance entre les deux domaines (environ 5-10 minutes en voiture). Les domaines skiables de Les Gets et d'Avoriaz sont accessibles depuis le Pleney (Morzine). Ces stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil. L'été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l'alpage de Graydon. Des activités ludiques comme luge d'été, VTT, canoé ou paddle se trouvent à proximité. En 30 minutes en voiture vous pourrez également vous rendre sur plages de Thonon les Bains ou d'Excenevex en direction de Genève dont l'aéroport si situe à environ 1h25 en voiture. Hiver comme été, profitez de la navette qui se déplace vers les différentes communes de la vallée Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 655 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 6 m²
Environnement: Orientation : nord,ouest
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.